賃貸併用住宅のことなら、賃貸併用住宅.com


Author Archives: owner@rio.trustinc

  1. 働き方改革で残業削減されても賃貸併用住宅なら副収入が入る!

    Leave a Comment

    2019年4月より順次、企業では働き方改革が導入されています。法律上、残業時間に規制が設けられることにより、働く側にしてみてはやっと激務から解放されると考えてしまうものでしょう。

    しかし、働き方改革で残業削減が行われたとしても、仕事量そのものが変わるわけではありません。やらなければいけない業務は変わらないのに残業はできなくなる、そのような状況が余計負担を増やす可能性もあるのです。

    また、残業ができないことで所得が減ってしまうことに不安を抱える方も中にはいるかもしれません。このような場合、マイホームを賃貸併用にすることにより、自宅に住みながら副収入を得ることが可能となります。

    働き方改革とはそもそもどのような取り組み?

    そもそも「働き方改革」とは、過重労働や少子高齢化などに伴って生産年齢人口の減少する問題への取り組みをまとめたものです。

    取り組みを実現するために「働き方改革関連法」が施行となり、2019年4月から導入されています。

    残業についてこれまで行政指導はされていたものの、法律上の規定はありませんでした。しかし2019年4月からは、労働時間の上限だけでなく繁忙期などの特殊な事情がある場合においても、休日労働を含む月100時間、複数月にまたがるなら休日労働を含め月平均80時間、年720時間未満の残業でなければならないという上限が設けられたのです。

    法律として規定された以上は、違反すれば6か月以下の懲役、または30万円以下の罰金という罰則も規定されています。

    残業削減でメリットとなる方とそうでない方がいる

    残業が削減されることになり、遅い時間まで働くことがなくなりほっとしている方もいる反面、これまで残業代も収入の糧としていた方は残って働きたいのに…と不満を感じることになるかもしれません。

    ただ、勤務先から受け取る給料の他に、副業などで別途収入があればそのような問題は解決されるはずです。

    賃貸併用住宅なら家賃収入を安定した生活の糧にできる!

    賃貸併用住宅は、住宅の一部が賃貸部分となっており、他人に貸し出して家賃収入を得ることができる形の住宅です。

    マイホームを購入し、自分や家族だけの城として生活することも素敵なことですが、そのマイホームから家賃収入を得ることができれば生活に潤いが生まれます。

    家族構成の変化により、将来賃貸部分を二世帯住宅に変化させることができるのもメリットといえるでしょう。

    安定した収入を得るために、マイホームを購入するなら賃貸併用住宅を検討してみてはいかがでしょう。

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  2. 大森が新たな引っ越し先候補として人気なのは交通アクセスの利便性が高いから?

    Leave a Comment

    ファミリー世帯やDINKS世帯、単身世帯など、様々な世帯や年代の方から近年、大森は住みやすい街として定評を受けています。

    その理由として、品川区と大田区の境目に位置することや、交通アクセスの利便性の高さなどが関係しているようです。

    そこで、大森を新しい引っ越し先の候補として検討している方もそうでない方も、どのような魅力があるのか知っておくとよいでしょう。

    大森の交通アクセスの利便性は高い?

    大森は京浜東北線や京浜急行線を利用することで、羽田空港や成田空港、東京駅へのアクセスが容易です。

    単身で出張などが多くある方でも、空港までのアクセスに便利なことから人気が高い街となっているといえます。

    なお、大田区の鉄道路線として挙げることができるのは、都営浅草線、東京モノレール、JR京浜東北線、京浜急行本線・空港線、東急多摩川線・東横線・目黒線・大井町線・池上線などです。都営バス、京浜急行バス、東急バスなどバス路線も充実しています。

    大森駅周辺の雰囲気

    大森駅周辺の雰囲気は、駅の東口側と西口側のどちらかによって異なります。

    東口側は繫華街とオフィス街などで人通りも多く活気溢れるエリアです。西口側は閑静な住宅街になっているので、静かで落ち着いた暮らしの拠点を見つけることができるでしょう。

    大森駅に直結する「アトレ大森」などで気軽に日々の買い物を楽しむこともできれば、疲れた時には外で食事することが可能となる飲食店もあります。

    大森のランドマークといえる存在の大森ベルポートは、イベントスペースやオフィスゾーンがあり、レストランやショップなどもひと通り揃っているので、こちらでも買い物や食事を楽しむことができるでしょう。

    治安もよく安心できる生活を送ることが可能!

    大森は治安のよいエリアとしても魅力が高い街です。犯罪件数なども比較的少ない場所ですが、その理由として、定期的な防犯パトロールが実施されていたり、防犯カメラを設置する費用を自治体が助成するなど、安心して生活できる取り組みが実施されていることが挙げられるでしょう。

    大森の人気の良さは、交通アクセスの利便性だけでなく、ショッピングや外食も楽しめる街だったり、治安が良好であるなど、様々なことが関係していると考えられます。

    幅広い世帯からの人気のあるエリアであり、今後もその人気は衰えることはないでしょう。
    もし引っ越し先で迷っているのなら、大森も候補地の1つとして検討することをおすすめします。

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  3. 核家族化でDINKS世帯が急増?購入するなら賃貸併用住宅がおすすめの理由

    Leave a Comment

    現在、日本は核家族化が進んでおり、古き良き時代のように、親世帯と子世帯が一緒に1つ屋根の下で生活するケースはあまり見られなくなりました。

    これからますます少子高齢化が進み、人口も減少していくことになります。核家族化が進むことで、親の相続が発生すれば実家は空き家となってしまうことも予測されますが、この空き家増加も現在日本の社会問題として取り上げられることが多くなっています。

    例えば結婚して夫婦が共働きで、まだ子どものいないDINKS世帯の方などがマイホームを購入する場合、この核家族化や人口減少、少子高齢化の問題を踏まえた上で賃貸併用住宅を検討してみてはいかがでしょう。

    賃貸併用住宅なら色々な形での住み方が可能

    夫婦2人で生活する間は、賃貸併用住宅なら空いた部屋を賃貸として他人に貸し、家賃収入を得ることが可能です。

    子どもができたとしても、賃貸部分は継続して貸したままにすることもできますし、子どもが大きくなり結婚して同居という形となれば、賃貸部分を二世帯住宅に利用することもできるでしょう。

    賃貸部分があっても住宅ローンが利用できる

    賃貸併用住宅とは、家を建てる時、事前に一部を賃貸用の住宅としておく住宅です。賃貸部分を貸し出すことにより、家賃収入を得て安定した収益も得ることが可能となるでしょう。

    それに加え、建物の半分以上が自宅部分だとしたら、住宅ローンを利用して購入することも可能となります。家賃収入として得た部分を、住宅ローンの返済に充てることもできます。

    賃貸併用住宅は相続税対策にも繋がる

    また、土地や家に対してかかる相続税は、それぞれの評価額に対して課税されることになりますが、貸し出している住宅については評価額を一定割合減額させることができます。

    そのため、将来相続が発生した時、相続人が負担する相続税を軽減させることが可能となるのもメリットといえるでしょう。

    賃貸併用住宅は入居者が決まることが必要

    賃貸併用住宅を建てる時、賃貸部分を設けることが前提となるので、貸し出して家賃収入を得るのは入居者に住んでもらうことが必要になります。

    そのため、例えば夫婦2人だけの好みの住宅の形やデザインにしてしまったり、立地などの条件があまり良くなければ、入居者が決まらず家賃収入を得ることができなくなる可能性もあると考えておくべきです。

    もしDINKS世帯で賃貸併用住宅も検討の1つとして考えたい場合には、プロに相談しながらどのような形で話を進めることがよいか慎重に判断することが必要といえるでしょう。

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  4. 大井町線が使えて便利!旗の台の交通アクセスの事情とは?

    Leave a Comment

    今、「旗の台」が注目されている理由は、東急池上線と東急大井町線の2路線が使えることで、都心だけでなく神奈川方面にも交通アクセスが容易であることです。

    旗の台駅は、開業当時、目黒蒲田線の東洗足駅と池上電気鉄道の旗が丘駅に分かれていました。しかし、空襲により旗が丘駅は全焼してしまったので、1951年、2つの駅を統合して旗の台駅として生まれ変わりました。

    現在、2路線が立体交差する形となり、1階は東急池上線、2階は東急大井町線という構造になっています。

    斜面にある駅ですが、東急大井町線ホームは二子玉川方が地平、大井町方は高架になっています。

    東急大井町線は乗り換え駅で急行停車駅として利用されることが多く、東急池上線も乗り換え駅となっています。

    都心や横浜までの所要時間は?

    旗の台駅から東急池上線で五反田駅までは約7分で、蒲田駅までだと約16分です。五反田駅からJR山手線を利用することにより、東京駅まで約17分、池袋駅までなら約23分で到着します。

    東急大井町線を使って急行で大井町駅まで行くなら約7分、溝の口駅までは約21分で到着となります。

    横浜駅に向かう場合は、東急大井町線の急行で自由が丘駅を経由し、東急東横線の急行に乗り換えれば約30分で行くことができます。

    旗の台駅周辺の雰囲気

    旗の台駅の改札口は、東急大井町線の高架下に南口、東急池上線の上下ホームにそれぞれ1か所ずつ東口があります。南口を出れば駅前広場となっており、東口を出ると道路にそってビルが立ち並んでいる印象です。

    また、旗の台駅を中心として商店街が複数広がっているのも人気の理由です。買い物や外食に便利なだけでなく、商店街を歩くだけでもウォーキングになりますし、公園や遊歩道などもあるので、一人暮らしの層だけでなくファミリー層にも人気が高いエリアとなっています。

    また、旗の台駅にはコインパーキングも複数あるので、車と電車を併用する場合にも便利です。また、車は持っていないという場合でも、駅周辺にレンタカー営業所もあるので移動に車を使いたい場合によいでしょう。

    旗の台は魅力の高いエリアとして人気

    旗の台駅は2つの路線が利用できるため交通の利便性が高い上に、駅周辺に飲食店や買い物に便利な店が集まる商店街があったり、レンタカーやコインパーキングなどもあるなど不便さを感じさせないエリアです。

    駅周辺も騒がしいという印象はなく、住宅街に入るとさらに閑静で安心できる生活環境となっています。

    治安もよいエリアとして知られていますので、もし単身やファミリーで引っ越しを検討しているのなら、候補として検討してみてはいかがでしょう。

     

    現在、このエリアで募集中の賃貸併用住宅はこちら

    東急線2駅2路線利用可のロケーション◎駅チカ&周辺環境抜群の賃貸併用住宅

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  5. 老後資金2,000万円不足問題を解決するなら賃貸併用住宅がおすすめ!

    Leave a Comment

    金融庁が公表した、老後資金は公的年金以外に2,000万円必要とする報告書の問題。裏を返せば2,000万円不足が生じるということを示しているわけですが、この問題をきっかけに本当に2,000万円で足りるのか?と考えさせられた方も少なくないようです。

    超長寿社会になった日本の現状からみて、長期的にシミュレーションを行うことが重要としていますが、自助による私的年金を作ることが必要であることに念を押された形となったわけです。

    老後資金を準備する方法として、賃貸併用住宅などを活用する方法もありますが、それも踏まえてこの問題について今一度考えてみましょう。

    老後資金2,000万円不足はあくまでも目安

    老後どのくらいの資金が必要になるのか、色々な前提を置いて試算することはできても、結局は寿命によるため正しい老後資金の計算は誰にもできません。

    今回の2,000万円不足するという試算についても目安にしかすぎず、家族構成や加入している年金、加入期間、持ち家か賃貸かなどによって、2,000万円も必要ない場合もあればそれでは足りない場合もあるということです。

    ゆとりのある老後は年金だけでは送れない

    総務省のデータによると、年金の平均受給額が約22万円程度とされていますが、もっと少ない年金受給で生活できている方も多くいます。

    ただ、生活はできても趣味を楽しんだり、旅行や娯楽にまで充てるお金は残らない可能性があるでしょう。

    もし老後を有意義に過ごしたいのなら、年金だけに頼るのではなくやはり自助努力による私的年金の準備は必要なのです。

    不動産投資はハードルが高いと感じるなら

    私的年金づくりのため、不労所得を得ようと不動産投資を始める方もいます。しかし、マイホームとは別に収益物件を購入するのはハードルが高いと感じる方もいることでしょう。

    このような場合、検討したいのが賃貸併用住宅です。自分の居住部分を確保しつつ、賃貸部分も同時に手に入れることができることが特徴です。

    まだまだ老後も働いて稼ぐ!というのなら問題ありませんが、高齢になった時、現在のように働ける状態であるとは限りません。

    賃貸併用住宅なら、賃貸部分を貸し出すことで家賃収入を毎月得ることができるので、働かなくても所得を増やすことが可能です。

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  6. 大森駅周辺の住環境は?ファミリー層や女性の一人暮らしでも安心できるエリア?

    Leave a Comment

    JR京浜東北根岸線が利用できる大森駅は、路線は1つでも東京駅や品川駅まで乗り換えせずにアクセス可能です。

    都心だけでなく横浜市内にも移動が容易なので、交通アクセスが良好である部分に魅力を感じ、移り住む方も増えているエリアといえるでしょう。

    そのような大森駅周辺エリアの住環境はどのような特徴があるのかご紹介します。

    スーパーが多く買い物に便利!

    大森エリアはファミリー層に人気が高いですが、その理由として駅周辺にいろいろなスーパーが集まっていることが挙げられます。

    営業時間も21時や翌0時までなど、遅くまで利用できるところが多いので仕事が遅くなっても買い物に困ることはありません。

    大森駅東口の雰囲気や環境は?

    大森駅東口にはバスロータリーが整備されていて、広々とした雰囲気があります。人通りも多く、駅直結の「アトレ大森」では日常の買い物以外にも、雑貨や衣料などのショップもありますし、レストランなどで食事もできます。

    南側は繁華街や商店街がある

    また、大森駅東口の南側は繁華街になっているので、レストランや居酒屋など飲食店が多いので、自炊は面倒という場合でも食事をして帰宅することができます。

    繁華街になっていることで飲み会などに困ることはない反面、夜はお酒に酔った方などが増えるのでファミリー層や女性の一人暮らしの方などは少し不安を感じる面はあるかもしれません。

    ただ、飲食店以外にも商店街などもあるため、地域に密着した昔ながらのお店で買い物をすれば、地元の方と親しくなれるきっかけになるでしょう。

    北側はオフィス街メイン

    北側はオフィス街となっていて、その先は大型マンションが多く建ち並んでいます。ファミリーや単身向けの物件が多くあるので、物件も見つけやすいでしょう。また、繁華街の先も閑静な住宅街が広がっているので、一軒家を選ぶならこのエリアです。

    大森駅西口側の雰囲気

    大森駅の西口側にもスーパーや飲食店などが多く、東口側よりも昔ながらの雰囲気で懐かしさを感じさせてくれます。

    駅周辺にもマンションが多く、少し離れた場所にある住宅街はきれいな一戸建てなどファミリーが多く住むエリアとなっており、閑静な雰囲気です。

    治安も良好で安心できるエリア

    大森駅周辺エリアは治安もよく、女性の一人暮らしやファミリー層も安心して生活できる地域として人気があります。ただ、少し道が狭い場所などもあるので、徒歩や自転車の方などは注意して通行したほうがよいかもしれません。

    物件も多く安心した暮らしができますので、もしこれから住まいを探すなら大森エリアを候補として検討してみてはいかがでしょう。

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  7. 旗の台の住みやすさをご紹介!静かで落ち着いたエリアに住みたいなら

    Leave a Comment

    新たな住まいを探している方の中で、旗の台を候補として考えている方はどのような雰囲気なのか、住みやすさなど気になるところでしょう。

    駅から5分程歩けば昭和大学や香蘭女学校、文教大学附属など学校が多くありますし、昭和大学があるので大学病院や連携しているクリニックも多いことが特徴です。

    他にもどのような特徴があるのか、その魅力についてお伝えしていきます。

    交通アクセスの利便性は?

    地名に「台」の文字がつく事からも分かる様に、駅から7分程歩けば坂が多いことに気が付くはずです。

    高い地盤なので大雨で浸水する不安を感じることはないでしょうし、五反田から乗り換えの東急池上線、そして大井町から乗り換えの東急大井町線が利用できる駅のエリアのため、自由が丘や二子玉川などにショッピングに行きたいときにも便利です。

    大井町線は大井町まで急行で1駅ですし、京浜東北線・りんかい線へのアクセスも良好なので、どこに行くにも比較的不便することはないでしょう。

    旗の台の治安は良好?

    駅から10分程の場所には駐在所や消防署があり、学校なども多いことで治安も良好です。学校が多いエリアなのに、街全体が落ち着いた雰囲気なので、実際に住んでいる方からは他のエリアより格段に治安がよいと好評です。

    旗の台駅周辺の雰囲気は?

    旗の台駅は、東口と南口があり、東口側は昭和大学や昭和大学病院方面に、南口側は商店街に続きます。

    東口側は何も店がないのかといえばそうではなく、ファストフード店やラーメン店、コンビニや弁当屋さん、パン屋さん、カフェやスイーツ専門店など、学生が利用しやすい店が多い印象です。

    チェーン店だけでなく、昔ながらの小料理店があったり、しゃれたカフェなどもあるので食通の方にもおすすめです。

    南口側は駅の改札を出ればすぐ商店街という買い物にも不便しないエリアになっており、飲食店、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング店、美容院など色々な店舗が軒を連ねています。

    ただ、ボーリング場やレジャー施設などはないので、若い世代の方が遊ぶ場所としては少し物足りないかもしれませんが、アクセスが良好なのに落ちついた雰囲気なのはそのような施設がないことも手伝ってのことかもしれません。

    旗の台の住みやすさには定評がある!

    大きなトラブルは起きたことはなく、街全体が落ち着いているので静かに住みたい方にはぴったりです。治安なども良好なエリアでありながら、交通アクセスは良好で買い物などにも不便することないため、候補地の1つとして検討してみてはいかがでしょう。

     

    現在、このエリアで募集中の賃貸併用住宅はこちら

    東急線2駅2路線利用可のロケーション◎駅チカ&周辺環境抜群の賃貸併用住宅

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  8. 祖師谷大蔵にあるウルトラマン商店街ってどんなところ?

    Leave a Comment

    祖師ヶ谷大蔵は、駅前に商店街が広がっている買い物に便利なエリアですが、この商店街、その名も「ウルトラマン商店街」と呼ばれていて、スーパーや飲食店など様々な店舗が軒を連ねていることが特徴です。

    商店街の名称の由来はウルトラマンを制作した円谷プロダクションが祖師ヶ谷大蔵にあったことが理由ですが、どのような場所なのかご紹介します。

    商店街にはウルトラマンがいっぱい!

    祖師ヶ谷大蔵は、駅を貫くようにウルトラマン商店街が広がっていて賑やかさをみせていますが、商店街から離れれば閑静な住宅街が広がるエリアです。

    駅周辺にある3つの商店街を合わせ「ウルトラマン商店街」と呼ばれていますが、人とのふれあいを大切にする地域に密着した場所でもあります。

    祖師ヶ谷大蔵駅北口側エリア

    低価格で良品質なものを購入できる商店街で、北口側にはシンボルとして「ウルトラマン像」が設置されています。他にも祖師ヶ谷大蔵に至る場所にウルトラマンヒーローが配置されているので、商店街が盛り上がる理由の1つとなっているといえるでしょう。

    商店街に設置されている街灯もウルトラマンがモチーフになっているなど、正義のヒーローが街を守っているという安心感も得られるでしょう。

    季節ごとにウルトラマンに関連するイベントなども開催され、時にはウルトラマンが登場し握手会なども開かれて子どもにも人気のエリアとなっています。

    祖師ヶ谷大蔵駅南口側エリア

    祖師ヶ谷大蔵駅南口側は、北側よりは店舗数は少ないものの、街並みなどキレイに整備されているのでほっと安心できる場所といえます。

    北側よりも店舗の数は少ないといっても、スーパーや飲食店、書店などがあるので、買い物に不便することはまずありません。

    閑静な住宅街には豊富な物件が揃っている

    また、住宅街には新築された一戸建てなどが多く感じますが、一人暮らし向けの物件からファミリー向け物件など充実してあるエリアです。小さな子どもがいる世帯などが住めば喜んでウルトラマン商店街に買い物に一緒に連れていけそうな雰囲気です。

    子どもがいうことをきかなくても、「ウルトラマンが見てるよ!」というとピタっとわがままを言わなくなるかもしれませんね。

    治安も良好で安心できるエリア

    また、駅前には交番があり定期的に巡回をしていますし、商店街の街灯も多く設置されているので暗い夜道で不安な状態で帰宅しなければならないといったことはなさそうです。

    もしこれから引っ越しを検討している方は、祖師ヶ谷大蔵を候補地として検討してみてはいかがでしょう。

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  9. 品川区の教育環境はすごい!小中一貫教育など安心して学ばせることが可能!

    Leave a Comment

    現在、2020年に開催が予定されている東京オリンピック、さらにリニア開通などに向けて都市開発が進んでいる品川区ですが、今後もさらに人気が高まることが予想されます。

    ファミリー層にも人気が高いエリアとして有名ですが、その理由は2006年から全ての公立学校で実施された小中一貫教育など、安心できる教育環境で子どもを学ばせたいと考える家庭にぴったりだからです。

    そこで、品川区ではどのような教育環境が整備されているのか、これから品川区に引っ越しを検討している方のためにもご紹介します。

    品川区が実施する小中一貫教育

    品川区内の公立小学校と中学校で始まった小中一貫教育は、子どもの心や身体の発達を踏まえ、通常の小学1年生から6年生、中学1年生から3年生という義務教育課程の壁を取り払い、1年生~4年生、5年生~7年生、8年生~9年生とグループに分けた教育が行われます。

    9年間を一貫して同じ学校で教育を受ける環境のため、4年修了時と7年修了時には卒業式も開かれているようです。

    小学生から中学生に変わる時のギャップを解消し、心や身体に変化のあらわれやすい時期も安心して学べる体制が作られているといえるでしょう。

    特殊な実践プログラムで社会に通用する教育を実施

    5年生からは新たなビジネスプログラムなどが採用され、頭の中で考えて行動する自主性を磨くことで、社会に貢献できる人を育てていきます。

    経済体験「スチューデント・シティ」、経営体験「キャップス」、生活設計体験「ファイナンスパーク」といった体験授業も実施されているので、より現実味のある授業を受けることができることも特徴です。

    スチューデント・シティでは、店舗を再現した施設で、経済活動と消費について学びます。キャップスでは、仮想の世界でビジネスの仕組みや必要なスキルを学び、ファイナンスパークでは生きていく上で欠かすことのできないお金に関して学んでいきます。

    英語教育も強化した体制が整備

    さらに英語教育にも力を入れていて、担任、専門講師、ボランティアという3体制のもと、直接英語を理解できる教育体制が取られています。

    4年生終了時にはイングリッシュキャンプを実施する学校もあり、7年生以降になると品川区のグローバル人材育成塾や語学派遣研修にも参加することができます。

    また、5年生から9年生の間は、年に1度、英語検定にかかる費用が自治体から負担されるので、無料で受検できることも魅力です。

    私立を受験しなくても公立で安心できる教育環境

    お受験という言葉がすっかりメジャーになっていますが、わざわざ子どもを受験させて有名中学に通わせなくても、品川区の教育環境はかなり整備されているので実践経験を積みながら安心した教育を受けることができます。

    実践で学ぶことができるので、社会に出たときにすぐに役に立てることができるはずです。もし子どもを安心した教育環境で学ばせたいなら、品川区はおすすめのエリアといえるでしょう。

     

     

    現在、このエリアで募集中の賃貸併用住宅はこちら

    東急線2駅2路線利用可のロケーション◎駅チカ&周辺環境抜群の賃貸併用住宅

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  10. 「武蔵関」の住環境をご紹介◎バス利用で行動範囲は無限大なのどかな住宅街!

    Leave a Comment

    新たな物件を探すとき、街の雰囲気や治安などを基準に選ぶ方も少なくないでしょう。

    西武新宿線「武蔵関」駅は、新宿まで20分あれば到着。高田馬場まで15分。

    一言でいえば「バス利用で行動範囲は無限大なのどかな住宅街」

    その武蔵関とはどのような住環境にあるのか、雰囲気や特徴などをお伝えしていきます。

    ■武蔵関駅前北側は昔ながらの商店街が並んでいる

    「武蔵関北口商店街」があり、100円ショップ、カフェ、スーパーをはじめ、飲食店のジャンルも豊富。駅ビルや駅前商店街周辺以外は、とても静かで過ごしやすそうな住宅街が広がっています。

    ■バスをうまく活用することで、無限に広がる行動エリア◎

    徒歩での最寄りは西武線の武蔵関駅ですが、関東バスを使うとすぐに三鷹駅に着き、中央線と東西線が利用できます。

    その他、駅から北へ歩くとぶつかる、青梅街道で荻窪駅行きの関東バスに乗ると丸ノ内線も利用可能。

    吉祥寺へは駅からでる西武バスや一律料金が魅力のコミュニティバスに乗れはいくことができます。バスの本数が多く、とても便利です。
    バスは利用者が多く、座ることが難しい…そんなときは自転車!20分ほどで行くことが出ます。
    土日の吉祥寺は非常ににぎわっているので、駐輪場の確保が困難になることもあるので、下調べが必要になりそうです。

    終電を逃した際は吉祥寺から出る深夜バスを利用することができるのも頭に入れておきたいですね。

    ■こそだてにも安心な住環境

    のどかな住宅街でコミュニティセンターの活動などが盛んな上に、学校や公園が多く子どもたちにとっても過ごしやすい環境の武蔵関。
    緑も多く、外で元気に遊ぶ子供たちの声が途切れないこの地域は、子育てをする上で安心できる街です。
    周辺の公園ではカブトムシやクワガタムシの採取も可能なほど多くの緑が残されているんだとか…

    夏には子供が喜ぶ企画多数ある「武蔵関北口商店街」のお祭りやフリーマーケット、ステージ公演などの町全体で大人から子供まで楽しめるコンテンツもたくさんあるのは、子育て世代のファミリーにとっては最大の魅力になるのではないでしょうか。

     

    今後、新居を探しているなら武蔵関を候補の1つとして検討してみてはいかがでしょうか。

     

    現在、このエリアで募集中の賃貸併用住宅はこちら

    西武新宿線「武蔵関」駅徒歩3分!!練馬区の便利な環境で新築の賃貸併用始めませんか??

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  11. 子育てなら「国立市」で!ファミリー層に圧倒的人気な理由をご紹介

    Leave a Comment

    東京都西部にあり、立川市、国分寺市、府中市、日野市と隣接している国立市。住宅地として人気の高い

    中央線沿線。

    「国立」は「暮らす」街として人気のエリア。

    中央線「国立駅」は快速に乗れば、「新宿」駅までは32分、「東京」駅までは47分という立地は、

    東京のベッドタウンとしても常に人気な街。

    そんな国立は一橋大学をはじめ、東京女子体育大学、国立音楽大学附属中学・高等学校など学校が多く、

    国立駅を中心とした半径1.3kmのエリアは、文京地区に指定されています。

     

     

    ■気になる国立駅周辺の雰囲気は?

    南側は商業施設がたくさんあり、賑わいを見せています。24hお買い物ができる西友やドラッグストアは

    もちろん、サイゼリヤやマクドナルドのようなチェーン店も。

    南側と直接繋がっている北側は比較的落ち着いた雰囲気。基本的には住宅街、というイメージです。

     

    ■駅の南側は文教地区ならではの街並み

    駅から南側の大通り沿いは春には桜並木が楽しめます。この通りは「一橋大学」に続いています。

    おしゃれなカフェや選ぶのが大変なくらいの飲食店の数々‥日々のお散歩が楽しみになりそうですね。

     

    ■子育てはみんなで頑張る環境が整った街

    さて、国立市は、なぜ子育てに良い街なのでしょう。

    👉乳幼児期に通える児童館は無料コンテンツも充実

    中核的存在である「国立市中央児童館」は、無料で使える遊具のたくさんあるホールや、

    図書ルーム、乳幼児ルームなどがあります。

    その他、児童向けの企画・イベントが頻繁に行われ、これも参加自由なのがうれしいですね。

    👉学習環境・習い事も軒並みレベルは高め

    一橋大学をはじめ、桐朋高校、都立国立高校があり、そのどの校も軒並み高偏差値。

    それに付随するかのように駅前には学習塾が多数あり、国立の学習塾のレベルは高め。

    教育面に優れているので、ファミリーが集まり、そのファミリー、そこに通う学生たち、

    そして町全体が安心して生活し勉学に励める・・・治安の良さもうなずけます。

     

    ■災害時には大きな避難場所になる「一橋大学」

    避難場所に指定されている一橋大学。この存在は安心感につながります。それ以外にも

    避難場所がそこかしこにあり、国立は万が一のときに安心できる住みやすさの高い街。

    治安よし!子育て安心!災害時の避難場所も◎国立は子育ファミリーに圧倒的人気なのもうなずけます。

     

    これから引っ越しを検討している方は候補地の1つにしてはいかがでしょう。

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  12. 電気自動車を所有する方が新居探しをしているなら大森エリアがおすすめ!

    Leave a Comment

    EV(Electric Vehicle)と呼ばれる電気自動車が注目を集めている理由は、資源の制約や環境保護の問題に高まりをみせているからです。

    ガソリン自動車はエンジンでガソリンを燃焼させて駆動する形式なのに対し、電気自動車は電動モーターによる駆動なので排気ガスやCO2を排出せず、大気汚染を防止した状態で移動が可能です。

    その電気自動車をこれから購入しようという方、すでに所有している方が大森エリアで新たに住まい探しを検討している場合、気になるのは充電できるスポットがどこにあるかでしょう。

    そこで、大森エリアで電気自動車の充電が可能なスポットをいくつかご紹介します。

    電気自動車が人気の理由

    電気自動車は夜間電力など、価格の安い時間帯に自宅で充電することもできるので、ガソリン自動車よりランニングコストを抑えることができる面でも注目されています。

    減速時にはエネルギーを回収できるので、ガソリン自動車の3倍というエネルギー効率であることも人気の理由でしょう。

    さらに走行中もとても静かで、走行の安定性や加速力が向上できる部分もメリットです。

    電気自動車の充電方法

    電気自動車に充電する場合、自宅のガレージに設備を整えてもよいですし、充電設備の備わっている施設で行うこともできます。

    民間企業や自治体などが中心になり、充電設備を整備しているところでもあります。この電気自動車がこれから普及するようにと、国も充電設備を導入する場合には本体価格の2分の1以内で補助を行うこともはじめました。

    電気自動車のその他の魅力

    電気自動車の電力と家が無線でつながれば、太陽光発電で作られた電力を電気自動車の電池に貯めることもできます。

    夜間や曇りの日でも、家庭で電力を使用することもできますし、まるで発電所のような機能を持った次世代スマートハウスを実現させることに繋がるでしょう。

    地球環境を守る有力な手段といえるスマート社会を担う一件になれる可能性があるということです。

    大森エリアで電気自動車の充電が可能なスポット

    大森エリアには電気自動車の充電が可能なスポットがいくかありますが、そのうちのいくつかを列記しておきます。

    【トヨタモビリティ東京 大森店 EV充電スタンド】

    所在:東京都大田区大森本町1-3-15
    電話番号:03-3764-1111
    営業時間:10:00~18:00
    定休日:火曜・7・9・10・11・2・3月の第1月曜、年末年始・GW等
    ※充電は1回1時間まで

    【日産プリンス東京大森店】

    所在:東京都大田区大森中2-13-10
    電話番号:03-5493-8623
    営業時間:10:00~18:30
    定休日:主に火曜日等
    ※24時間電気自動車急速充電器の使用は可能

    【イトーヨーカ堂 イトーヨーカドー大森店 (立体P 4,5階)】

    所在:東京都大田区大森北2-13-1
    営業時間 :9:30~23:00
    定休日:無休
    ※充電時間は最長3時間まで

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  13. 賃貸併用住宅は1人親家庭にもおすすめできる理由とは?

    Leave a Comment

    マイホーム探しをしている場合、1人親家庭などはどのような家がよいか迷ってしまうものでしょう。子どもがいずれ巣立ち、親が1人で住むことになった時、購入したマイホームが広すぎては使わない部屋がもったいないです。

    このような場合、使わなくなった部屋を賃貸として使えるように、賃貸併用住宅を購入することを検討してみてはいかがでしょう。

    賃貸併用住宅の特徴

    賃貸併用住宅とは、戸建て住宅の一部が賃貸部分となっている建物のことで、自分たちが 居住する空間は確保しながら、賃貸として部屋を貸し出すことで家賃収入を得ることもできます。

    マイホームを購入すれば、ローンの返済や修繕費用、固定資産税など色々な維持費が必要です。1人親家庭の場合、子どもの教育費など出費も多い中、これらの費用を確保していくことは簡単なことではありません。

    そこで、住居の一部を賃貸として利用し、家賃収入を得ることができれば維持費の一部を補てんすることができるでしょう。

    老後に不安を抱える1人親家庭でも安心

    現在、老後を迎えた時に受け取る年金だけでは、安心した老後生活は送ることができないといわれていますが、1人親家庭の場合さらにこの問題が大きくなるといえます。
    なぜなら、受給する年金も1人分なので、生活に十分な金額を受け取ることができない可能性が高くなるからです。

    このような場合、リタイアまでに賃貸併用住宅のローンを完済できれば、老後は賃貸部分から得ることができる家賃収入を私的年金として活用できるので、1人親家庭でも安心した老後を迎えることができるでしょう。

    他にも賃貸併用住宅にはいろいろなメリットが!

    子どもが小さな間は子ども部屋や家族の過ごすスペースとして使用することもできますし、反対に最初は賃貸として利用していても、将来子どもが結婚した時に二世帯住宅に転用することもできます。

    また、賃貸併用住宅の場合、固定資産税や相続税の軽減措置も適用されるので、税金対策にも有効です。

    リタイア後の生活を考えるなら、耐震性やバリアフリーに配慮した家を選ぶこともよいでしょう。不労所得の糧とすることができる上に、1つの用途に絞られることはないので、家族構成や生活スタイルに合わせて住まいに変化をもたらすことができるといった魅力があります。

    様々なメリットや魅力のある賃貸併用住宅ですが、もし1人親家庭の方がマイホーム購入を検討されている場合、選択肢の1つとして考えてみてはいかがでしょう。

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  14. 旗の台は一人暮らし向けのエリア?街の雰囲気や治安面をご紹介!

    Leave a Comment

    一人暮らしで新たな賃貸住宅を探す時、街の雰囲気や治安などを基準に選ぶ方も少なくないでしょう。候補として挙がるのが「旗の台」ですが、下町の風情溢れるどこか懐かしさのある商店街や、明るい街の雰囲気に魅力を感じる方が多いようです。

    そこで、本当に一人暮らしする場所として選んでよいのか、旗の台駅周辺の特徴や雰囲気についてご紹介します。

    旗の台駅東口側は昔ながらの商店街が並んでいる

    どこか懐かしさが感じられる商店街には、昔ながらのお店や飲食店なども並び、普段の買い物や外食したい時に便利です。定期的にイベントなども開催されているので、駅を利用する方が帰り道に買い物をしたり、地元の方とわきあいあいと話す姿を目にすることが多い場所となっています。

    路線沿いには低層マンションが多く並び、荏原町駅までの通りは人が多く通りますし、街灯も多く設置されているので夜でも安心して通行できるでしょう。

    また、駅から少し離れた場所の住宅街には一戸建てが多く建ち並んでいる印象です。閑静な雰囲気の住宅街なので、静かに落ちついた暮らしができるでしょう。

    旗の台駅南口側には一人暮らし向けの物件も多数!

    南口側にも商店街もありますが、東口側よりは人通りが少なく静かな印象です。買い物や外食というよりは静かに生活する場所というイメージで、中原街道沿いにもマンションが多く建ち並んでいます。

    一人暮らし向けの物件も多いですし、車の騒音や排気ガスなどが気になるなら大きな通りから入った場所で探すとよいでしょう。

    旗の台全体の治安と駅の利便性

    旗の台は地域の防犯意識も高く、治安がとても良いことで評判です。昭和大学など学校も多く、駅の周辺でも比較的落ち着いているので、治安に不安を抱えることはないエリアといえるでしょう。

    旗の台駅自体は、1階が池上線、2階が大井町線になっていて、大井町にも五反田にも出られることから交通の便は良好といえます。乗り換えができる駅ということもあって、賑わっている印象です。

    どのエリアで一人暮らし物件を探す?

    旗の台2丁目は旗の台駅北側のエリアでアパートやマンションなどの住宅が多いエリアです。旗の台3丁目は文京大付属中学校が近隣にあり、どちらかといえば昔ながらの一軒家が多いので年配の方が多く住んでいます。旗の台4丁目と5丁目は小中学校があるので、ファミリー層が多いことが特徴です。

    これらの情報も参考にしながら、新たな生活をスタートさせるための部屋探しを行ってみてください。

     

     

    現在、このエリアで募集中の賃貸併用住宅はこちら

    東急線2駅2路線利用可のロケーション◎駅チカ&周辺環境抜群の賃貸併用住宅

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

  15. 太陽光発電がマイホームに設置されている驚きのメリットとは?

    Leave a Comment

    いくら使っても枯渇することのない太陽の光エネルギーで発電することを太陽光発電といいますが、再生可能エネルギーの1つとして扱われています。

    太陽光発電が世界で初めて使われたのは、1958年のアメリカの人工衛星で、燃料が届かない宇宙において電源として使用されたことです。

    現在は世界で導入されていますが、太陽光発電にどのようなメリットがあるのでしょう。

    具体的にどのような仕組みで発電する?

    発電してもCO2など有害物質を出さない太陽光発電は、現在、303ギガワット以上という量が世界で導入され、大きな気候変動を防ぎつつ発電できる仕組みとして利用されています

    半導体に光を照射することで電気を発生させる光電効果を利用した発電システムで、太陽光を半導体にあてて電子が光のエネルギーを吸収し発動させ、また半導体に戻るサイクルを繰り返しながら電力を供給します。

    太陽光発電のメリットは余った分を買い取ってもらえること!

    住宅用の太陽光発電は、10キロワット未満の発電容量で発電した電気を使い光熱費を節約できることがメリットです。

    ただ、発電した電力量が消費量より多ければ電力にあまりが出ます。その場合、余剰売電により電力会社に買い取ってもらうことも可能です。

    反対に発電量が少なく、消費分が足らないという場合は、不足分を電力会社から買い取ることもできますが、電力会社との電気のやり取りは自動で行われるので手間はかかりません。

    毎月発生する電気代だからこそ、自給自足によりかかる費用を抑えることができるのがメリットといえます。

    初期費用が高くて元が取りにくくならない?

    気になるのは、太陽光発電を取り入れる時に初期費用がかかって元が取れないのではないか?ということです。

    確かに以前までの太陽光発電は設置費用が高額だったため元が取れないものでしたが、現在はFITというで電力売電のルールである固定価格買取制度が導入されたことで、長期的な資金計画により太陽光発電の設置が可能となっています。

    再生可能エネルギーにより発電した電力は、国が定めた価格により電力会社が一定期間買い取ることが義務付けられたので、売電による収入をシミュレーションした上で設置することが可能です。

    太陽光発電による電力を売電する時の価格と、どのくらいその価格が継続されるのか、その期間などが定められるので、10~20年間は同じ価格を維持できることとなるでしょう。

    やはり初期費用が気になる…そんな場合におすすめなのは?

    とはいえ今から導入するとなると一旦悩んでしまうところでしょうが、例えばすでに太陽光発電が設置された賃貸併用住宅なら、月々にかかる電気代を節約できる上に売電による収入を得ることができ、さらに賃貸部分から家賃収入まで見込めます。

    お得にマイホームを手に入れるなら、太陽光発電が設置された賃貸併用住宅を検討してみませんか?

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら

     

     

  16. 祖師谷大蔵の住環境をご紹介!明るく元気で治安のよいエリア

    Leave a Comment

    世田谷区の西部に位置し、新宿まで小田急線を使えば20分程度で到着するエリアで、駅前には商店街がある賑やかで明るい街です。

    以前は区間準急が停車していた駅ですが、2016年に廃止となり、現在は各駅停車だけが停まる駅として利用されています。東急バスも駅前から出ていますので、渋谷方面などにもアクセス可能となっています。

    その祖師谷大蔵とはどのような住環境にあるのか、雰囲気や特徴などをお伝えしていきます。

    祖師谷大蔵はウルトラマンが生まれた土地として有名

    祖師谷大蔵はウルトラマン発祥の地としても有名な場所ですが、駅を挟み南北には「ウルトラマン商店街」があり、豊富な種類のお店が軒を連ねています。

    賑やかな商店街から離れれば完成な住宅街があり、セレブが多く住んでいるとされる成城と隣どうしの高級住宅地としても知られているエリアです。

    高級感のある住宅以外にも、庶民的な低層アパートなども多いので、ファミリーも単身でも住むことができる物件が充実しています。

    祖師谷大蔵はで日常の買い物に困ることはない

    商店街を利用すれば日常の買い物に不便することはまずありませんし、飲食店も多いので外食したい時でもお店に困ることもないでしょう。

    成城大学や東京農大、日大商学部など大学キャンパスも近くにあるので、学生が利用しやすいお店も豊富です。

    ただ、商店街は栄えていますが、お店の入れ替えなども多々見られるので、気に入っていた飲食店がなくなってしまうこともあるようです。

    裏を返せば、流行りのお店が入りやすい環境にあるので、流行に乗り遅れることのない買い物や食事が楽しめるということかもしれません。

    ただメインの道路が狭くて移動が大変

    商店街の道路は狭いですが、車が通ることも多い上に自転車も多く通行するので、安全面で不安を抱えるところがあるようです。

    1本の道路を中心に栄えているということは、商店街の道路に人が集中しますし、一方通行の区画も多いので車での移動は難しいかもしれません。

    祖師谷大蔵は治安が良好で安心して生活できるエリア

    祖師ヶ谷大蔵は安心して生活することができるエリアがたくさんあるので、治安も良好です。駅周辺に交番がありますし、自治会が祖師ヶ谷大蔵周辺をパトロールしてくれています。

    人目が多く犯罪発生率が低い上に、商店街にはウルトラマンをモチーフにした街灯がたくさんあって、帰りが遅いときでも安心して帰宅することができます。

    今後、新居を探しているなら祖師ヶ谷大蔵を候補の1つとして検討してみてはいかがでしょう。

     

     

    新規募集中の賃貸併用住宅はこちら