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  1. 門前仲町は通勤や通学に便利なエリアといわれる理由とは?

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    門前仲町駅は東京メトロ・都営地下鉄の駅で、東京メトロの駅は門前仲町一丁目、都営地下鉄は門前仲町二丁目に駅があります。東京メトロの東西線と都営地下鉄の大江戸線が乗り入れている接続駅として有名ですが、周辺エリアにお住まいの方が通勤や通学に利用している駅です。

    通勤や通学に便利という理由で門前仲町を居住エリアに選んだという方もいることでしょう。

    駅前にはバス乗り場もたくさんあり、東京駅方面、千葉方面、押上方面など色々な場所にアクセス可能なので、観光などでもとても便利ですし、永代通りはタクシーもよく通るので色々な交通手段が利用できます。

    都心までのアクセスも容易?

    東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線の2路線が利用可能な門前仲町駅ですが、東京駅までなら約11分、新宿や渋谷なども30分以内でアクセスが可能です。

    また、先に紹介した永代通りだけでなく、清澄通り、清澄橋通り、首都高速道路なども通っているので、電車ではなく車で通勤したいという方にもメリットが高いでしょう。

    外食が好きな方には特におすすめ!

    通称「門仲(もんなか)」と呼ばれている門前仲町ですが、著名な神社仏閣を有する富岡と隣接した門前町として栄えていたエリアです。現在も駅周辺に飲食店が数多くあり、外食が好きな方などには住んでいて飽きがくることはないはずです。

    飲食店が充実しているだけでなく、地元の祭りも多く開催されているので下町風情を感じながら安心した暮らしができること間違いなしです。

    日常の買い物にも不便はない!

    また、門前仲町駅3番出口からすぐの場所に交番があるので、一人暮らしの方も安心して生活できます。

    門前仲町駅の北側と南側、どちらにも大型スーパーがありますし、駅から徒歩圏内に夜遅くまで営業している小規模のスーパーやドラッグストアなどもあるので、仕事で帰りが遅くなった時でも買い物に困ることはないでしょう。

    郵便局も駅から徒歩圏内ですし、個人病院やクリニック、歯科医院なども多く、かかりつけ医院もすぐに見つけやすいはずです。

    緑も多くのどかな環境

    そもそも江東区は東京23区内でも緑地面積が広いエリアであり、その中でも深川から門前仲町にかけては公園や広場が数多く点在しています。

    子供を自然に触れさせながら元気に遊ばせやすく、高齢の方ものんびり散歩する場所として静かな時間を過ごすことができるでしょう。

     

     

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  2. 狭山ヶ丘は教育環境が整備されたエリア!中でも教育熱心な学校とは?

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    埼玉県所沢市狭山ヶ丘一丁目にある、西武鉄道池袋線の駅が狭山ヶ丘駅。教育環境が充実しているエリアと言われる理由は、埼玉県の進学校として知られる狭山ヶ丘高等学校付属中学校・高等学校がすぐ近くにあること、そして駅周辺には複数の学習塾が点在していることでしょう。

    早稲田大学所沢キャンパスやNDMC 防衛医科大学校、駿河台大学など大学も複数近隣にあるエリアのため、自然と教育熱心な家庭などに人気が集まっているようです。

    その中で高い進学実績を誇る狭山ヶ丘高等学校付属中学校・高等学校は、子どもを通わせたいと人気の学校ですが、その魅力は徹底した学習支援環境にあるようです。

    そこで、狭山ヶ丘で中高一貫教育を実施している狭山ヶ丘高等学校付属中学校・高等学校とはどのような学校なのかご紹介します。

    狭山ヶ丘高等学校付属中学校・高等学校の特徴

    狭山ヶ丘高等学校付属中学校・高等学校では、自己観察を軸とした教育方針で、心の教育と自らが学ぼうとする姿勢を重視しているようです。

    自己観察教育を行う目的は、自分の生き方と向き合うことであり、日々続けて自分を深く見つめなおすことにより、周囲の環境に感謝する気持ちが芽生えてくるというもの。

    もし不安などがあっても、次第に心が落ち着き自信に変える力を身につけることができるようです。

    黙想で自分を内省する時間を設けている

    友人や家族など、自分にとって大切な人との日々の交流などを思い直し、考えや言動などを省みることで本来自分があるべき姿に気づくことができるようです。この内観を発展させたのが自己観察教育といえるでしょう。

    そして狭山ヶ丘高等学校付属中学校・高等学校では、授業が始まる前に黙想が行われますが、自己観察教育の中心となるのが授業開始時の黙想の時間なのです。

    週2回どの学年でもゼミが開講される

    狭山ヶ丘高等学校付属中学校・高等学校では、どの学年でも週2回ゼミを開講しています。

    講座の種類も色々で、中には英語で書かれた原書を講読するゼミもあり、1年で5冊読破することを目標としているようです。1年で5冊という目標が達成できれば、英検準1級レベルの読解力が身につくとされているとのこと。

    グローバルな社会へと変わりつつあるため、今後英語はどのような仕事に就くことになっても欠かせないものとなるかもしれません。その英語能力を高めることができるのは大きなメリットともいえるでしょう。

    時間を問わずのびのび学習できる環境が整備されている

    自習室などもあり、放課後なども快適な環境で勉強できるようになっているようですし、とても丁寧に分からないところを教えてくれる先生も多くいる学校のようです。

    その生徒一人一人に向き合う丁寧な教育こそが、模試などでよい結果を出すことに繋がっているのかもしれません。

     

     

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  3. 賃貸併用住宅は儲かるか?収益性について詳しく解説

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    「賃貸併用住宅は儲かるか?」「賃貸併用住宅は収入源として期待できるのか」など、賃貸併用住宅の収益性について気になっている方はいらっしゃいませんか?
    マイホームを持ちながら、賃貸物件として貸し出すこともできるのが賃貸併用住宅の魅力ですが、詳しいことまでは知らないという方も多いでしょう。

    本ページでは、賃貸併用住宅の収益性について、詳しく解説します。

    賃貸併用住宅とは

    賃貸併用住宅とは、一戸建てやアパート、マンションなどの一部を自宅としている賃貸物件のことです。
    マイホームとして住みながら、賃貸物件として貸し出せるのが魅力で、近年注目を集めている経営スタイルです。
    一定の条件を満たせば、住宅ローンを借りられるうえに、節税対策も豊富で現代人にマッチしているといえます。

    賃貸併用住宅は儲かるか

    賃貸併用住宅を検討するにあたり、最も気になるのが「儲かるか」といった点でしょう。
    ここからは、賃貸併用住宅が儲かるか否かについて解説します。

    √大きな儲けは難しい

    結論からいうと、賃貸併用住宅は、大きな儲けを得ることは難しいといえます。
    賃貸併用住宅の場合、一般的なマンションやアパートと比較すると、世帯数が少ないことがほとんどで、大きく儲けることが難しいのが現状です。
    さらに、一般的なマンションやアパートと比較すると、利回りも数%低くなる傾向にあります。

    √安定性は期待できる

    賃貸併用住宅は、大きく儲けることは難しいものの、居住者を確保できれば安定した収入は可能です。
    また、世帯数が多い場合は、一般的なアパート・マンション経営と大差ない利益になることもあるため、結局は「建物の規模次第」「建物のグレード次第」などで決まります。

    賃貸併用住宅は安定性重視の方におすすめ

    賃貸得費用住宅は、大きな儲けは得られないものの、安定した収入としては十分期待できるといえます。
    特に、戸建てではなく、マンションやアパートなどを賃貸併用住宅として経営する場合は、世帯数が多いので収入もアップしやすい傾向にあります。

    また、建物の特徴や周辺環境などによっては賃料も高額に設定しやすく、一般的な不動産投資と同様の収益を得られる場合があります。

    現在、賃貸併用住宅を検討している方は、収益をイメージしながら計画を立てるとよいでしょう。

     

     

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  4. 狭山ヶ丘の住みやすさをご紹介!治安がよいベッドタウンとして有名な理由

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    駅近隣から閑静な住宅街が広がり、少し歩けば田園風景も見られるなど、のどかで落ちついた雰囲気が狭山ヶ丘の魅力です。

    狭山ヶ丘駅からスーパーマーケットまでも徒歩圏内なので、普段電車を利用している方が帰り道に買い物をしたいという場合でも便利です。

    治安がよく住みやすさには定評があるエリアですが、他にも様々な魅力があるのでご紹介します。

    狭山ヶ丘駅の交通アクセス

    狭山ヶ丘駅は西武池袋線が利用できる駅で、準急・快速・急行・通勤急行など5種類が停車する駅です。

    また、西武池袋線は東京メトロ副都心線・東急東横線と直通列車もあるので、都心までのアクセスも容易であり、横浜駅方面にも気軽に足を運びやすいといえます。

    たとえば所沢駅までなら8分程度、池袋駅までも30分くらいで到着します。

    のどかな住環境

    このような交通アクセスの利便性が高いのが狭山ヶ丘の魅力ですが、ベッドタウンとして人気なのはその住環境です。

    昔ながらの商店もありますし、やはりのどかな住環境という印象で、静かな住宅街で快適な暮らしを送ることができます。

    買い物にも困ることはない!

    狭山ヶ丘駅西口前はまばらに店があり、歩いて2分程度の場所にスーパーがあります。スーパーの周辺は住宅街エリアとなっているので、店が多くにぎやかという印象はありません。

    駅から歩いて20分くらい進むと所沢入間バイパスがあり、その道に沿って家電量販店や飲食店、中規模のスーパーなどが複数あるといった形です。

    夜遅くまで営業しているコンビニも駅近隣にありますし、買い物に困ると言ったことは特になさそうです。

    狭山ヶ丘駅東口エリアはマンションが多く、ロータリーを抜けるとスーパーなどもありますが、西口側のほうが店は多いという印象です。

    ファミリー世帯にも人気の理由

    狭山ヶ丘は、西口も東口も駅から歩いて15分以上進めば田園風景が広がるエリアとなります。

    駅を中心としてスーパーや病院などはあるので、特に生活に不便だと感じることはありませんし、治安もよいのでファミリー世帯でも安心して生活できます。

    子育てしやすい環境でもあり、狭山ヶ丘駅周辺に保育園や幼稚園、小・中学校に高校など、教育期間が集まっている印象です。

    子どもたちが元気に遊ぶことができる公園も多く、自然に触れさせながらよい環境で子育てしたいという方にはぴったりといえます。

    また、学校の登下校の際も、地域の見守り隊などが通学の際に見守ってくれますし、病院も夜まで受診できるところが多いので、急に子どもが熱を出した!という場合でも安心です。

     

     

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  5. 賃貸併用住宅のローン上限はいくら?目安や注意点について解説

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    近年注目を集めている賃貸併用住宅。現金で購入するケースは少なく、ローンを活用して購入する場合が
    ほとんどです。
    しかし、賃貸併用住宅では、いくらまでローンを借りられるのか知らないという方も多いでしょう。

    そこで、本ページでは、賃貸併用住宅におけるローン上限の目安や、注意点について解説します。

    賃貸併用住宅で借りられるローンと上限額

    賃貸併用住宅で借りられるローンは様々なものが挙げられますが、比較的多くの方が利用しているのが
    「住宅ローン」や「アパートローン」です。

    √住宅ローン

    住宅ローンは、アパートローンよりも審査が厳しくなく、金利も低いという特徴があります。一見魅力的なローンに見えますが、住宅ローンだけでは建築費用が足りないことがあるため、注意しなければなりません。必要に応じてアパートローンとの併用が必要です。

    √アパートローン

    アパートローンは、賃貸物件を購入(建築)するにあたり、利用されることが多いローンで、住宅ローンとは異なり「事業用」という名目で活用します。賃貸としての収入からローンを返済することができるため、実質的な自己負担を軽減できるのが特徴です。

    しかし、ローンを借りるにあたり、本人の返済能力はもちろんのこと、賃貸物件の担保力や収益性も審査基準となるため、場合によっては「融資が低額になる」「そもそも融資を受けられない」といった状況に陥る可能性があります。

    √住宅ローンとアパートローンの上限額

    それぞれローンの特徴は異なりますが、いずれにせよ融資の上限は「返済能力」「賃貸物件の特徴」「融資を受ける方の属性」等から算出されます。

    仮に、他人が数億円規模の融資を受けられとしても、必ずしも「自分も同額のローンを借りられるわけではない」ということを頭に入れておきましょう。

    賃貸併用住宅でローンを活用する際の注意点

    賃貸併用住宅でローンを活用するにあたり、ローン破綻を回避しなければなりません。
    ローン破綻を回避するためには、「総家賃収入(自宅部分含む)よりも月々の返済額を低額にする」ということが大切です。
    万が一賃貸併用住宅の経営が成り立たなくなってしまった場合、自宅部分も賃貸として貸せば返済に影響を及ぼすことが無くなります。

    賃貸併用住宅は計画的に

    本ページでは、賃貸併用住宅について解説しました。
    失敗のない経営のためには、計画的に進めていく必要があります。現在、賃貸併用住宅を検討している方は、思わぬ赤字や借金を回避するためにも、今回解説した内容を参考にしてみてください。

     

     

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  6. 賃貸併用住宅の節税対策って?効果的なテクニックをご紹介

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    賃貸併用住宅には、様々な節税対策がありますが、あまり知られていないのが現状です。
    実際に賃貸併用住宅を経営している方の中には、十分な節税対策が行われておらず、もったいない状況にあるケースも少なくありません。

    賢く賃貸併用住宅を経営するためには、どのような節税対策を実施すれば良いのでしょうか。

    賃貸併用住宅で減税できるもの

    賃貸併用住宅で減税できるものは次の通りです。

    ・所得税
    ・固定資産税
    ・相続税

    主に、上記3つが減税できるものです。

    所得税は、実際の家賃収入から経費を計上したり、控除を受けたりして、収入から差し引くことができます。これにより、所得税を軽減できるのです。

    また、固定資産税に関しては、特例として「小規模住宅地評価額」を受けることができ、大幅な節税対策となります。

    ちなみに、相続税は「マイホームを相続」という形で相続するよりも、「賃貸併用住宅を相続」といった形で相続したほうが、固定資産税同様に「小規模住宅地評価額」の特例によって、相続税対策になるのです。

    賃貸併用住宅で受けられる控除

    賃貸併用住宅では、確定申告を行うことで、いくつか受けられる控除があります。

    √所得税控除

    所得税控除とは、実際の家賃収入から必要経費を差し引いて計上できる控除のことで、ローンの利息や減価償却費、管理費などが該当します。
    また、賃貸併用住宅を購入するにあたって支払った「手数料」「専門機関への依頼費用」なども経費として計上することができます。

    √青色特別控除

    青色特別控除とは、最大で65万円を収入から差し引くことができる控除のことです。
    複式簿記で記帳すれば65万円の控除が受けられますが、簡易簿記で記帳となると10万円の控除となります。
    可能であれば複式簿記で記帳し、大幅な節税を目指すとよいでしょう。

    √住宅ローン控除

    賃貸併用住宅は、住宅ローンも利用できます。仮に、住宅ローンを利用している場合は「住宅ローン控除」として、一定の控除を受けられるため積極的に申告しましょう。

    賃貸併用住宅は節税も積極的に

    賃貸併用住宅には、効果の高い節税対策がたくさんありますので、積極的に情報収集を行い、節税対策を実践することが大切です。
    ぜひ、本ページを参考にしながら、賃貸併用住宅の節税に取り組んでみてください。

     

     

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  7. 賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて詳しく解説

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    賃貸併用住宅には、メリット・デメリットがあることをご存じですか?特に「デメリット」はあまり知られていないということもあり、トラブルや予想外の問題に直面する方が少なくありません。

    そこで今回は、賃貸併用住宅を検討している方に向けて、メリットとデメリットをご紹介します。

    賃貸併用住宅のメリット

    まずは、賃貸併用住宅のメリットについて解説します。

    ・賃貸収入を得ながらマイホームが建てられる(購入できる)
    ・住宅ローンを利用できる
    ・入居者が確保できれば安定した収入につながる

    賃貸併用住宅の代表的なメリットは、上記の3つです。
    賃貸収入を得ながらにして、マイホームを持つことができるだけでなく、家賃収入を前提としていることから、少ない自己資金でマイホームを建てることができます。
    「マイホームを持ちたいけれど経済的な余裕がない」という方に、おすすめの選択肢といえるでしょう。

    賃貸併用住宅のデメリット

    賃貸併用住宅のデメリットといるのが下記の通りです。

    ・入居者を継続的に確保できるとは限らない
    ・入居者から管理会社を通さずに連絡が来ることがある
    ・売却しにくい

    賃貸併用住宅は、一般的な不動産投資同様に「入居者が確保できない」というリスクがあります。
    ローン返済がきつくなってしまってたのでは元も子もないため、家賃収入が安定して見込めるエリアに物件を購入する必要があります。

    また、オーナーが同じ建物に入居しているということもあり、入居者から直接連絡が入ったり、クレームを言われたりすることがあります。本来は管理会社を通すべきですが、「近くにオーナーがいるから」という理由で直接コンタクトをとってくる可能性があるのです。

    さらに、賃貸併用住宅はいざ売却したくでも、「特殊な間取り」「需要の低い間取り」など、オーナー視点で作られた間取りに難色を示す不動産投資家も中にはいらっしゃいます。

    売却の仕方次第では実際の価値より低く見積もられてしまう可能性もあるため、賃貸併用住宅として適切に売却が可能な窓口を見つけられることが重要です。

    賃貸併用住宅はメリット・デメリットを把握してから

    賃貸併用住宅を検討するのであれば、まずは「メリット」「デメリット」を把握することが大切です。
    特に、「デメリット」は、自分の資産を失ってしまう可能性もあることから、しっかりとチェックしておかなければなりません。
    まずは、本ページを参考にしながら、賃貸併用住宅のメリット・デメリットを頭に入れておきましょう。

     

     

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  8. 賃貸併用住宅にありがちな失敗とは?事例から学ぶ経営の注意点

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    賃貸併用住宅は、誰でもスタートしやすい不動産経営の一つですが、一方で「失敗事例」が多いという難点があります。
    そのうえ、賃貸併用住宅の失敗事例について知らない方が多く、いざ経営を始めてからトラブルに陥ってしまうといったケースも少なくありません。

    さて、賃貸併用住宅には、どのような失敗事例があるのでしょうか。

     

    賃貸併用住宅の失敗事例

    さっそく賃貸併用住宅の失敗事例について見ていきましょう。

     

    ■オーナーの家を最上階にしてしまう

    賃貸併用住宅の失敗事例として、意外にもありがちなのが「オーナーの家を最上階にしてしまう」というものです。最上階は物件の探し手にとって魅力的な条件です。
    しかし、需要の高い最上階をオーナーの家にしてしまうと、需要の低い1階を収益のメインとして考えなければなりません

    家賃を下げなければ入居者が決まらない…といった事態に陥ってしまう可能性があります。

     

    ■賃貸併用住宅が家探し条件から外される

    賃貸併用住宅が、家探しにおける条件から外されることがあります。
    家探しをしている方のなかには、住んでいる家のオーナーと共用部ですれ違ったりすることに気まずさを覚える方もいます。

    気を使いたくないと考える方にとって、賃貸併用住宅は需要が低いといえるのです。

     

    ■オーナー宅の生活音がクレームになる

    オーナーとしては、仮に集合住宅であったとしても「我が家」「マイホーム」という認識です。
    上下階や左右の居室への配慮の無い生活をすると、生活音が原因でクレームになってしまうことがありますし、場合によっては退去されてしまう可能性があるのです。

     

    ■管理会社を通さずに入居者から連絡やクレームが入る

    賃貸併用住宅は、入居者と近い距離にオーナーがいるわけですから、管理会社を通さずに連絡やクレームが直接入ることがあります。
    場合によっては、その場でトラブル対応をしなければならないようなこともあるかもしれません。

     

    ■万が一の売却がしにくい

    賃貸併用住宅は、仮に売却がしたくなったとき、なかなか買い手がつかないというデメリットがあります。
    とくに、オーナーが居住していた部屋は、オーナーの好み・こだわりで間取りが設計されていることもあり、不動産投資家の中には「扱いづらい」と感じる場合があるのです。

     

    賃貸併用住宅の失敗事例を把握しておこう

    賃貸併用住宅を検討している方は、まずは失敗事例を把握しておくことが大切です。
    思わぬトラブルを回避できるだけでなく、損害も回避しやすくなるため、賃貸併用住宅を検討中の方は、本ページでご紹介した内容を参考にしてみましょう。

     

     

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  9. 【値下げしました】築9年!住環境良好!カースペース有!青井駅の賃貸併用住宅

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    最寄り駅は静かな閑静な住宅街である
    つくばエクスプレスの停車駅「青井」駅。

    終点の秋葉原までは15分でアクセス可能!

    多くの路線が乗り入れている秋葉原駅に15分で
    アクセスできるので、通勤通学もどこにでも
    いけちゃいそうですね。

    とにかく住宅が多く、生活するにはとてもオススメ!

    ドラッグストアをはじめ、24時間営業のスーパーなど
    便利なお店が一通りそろっており、スーパーに関しては
    近隣に数店あるので、比較検討しながらお得なものを
    探して購入できるのが主婦にはとっても高ポイント。

    ■周辺環境■

    【西友】
    24H営業がうれしいですね。
    お総菜なども豊富です!

    【ベルクス】
    薬局からスーパーまで同じ敷地内にあるので便利です。

    【ビックエー】

    【商店街】青井兵和通り商店街では毎月第4日曜日に朝市を開催。
    いつもはごく普通の商店街の雰囲気ですが、朝市
    となると一転!活気があふれています◎

    時期によって販売されるものも変わるのだとか。

    【青井コミュニティー公園】
    自然に囲まれた区立の公園。遊具もあり、子供も
    たくさん遊ぶことができます◎

    それでは物件をご紹介します!

    【外観】

    平成21年築の築浅できれいな外観。
    カースペースもあります。

    【間取り】1F賃貸部分は1K

    2F・3Fは居住部分の2LDK。

    各居室に収納あります。

    ===========

    月々のローン返済は、

    120,059円/月

    (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年)

    想定家賃収入は70,000円/月

    駐車場

    月々50,059円でお住まい可能です!

    細田

  10. 門前仲町駅の周辺ってどんな雰囲気?駅前施設といえる店はある?

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    東京都江東区の旧深川区に位置するエリアにある門前仲町駅。少し駅から歩くと静かに隅田川が流れ、永代橋を渡れば中央区へとアクセスが可能になる比較的都心にも近距離の立地です。

    歴史的な建造物を残す下町情緒溢れるエリアとしても知られており、江戸時代から開催されている深川祭など、昔ながらの日本を思い出させてくれるところが魅力といえるでしょう。

    2024年から流通することになる新1万円札の肖像となる渋沢栄一や、初めて日本地図を作った伊能忠敬など、日本でも著名すぎる偉人たちの縁の地であることも魅力の1つといえるでしょう。

    そのような歴史溢れる門前仲町駅ですが、駅前施設にはどのような店や施設があるのでしょう。

    門前仲町駅の施設状況は?

    門前仲町駅は、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅であり、相対式ホーム2面2線を有する地下駅です。

    東西線のホームは地下2階、大江戸線のホームは地下4階にあり、改札は地下1階と地下2階にあります。大江戸線の改札口は1か所ですが、東西線の連絡改札は方向別にそれぞれ1か所ずつあり、路線の乗り換えにも時間はそれほどかかりません。

    門前仲町駅の周辺にある施設

    そのような門前仲町駅ですが、特に周辺に大きな商業施設や駅ビルがあるわけではありません。

    ただ、周辺には緑豊かな公園などが点在しており、スーパーやドラッグストアなども複数店舗あります。

    おいしいお料理を提供してくれる飲食店や、普段利用する銀行などもすぐ近くにあるので、生活する上ではとても便利なエリアであるといえるでしょう。

    食料品や日用品など普段必要となるものを購入する上で困ることはまずないはずですし、特に外食が好きな方には魅力の高いエリアです。

    日常の買い物が可能なスーパーも駅からすぐ!

    ただ、やはり日常の買い物に利用できるスーパーが近くにないと…という場合でも、門前仲町駅6番出口から出てすぐの場所に「赤札堂 深川店」があるので安心です。

    こちらのスーパーは1階に食料品や生鮮品が置いてあり、他にも2階に婦人衣料や化粧雑貨、3階は紳士衣料や大きいサイズの品、4階には寝具やインテリアなどの住居関連、5階には本格中国料理などが味わえるお店などがあります。

    日常生活で必要なものは、比較的何でも揃うと言った印象です。営業時間も朝10時から夜は23時まで営業していますので、帰りが遅くなった時の買い物スポットに困ることもないでしょう。

    もしこれからマイホームを購入しようと考えている方は、門前仲町駅エリアで検討してみてはいかがでしょう。

     

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  11. 玉川学園前にある様々な駅前施設の中から目的によって利用できるお店をご紹介!

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    玉川学園前駅は、小田急電鉄小田原線の駅であり、学校建設を行うために開設された駅としても知られています。
    周辺は閑静な住宅街となっており、治安のよいエリアで落ちついて生活したい方や、子どもを充実した教育環境の中で育てたいというファミリー世帯などに人気があります。

    玉川学園前駅には、町田市による玉川学園コミュニティバス(玉ちゃんバス)、そして神奈川中央交通による路線バスも発着するので、交通の利便性も高いことが特徴といえるでしょう。

    そして駅前施設として、飲食店やスーパー、コンビニ、美容室など多種多様な店舗が多くあります。用途に応じて足を運ぶ店も異なるでしょうが、その中で利用したいお店をいくつかご紹介します。

    安心の低価格で中華料理を食べたいなら「日高屋 玉川学園前南口店」

    会社帰りにちょっと一杯!という時にも、かなりの低価格で餃子やビールを味わうことができるお店です。

    所在:東京都町田市玉川学園7-5-3玉川学園駅前ビル
    電話番号:042-728-6701
    営業時間:10:30~2:30
    定休日:なし

    手軽においしいイタリアンを食べたいなら「Set Lip 玉川学園店」

    2010年に閑静な住宅街にひっそりとオープンしたお店で、地元で気兼ねなくイタリアンを味わいたいならおすすめのお店です。テラス席はペットも同伴できますし、ベビーカーでも入店可能となっています。

    所在:東京都町田市玉川学園前7-5-4
    電話番号:042-732-3420
    営業時間:11:00~23:00
    定休日:年末年始

    頼れる処方箋薬局「玉川学園薬局 駅前店」

    介護や生活習慣病、一般薬、漢方などの相談も対応しており、英語や中国語は日常会話程度で対応が可能であり、マレー語も単語の羅列で対応を可能とする処方箋薬局です。

    所在:東京都町田市玉川学園2-21-4
    電話番号:042-851-8952
    営業時間:平日9:00~18:30 土曜9:00~13:00
    定休日:日祝日

    衣類をキレイにしてもらいたいなら「ポニークリーニング 玉川学園駅前店」

    洗いにこだわるクリーニング店で、首都圏・中京地区には19事業所、全部で750店舗を展開しています。

    所在:東京都町田市玉川学園2-21-6
    電話番号:042-729-3855
    営業時間:月~金10:00~21:00
    土日祝9:00~20:00
    定休日:毎週木曜日

    手土産にもおすすめの「成城風月堂 玉川学園駅前店」

    まさに成城の顔といっても過言ではない成城風月堂の創業は大正7年です。品川の地でスタートし、昭和5年に成城の地に移転したそう。

    当時珍しかった西洋菓子文化を取り入れたお店を作りたいと考えたことがきっかけで、和洋を兼ね揃えたお菓子店となり、すっかり有名になりました。

    所在:東京都町田市玉川学園7-5-4
    電話番号:0420725-1671
    営業時間: 09:00~20:30
    定休日:元旦

     

     

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  12. 幡ヶ谷駅は都心へのアクセスが抜群のエリア!一人暮らしでも安心!

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    新宿駅までのアクセスが良好で、2020年に開催される東京オリンピックで盛り上がっている代々木近辺からも近い幡ヶ谷駅周辺に引っ越ししようと考えている方もいるかと思います。

    幡ヶ谷駅をおりるとすぐ商店街があり、駅周辺にスーパーや飲食店が充実している環境のため、夜でも明るく人通りが多いので安心できる上に買い物にも便利です。

    都会過ぎない下町っぽさも残るよい街といった雰囲気ですが、何よりも都心へのアクセスが抜群なのが人気の理由といえます。

    幡ヶ谷駅から都心までの交通アクセス

    幡ヶ谷駅は京王線の利用が可能で、新宿、渋谷、池袋など都心までのアクセスに不便することもありません。また、都営新宿線と乗り入れしていることから、市ヶ谷や神保町といったオフィス街にもアクセスしやすいといえるでしょう。

    京王線の本数は多いので、朝の通勤ラッシュの際にも便利です。中でも商業施設が多く建ち並ぶ新宿までのアクセスは乗り換えなしで4分程度とかなり良好です。

    他、渋谷駅や品川駅、東京駅など都心までのアクセスは次のとおりです。

    幡ヶ谷駅から渋谷駅まで

    ・幡ヶ谷駅から京王線区間急行 橋本(神奈川県)行で明大前駅まで(約4分)→明大駅前駅から京王井の頭線急行 渋谷行に乗り換えで渋谷駅まで(約6分)

    ・幡ヶ谷駅から京王新線快速 本八幡〔新宿線〕行で新宿駅まで(約4分)→新宿駅からJR山手線 渋谷・品川方面に乗り換えで渋谷駅まで(約6分)

    幡ヶ谷駅から東京駅まで

    ・幡ヶ谷駅から京王新線区間急行 本八幡〔新宿線〕行で新宿駅まで(約4分)→新宿駅からJR中央線快速 東京行きで東京駅まで(約14分)

    幡ヶ谷駅から品川駅まで

    ・幡ヶ谷駅から京王新線区間急行 本八幡〔新宿線〕行で新宿駅まで(約4分)→新宿駅からJR山手線 渋谷,品川方面に乗り換えで品川駅まで(約19分)

    幡ヶ谷駅から池袋駅まで

    ・幡ヶ谷駅から京王新線快速 本八幡〔新宿線〕行で新宿駅まで(約4分)→新宿駅からJR山手線 池袋,上野方面に乗り換えで池袋駅まで(約8分)

    住宅街は閑静で自然豊かな環境

    乗り換えが必要にはなっても20分程度でアクセス可能なので、都心までの移動にそれほど困ることはないといえるでしょう。また、バスも利用できるので駅から離れたエリアでも生活しやすいはずです。

    駅から離れれば至るところに公園が点在しており、閑静な雰囲気の住宅街が広がっています。普段から自然に触れることができる落ちついたエリアであり、都心までのアクセスがよい割には比較的家賃相場もそれほど高くない印象が強いので、家賃を抑えて都心までアクセス良好なところに住みたい!という方に人気です。

     

     

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  13. 玉川学園前駅周辺は教育環境が充実しているといわれている理由

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    玉川学園前駅周辺は閑静で落ちついた住宅地として発展したエリアであり、駅の名称になっている「玉川学園」という私学の名門学校がある教育環境が充実した場所として知られています。

    玉川学園といえば、東京都町田市、神奈川県横浜市・川崎市の3市にまたがる約61万㎡という広大なキャンパスのある学校として知られていますが、アクセスの窓口となるのが玉川学園前駅ともいえます。

    子育て世帯の方などは、できるだけ教育環境が充実したエリアで子育てをしたいと思うものでしょうが、玉川学園前駅周辺はそのような方にぴったりです!

    そもそもなぜ駅名が「玉川学園前」に?

    現在の玉川学園前駅の敷地や駅舎は、玉川学園が小田急電鉄に提供することなどでできたのが玉川学園前駅なのです。この駅が1929(昭和4)年に誕生したことで、周辺エリアに住む方が急増し、現在の平和で完成な住宅街が形成されていくこととなりました。

    1967(昭和42)年には表示改正が行われ、住所も「町田市玉川学園」となったことで、学校名、駅名、そして地名が統一された形です。

    当時の玉川学園前駅の駅舎は総武線の千駄ヶ谷駅の駅舎をモデルとした建物で、三角屋根が目印となっていたそうです。駅誕生の1週間後に玉川学園が開校されています。

    緑も豊富で自然に触れやすいエリア

    玉川学園前駅周辺の中でも、最も初期に開発されたエリアは緑も豊富で敷地も広いことが特徴です。また斜面が急なため、建てられている家のデザインや建ち並ぶ雰囲気もどこか文化的です。

    住んでいる方も教育関係者などが多い

    教育環境によいエリアとされるのは、玉川学園が近いだけに教育関係者が多く住んでおり、他にも芸術や建築関係者も多いからのようです。街の雰囲気はもちろん、こだわりを感じさせる家のデザインなどを見ても、窓枠に木枠が用いられていることが多いなど普段から自然と触れ合うことができる生活を好む方が多いことが確認できます。

    落ちついた教育環境の中で子育てをしたいなら

    教育環境が充実していて子育てをするのには文句のつけようのないエリア!といっても、少子高齢化による人口減少の波には逆らえない状況です。特に急な坂が多いことで、将来高齢化が進むと住みにくくなるのでは?という方もいることでしょう。

    保育園などの送迎で自転車を利用する世帯なども、地形が気になってしまう…という場合もあるかもしれません。

    しかしこのエリアで長く住み続ける方たちは街への愛着も強く、地形よりもその雰囲気や治安の良さ、安心感といった住みやすさに魅力を感じているようです。

    学習塾なども多いので、玉川学園に通わせることを目的としていなくても安心した教育環境のもとで子どもを学ばせることができるでしょう。

     

     

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  14. 山手駅の周辺環境とは?どのような雰囲気や住環境のエリア?

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    高台と平坦地が混在する完成で落ちついた雰囲気が特徴とされているのが山手の魅力です。

    駅前から住環境が広がり、自然も多く緑に振れやすい環境なので子育て世帯にも人気のあるエリアですが、例えば過去には現在の「三渓園」は貿易商の邸宅だった場所であったり、「根岸森林公園」は競馬場だったといったユニークな歴史も存在しています。

    都内までのアクセスも容易なことから山手駅周辺で新たな生活をスタートさせたい!と希望する方もいるようですが、駅の周辺環境はどのようになっているのでしょう。

    古くからの歴史あるエリア

    山手駅は根岸線を利用できる駅であり、駅前からすぐに完成な住宅街が広がるという環境は横浜市内でも珍しいといえます。

    人工的に作られたニュータウンではなく、古くからの歴史を重ね今があるというエリアであることも魅力ですし、周辺には根岸森林公園・馬の博物館、横浜外国人墓地、山手公園などの史跡や観光名所などがあり、さらには横浜市立の公立小中学校・県立高校以外に私立の中高一貫教育校や国立大学付属の小学校などの教育期間があります。

    山手エリアの地形は?

    山手駅周辺は大和町や麦田町などをはじめとする一部のエリアは平坦地で、残りのほとんどのエリアはほとんど一段上の高台に位置します。

    高台のには富士山や夏の花火大会などをゆったり眺めることができる場所があったり、高低差から根岸湾や房総半島、三浦半島の遠望が可能となるエリアなどもあるので、眺めがよいことも特徴といえるでしょう。

    交通アクセスの利便性は?

    横浜駅や桜木町駅、関内駅などまで10分かからずにアクセス可能であることがメリットですし、駅前から山手・本牧エリアを循環するバスも出ています。

    商店街を抜け本牧通りに出ると大和町のバス停から市営バスを利用することも可能となり、本数も多いので交通アクセスの利便性は高いといえるでしょう。

    教育熱心なエリアを希望する家庭にもおすすめ!

    山手は昔ながらいえる港町ヨコハマを感じることができるノスタルジックな雰囲気が魅力です。

    商業地域も近いのにエリア自体は閑静な住環境が広がっているので、落ちついた静かな暮らしを確保しながら交通アクセスなどの利便性が高いエリアで住みたいという方にぴったりです。

    また、国立附属小学校や中高一貫教育校などがことからもわかるように、教育にも力を入れているエリアでもあります。自然に触れさせながらしっかり色々なことを子どもに学ばせたいという家庭にもおすすめです。

     

     

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  15. 幡ヶ谷駅周辺の駅前施設で注目したいスポットとは?

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    東京都渋谷区にある幡ヶ谷駅は、もともとは京王線の駅で地上に位置していましたが、現在は駅本体が地下にあるのでホームも地下2階にあります。

    駅の公園には主にスポーツセンターやゴルフクラブなど、運動をする施設が多く公園なども点在していて緑が豊かなエリアという印象です。

    そこで、幡ヶ谷駅の駅前施設としてどのような買い物スポットやスポーツセンターなどがあるのかご紹介します。

    買い物スポットは幡ヶ谷駅周辺に多い

    幡ヶ谷駅北口からすぐの場所には、レンタルDVDショップやラーメン店、ファミレスなどの飲食店などがあります。

    南口側にはすぐの場所にスーパーやラーメン店、カレーショップ、銀行、郵便局などが建ち並んでいるので、普段の買い物や生活に必要なスポットは駅周辺でほとんど揃うと感じられます。

    商店街やスーパーなどが集中しているようなので、食料品などを購入するには困ることはないものの、衣料品などを購入する際には困ることがあるかもしれません。ただ、新宿駅まで4分程度あれば到着することから、それほど不便に感じることもないでしょう。

    駅から徒歩5分の場所にある「西原ゴルフガーデン」

    幡ヶ谷駅から歩いて5分程度の場所には、ゴルフ練習場の「西原ゴルフガーデン」があります。ゴルフが趣味というお父さんには欠かすことのできないゴルフの打ちっぱなし場ですが、打席数は24ありますし、駅5分の距離でも車は10台停めることができる駐車場もあります。

    電話番号:03-3460-5620
    所在:東京都渋谷区西原1-16-2
    営業時間:8:00~21:00
    定休日:年中無休

    渋谷区運営の「スポーツセンター」も

    また、幡ヶ谷駅から歩いて6分くらいの場所にあるのが渋谷区の「スポーツセンター」で、広い敷地には体育館やプール、グラウンドなどが備わっており、区民がいつでも気軽に利用できるようになっています。

    敷地の一部は子どもが遊べる場所として開放されているので、気軽に利用しやすいでしょう。

    所在:東京都渋谷区西原1-40-18
    電話番号:03-3468-9051~2
    利用時間:利用目的や用途により異なる
    休館日:第1・3月曜日(祝休日の場合は直後の平日)、年末年始

    アニメファン必見の「声優ミュージアム」も注目!

    幡ヶ谷駅と、その隣に位置する笹塚駅のちょうど中間地点ほどの場所にあるのが「声優ミュージアム」です。

    現在、アニメブームといえる状況ですが、そのアニメの世界を支える声優という「声」による演技を職業とする職種の歴史を知ることができる資料などが展示されています。

    日本のアニメへの興味は国内だけにとどまらず、今では世界でも想像を絶するほどの人気です。そのアニメの世界を作り上げた声優という職業を目指す若い世代の方も多いようですが、もしアニメに興味があるのなら一度足を運んでおきたい場所といえるでしょう。

    ベテラン声優の展示品から新人声優の紹介など、色々な声優の世界を知ることができます。また、声が良くなるように願いを奉じることができる声優神社や、ミュージアムでしか購入できないグッズコーナー、声優の歌や演技などを体験できるライブスペース、声優養成所などがあります。

    所在:東京都渋谷区笹塚1-52-18 BOF5笹塚2F
    電話番号:03-3460-8400
    開館時間:11:00~16:00
    休館日:日曜、月曜、祝日、年末年始

     

     

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  16. 玉川学園前駅周辺の住みやすさをご紹介!子育て世帯にはおすすめのエリア!

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    小田急線の通る東京都町田市の玉川学園前駅は、玉川学園が学校を建設するときに駅を誘致したため、学園の名称が用いられた駅名となっています。

    隣駅は町田駅で約3分あればアクセスできますし、歩いても15分あれば到着できます。

    また、渋谷駅までは25分、新宿駅なら40分程度でアクセス可能となるため、都心までの
    通勤や通学に多くの方たちが利用する駅でもあります。

    そこで、玉川学園前駅周辺エリアを新たな新居として検討する場合、気になる住みやすさなどをご紹介します。

    子どものいる世帯でも安心して生活を始めることができるエリア

    玉川学園前駅周辺には、幼稚園から大学、大学院まで通うことができる玉川学園があったり、和光大学や昭和薬科大学などもあるので学生が多く、活気が感じられます。駅をおりればすぐに玉川学園という駅で、あとは閑静な住宅街が駅周辺に広がっています。

    住宅街となっていることから、児童公園なども点在しているのでファミリー世帯は安心して住みやすい環境という雰囲気であり、静かで落ち着いた印象です。

    また、駅の名称に玉川学園という学校名が使われているだけあって、教育機関も充実していることエリアとしても知られているため、子どものいる世帯には人気のエリアとなっています。

    日常の買い物に困ることはない

    駅前には23時まで営業しているスーパーがあったり、コンビニやドラッグストア、カフェなどのお店もあります。ただ、駅周辺に主な買い物スポットが集まっているので、そこから離れると

    日常生活を送る上で必要なものは購入できますが、洋服や家電製品などを購入する場合には、商業施設などがあるとなりの町田駅までいくとよいでしょう。

    駅周辺に飲食店などは集中しているが数は多くない

    駅の南側には、店の数は少ないながらも小さな商店街があり、地域に密着した夏祭りや子ども向けイベントなどが定期的に開催されています。

    駅周辺に飲食店や銀行なども集中しているのですが、外食が好きな方にとっては店の数に不満を感じるかもしれません。

    ただ、店が多くないことで静かで落ち着いた環境が確保できているとも考えられますので、玉川学園前駅周辺エリアは治安もよく住みやすいといわれるのは、住宅街がほとんどを占めていることが大きく影響しているといえるでしょう。

    治安がよいエリアである理由

    玉川学園前駅周辺には閑静な住宅街が広がっていますし、文教地区建築条例にも指定されているエリアなので、オフィスビルやパチンコ店などもなく静かな雰囲気です。

    子どもをよい環境で育てたいという方や、学生や女性が一人暮らしを始めたいという場合に、安心して暮らせるエリアを探しているのなら玉川学園前駅周辺はおすすめできるエリアといえるでしょう。

     

     

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