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賃貸併用住宅のお役立ちコラム

自分に合った賃貸併用住宅を見つけよう!|賃貸併用住宅.com > 賃貸併用住宅のお役立ちコラム

2020年6月22日 更新

賃貸併用住宅の一括借り上げのメリットや注意点とは?

メリットの多い賃貸併用住宅ですが、入居者が決まらないと家賃収入が入らず空室を持て余してしまうリスクもあります。 そういった不安がある場合、一括借り上げ制度のサブリースを使用することも可能です。 賃貸併用住宅の一括借り上げ …

2020年6月21日 更新

賃貸併用住宅を別棟で建てる場合のポイントとメリット・デメリット

賃貸併用住宅は、オーナーの住む自宅と賃貸に出す部分が同じ建物に入っていることが多いですが、同じ敷地内にそれぞれを別棟として建てることも可能です。 賃貸併用住宅を別棟で建てる場合のポイントとメリット・デメリットをご紹介しま …

2020年6月20日 更新

賃貸併用住宅で考慮すべき防音問題と対策を解説

いろいろなメリットがある賃貸併用住宅ですが、オーナー自身が住む自宅の一部を他人に貸すことによって、トラブルが発生する可能性についても考えておく必要があります。 特に、集合住宅でも問題になりがちな騒音に関わるトラブルは、住 …

2020年7月2日 更新

住む方の発想力にこたえる新カテゴリー「STUDIOタイプ」の住宅

  現在の主流はどんな形態の物件であれ○LDKというプランで住宅供給が行われています。 しかし、社会がグローバル化しITの目覚ましい発展に伴い、ライフスタイルが多様化している昨今、 その変化に伴い住宅も変化して …

2020年5月23日 更新

賃貸併用住宅は頭金なしで大丈夫?用意したい金額の目安を解説!

マイホームとして住むことができて、同時に不動産投資にも利用できる賃貸併用住宅。 メリットや魅力の多い賃貸併用住宅ですが、新たに建てる場合にはやはり大きな金額が必要になります。 ローンを利用した場合でも、頭金を用意しなけれ …

2020年5月22日 更新

賃貸併用住宅オーナーが確定申告を行う方法

賃貸併用住宅に住みながら家賃収入を得ているオーナーは、不動産所得にかかる税金を支払う必要があります。 家賃収入の金額にもよりますが、会社勤めで給与を得ている場合でも、不動産所得については自分でその金額を申告しなければなり …

2020年5月21日 更新

賃貸併用住宅での不動産投資は低金利住宅ローンが使えてお得

長期的に安定した収益が得られると人気の不動産投資ですが、投資を始めるにはまず賃貸として貸し出せる物件を保有している必要があります。 不動産購入は高額になるので、ほとんどの人はローンを利用することになるでしょう。 これから …

2020年4月30日 更新

賃貸併用住宅の登記の種類とは登記申請の流れもご紹介

賃貸併用住宅を建てた際には、1カ月以内に登記申請をする必要があります。 登記は不動産の所有権が誰にあるか証明するもので、建築した時だけでなく売却した時や相続した時、ローンを完済した時などにも手続をすることになります。 賃 …

2020年4月29日 更新

30坪の賃貸併用住宅は可能?建て方や間取りの注意点を解説

賃貸併用住宅は、オーナーが住む自宅部分と賃貸として貸し出す部屋がひとつの建物にまとまっているため、一般的な一戸建てより広さが求められる傾向にあります。 しかし、ふつうの一戸建ての平均的な面積といわれる30坪程度の敷地でも …

2020年4月28日 更新

おしゃれな賃貸併用住宅にするには?メリット・デメリットを解説

これから賃貸併用住宅を建てるなら、外観や内装、間取りについても今風のおしゃれなものにすることをおすすめします。 あまり家の見た目にはこだわらないという人も、賃貸併用住宅もおしゃれに仕上げることで、いろいろなメリットがある …

2020年3月27日 更新

賃貸併用住宅で入るべき火災保険や損害保険のポイント

賃貸併用住宅ではオーナー家族と入居者がひとつの建物で暮らすため、火災保険の重要性がより高まります。入居者・オーナーともに加入して、もしもの火災に備えることが大切です。   賃貸併用住宅の火災保険とはどのようなも …

2020年3月26日 更新

サラリーマンの賃貸併用住宅の経営とは?メリットや注意点を解説!

賃貸併用住宅の経営は、「副収入を得たい」「マイホームがほしい」と考えているサラリーマンにおすすめの方法です。賃貸部分を兼ね備えたマイホームであれば、家賃収入を得ることによって、ローンの返済が楽になるというメリットがありま …

2020年3月25日 更新

実家を賃貸併用住宅の二世帯住宅に建て替える際のポイント!

実家を賃貸併用住宅の二世帯住宅に建て替えるには、通常の建て替えとは違い、成功させるためのポイントや注意点があります。建て替えてから「失敗した」と後悔しないためには、気をつけるべきポイントを知っておくことが大切です。 メリ …

2020年2月23日 更新

リフォームを行い賃貸併用住宅にするメリットや事例を紹介

賃貸併用住宅は、土地を購入して一から建てる方法以外に、一般的な一戸建てなどをリフォームして賃貸併用住宅に変更することも可能です。 これから賃貸併用物件を検討している方のために、リフォームによる賃貸併用住宅のメリットや事例 …

2020年2月22日 更新

賃貸併用住宅の小規模宅地の特例とは?上手な活用方法も解説

賃貸併用住宅を相続する際には、小規模宅地の特例が受けられるかどうかによって、かかってくる税金に大きな違いが出てきます。 小規模宅地の特例が受けられるかどうかは、いくつかの条件をクリアしている必要があるので、まずは小規模宅 …

家
2020年2月21日 更新

賃貸併用住宅の2階建ての特徴やメリット・デメリットを解説 

賃貸併用住宅というと、少し大きめの3階建てや4階建ての建物をイメージする人も多いのではないでしょうか。 もちろん建物自体が大きければ、その分賃貸用の部屋を数多く作ることができますが、建てられる階数に制限がある場合は、2階 …

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