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2018年11月14日 更新

家賃収入を得たらどのような帳簿をどの勘定科目を使って記帳する?

不動産投資で家賃収入を得ていると申告が必要になりますが、それまでの記帳方法やどの勘定科目を使えば良いか分からないという方もいるでしょう。 確定申告も白色申告と青色申告がありますが、青色申告の承認申請書を提出して簡易帳簿を …

2018年11月13日 更新

賃貸併用住宅を建てるメリットは住宅ローンを利用できるだけじゃない!

マイホームを建てる時、賃貸部分を併せて建築することで、そこから家賃収入を得ることができる「賃貸併用住宅」の場合、一定要件を満たすことで住宅ローンを利用することができます。 住宅ローンの返済を、賃貸部分から得た家賃から充て …

2018年11月12日 更新

二世帯住宅で住民票が同じなら生計を一にしていると判断される?

所得税の申告の際には、生計を一にしている家族かどうかで控除が適用されるかなど異なってきます。例えば二世帯住宅で親世帯と子世帯が同居している場合、住民票が同じなら間違いなく生計を一にしていると判断されるものなのか確認してお …

2018年11月9日 更新

不動産を売却すると翌年の税金が高くなるって本当?

親が亡くなって相続した土地などの不動産について、使い道もないので売却した場合、それによって翌年の税金に影響は及ぶのでしょうか。 不動産を売却した時にかかる税金や、翌年に高くなると考えられる税金について確認しておきましょう …

2018年11月8日 更新

不動産を売却して利益が出ると年末調整だけでなく確定申告が必要!

サラリーマンが不動産を売却して利益が出た場合、譲渡所得として税金の課税対象となるため確定申告が必要です。サラリーマンなら勤務先で年末調整を行っていると思いますが、確定申告も年末調整と同様に、正しい税額を算出して申告・納税 …

2018年11月6日 更新

台風が来る前に行っておきたい設備や家への対策とは?

台風は回転する巨大な空気の渦巻きのことですが、冬や春先に日本に接近してくることはほとんどありせん。しかし、夏になると台風が発生する緯度が高くなり、9 月以降になると大きな災害をもたらす台風が上陸し始めます。 台風は家や屋 …

2018年11月5日 更新

老後を一人で生活する女性が事前に準備しておきた老後資金はいくら?

いずれ誰もが迎えることになる老後の生活について、実際にリタイア後に年金暮らしになった時、収入はいくらになるのか、今の生活を維持できるのかなど不安はいろいろです。 特にシングルで一人暮らしの女性にとっては、現在の生活と同じ …

2018年11月2日 更新

台風が起きた時に窓ガラスの破損から守るシャッターの役割

猛暑と呼ばれる夏が終わると、だんだんと涼しさが増し秋の到来です。そうなると雲行きに怪しさが出てきて台風が次々と発生します。 日本では夏から秋にかけて台風が発生する確率が高まる傾向にありますが、かつての日本家屋は台風到来時 …

2018年11月1日 更新

不動産経営で得た家賃収入は消費税の課税か非課税かどのように区分される?

不動産経営を行おうと考えている方にとって、2019年に税率が引き上げとなる消費税は家賃収入にも関係するのか気になるところかもしれません。 そこで、不動産から得た収入のうち、消費税の課税対象となるものとならないものなどの区 …

2018年10月31日 更新

賃貸併用住宅を建てるなら将来の収支計画が重要!

戸建住宅の一部に賃貸住宅が合わさった形の建物を「賃貸併用住宅」といいます。居住空間や基本性能は一般的な戸建て住宅と変わりませんが、賃貸住宅が一緒になっていることで、自宅で生活しながら家賃収入を得ることができるメリットがあ …

2018年10月30日 更新

老後資金は年金に3,000万円合わせた金額が必要?その根拠とは?

老後資金の準備として、3,000万円や5,000万円、もしくは8,000万円や1億円は必要と言われることもあります。一般的には年金だけでなく3,000万円準備しておくことが必要と言われることが多いですが、この根拠について …

2018年10月29日 更新

不動産売却で税金は掛からなくても翌年の国民健康保険料は高くなる?

不動産を売却した時に、利益が出ると譲渡所得になるので所得税や住民税などの課税対象となります。税金の支払いが気になるところかもしれませんが、所得が増えれば税金が課税されるだけでなく、健康保険料も高くなる場合があることを理解 …

2018年10月25日 更新

賃貸併用住宅を建てるのなら木造と鉄筋コンクリート造のどちらがよい?

もし、自宅を取り壊して家賃収入を得ることも可能な賃貸併用住宅を建てることを検討する場合、構造を通常の一戸建て住宅に多い木造にするのか、それともマンションやアパートにより近づけるために鉄筋コンクリート造にするのか迷うことも …

2018年10月25日 更新

離れのあるスタイルの二世帯住宅を建てるなら間取りに注意が必要な理由

親世帯と子世帯など、別々の世帯が一緒に生活する二世帯住宅というスタイルの中で、つかず離れずの暮らしができるメリットが高いと注目されているのが「離れ」を建てる形です。 同居というと気を使わなければならないと考えてしまったり …

2018年10月23日 更新

賃貸併用住宅を建てる時の間取りは横割りと縦割りどちらがよい?

建物の一部を賃貸物件として利用する「賃貸併用住宅」では、入居者から毎月家賃収入を得ることができます。 家賃をそのまま住宅ローンの返済に充てることができたり、自宅に住みながら不労所得を得ることができるなど、メリットとして考 …

2018年10月22日 更新

年金以外で老後資金の準備は必要?年金受給開始までに考えておきたいこととは?

老後資金は年金以外でいくら準備するべきか、という問題はいろいろな考え方があります。 退職金を受け取る予定がある方や、厚生年金に加入している方など、60歳でリタイアしてもその後、十分生活できるから何も問題ないと思っていませ …