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2017年3月14日 更新

広い土間、ロフトを何に使う?デザイナーズ賃貸併用住宅

  以前、施工中でご紹介していたデザイナーズ賃貸併用が昨年完成しました!! 賃貸は2部屋賃借人が入居中となり、内見できる賃貸部分は残り1部屋となりました。 ご興味のある方は今のうちに是非一度、ご覧ください!! …

2016年12月1日 更新

毎月のCF改善 賃貸併用住宅のススメ~Part②

前回(Part①)の続きです。 国領の新築賃貸併用住宅を例にすると・・・ http://賃貸併用住宅.com/all_property/sonomama/2754.html この国領の物件は、2Fも賃貸に出した場合の利回 …

2016年11月30日 更新

毎月のCF改善 賃貸併用住宅のススメ~Part①

「何かに投資をしたい。が、何が良いか、どうしたらよいか?わからない。」 投資をしたい人は、漠然とした相談のことが多く、 なんとなくお金を増やしたいと思っている方が多いです。 もちろんお金は大いに越したことはありません。 …

2016年11月29日 更新

賃貸併用住宅のメリット=住宅ローンが使える=住宅ローンメリット

世界的に見ても日本の住宅ローンは1.2を争うくらい条件がよいそうです。 実際はフルローンのみではなく、 物件価格+諸費用(仲介手数料・登記費用・火災保険など)含んだオーバーローンも可能です。 今は低金利時代 対して、投資 …

2016年11月28日 更新

~女子部屋のススメ~

女子は文房具からL●NEの着せ替えまで、自分だけのカスタマイズをするのが好き。 さらに近年は「SNSにアップしたい」というのも、一つのおしゃれ基準になってきています。 カフェ風のキッチン用品にとっておきの食器に統一感のあ …

2016年11月27日 更新

ふるさと納税で節税?対策を!

もう2016年もあとわずかとなりました。 経営者の方々や、不動産大家の方々は、 年末に向け、節税対策を頑張っていらっしゃる頃ではないでしょうか。 大家さんとして出来る節税で一般的なものとしては、 保険に加入したり、設備投 …

2016年11月26日 更新

浴槽カビの放置で80万円?!

お湯を張るのはいいけれど・・・ やっかいな「ロドトルラ」 浴槽交換だけで80万円弱 賃貸においては上記の例のような故意・過失による設備の修繕費用等は賃借人の負担になってしまいます。 冬場は寒く、掃除がおろそかになりがちで …

2016年11月25日 更新

入居者募集中の間・・・電気代負担は??

最近は、朝から晩まで、休日も返上して、 みなさんよく働いている方が多いので、 お部屋の内見も夜遅い時間などに希望される方も多いようです。 「そんな時間も内見できるの?」 早く入居者を付けるには「現地対応」 結局、入居者募 …

2016年11月24日 更新

インターネット検索の落とし穴について

賃貸契約の契約金として敷金、礼金、仲介手数料は一般的かと思います。 お部屋探しをする際にお客様がインターネットのSUUMO、HOMESなどのサイトで 検索をして不動産会社へ問い合わせをする事が多いと思います。 気を付けて …

2016年11月23日 更新

下町に暮らそう!~下町の魅力~

スカイツリーが完成して5年、すっかり東京のシンボルになりました。 新宿、渋谷などの23区西部エリアに比べると、「住みたい街」と評されることは多くない下町エリア。 実はとっても住みやすくて、オススメエリアなんです! 下町に …

2016年11月22日 更新

賃貸併用住宅で民泊を運営するには

賃貸併用住宅で民泊を運用するには そうなってくると、求められるのは、「民泊運営が可能な物件」 いつも利用している「家賃保証会社」や「家財保険」などが、 適用外となる可能性が御座います。 このあたりは民泊の扱いに慣れている …

2016年11月21日 更新

結露の放置で20万円の請求?!

冷え込む季節になって来ました。 エアコン等を使用すると、室内と外の温度差で窓ガラスに「結露」が発生するようになります。 この「結露」、放置するとやっかいな事態を招きかねません。 更に怖いのが内部結露 結露での補修費用等は …

2016年10月25日 更新

【終了しました】【内覧会開催します!!】デザイナーズ賃貸併用住宅

新築賃貸併用住宅が完成しましたので、内覧会を行います!!       現在3室中1室賃貸中、2室は募集中で内見も可能です。 デザイナーズ物件は近隣物件に類似物件がなく比較が難しい為、 将来的 …

2016年9月12日 更新

【終了しました】2016年10月13日(木)~賃貸併用住宅勉強会のお知らせ~

  ご自身が入居するご自宅の部分も、 賃借人(ご入居者様)が住む賃貸の部分も、 どちらも含めて「住宅ローン」で組むことができる、『賃貸併用住宅』   今、お部屋を借りて(賃貸で)住んでいる方も、 既に …

2016年7月9日 更新

第3回インタビュー企画  姫ちゃんが聞く!『なぜ賃貸併用住宅を建てたのですか?』

今回インタビューさせて頂くのは、現在弊社で売却をお預かりしている茅ヶ崎の賃貸併用住宅オーナー、タツミさん。 現役サラリーンながら1棟目に賃貸併用住宅を購入後、収益アパート2棟、ご家族が増え更に大きな賃貸併用住宅を建築中と …

2016年7月1日 更新

【終了しました】7/16(土)賃貸併用住宅内覧会のお知らせ

  賃貸併用住宅に住みたいけど、どうやって探し始めたらいいの? 興味はあるけど、賃貸経営って素人でもできるの?? 費用はどれくらいかかる???   など日々お客様より様々なご質問を頂いております。 & …