賃貸併用住宅のことなら、賃貸併用住宅.com

2018年の夏は異常気象と言われる状況で、西日本豪雨や全国的な酷暑など、例のない雨量や気温が記録されました。過去最高気温を更新する地点も続出し、40度を記録するなど、国内観測史上の最高気温を塗り替えた地域もあります。 こ …

不動産経営を行っている場合には、毎月、入居者から家賃を徴収することになります。家賃収入は不動産所得に該当するので、所得税の課税対象です。 所得税額を計算する時には、不動産所得に給与所得などの所得を合算することになりますが …

近年では局地的に集中豪雨が発生し、住宅の浸水被害が全国各地で発生していると言えます。集中豪雨が多く発生する時期など、地域や住まいの危険レベルや、物件がどのくらい水害に遭いやすいのか確認しておきましょう。 どの地域でも水害 …

賃貸併用住宅とは、一部が賃貸部分になっている家です。これから家を建てようという場合や、建て替え、既に所有している土地に家を新築する時などの土地活用方法として選ばれています。 賃貸部分から家賃収入を得ることができるので、自 …

日本では季節を問わず、様々な自然災害が発生します。秋になると台風による被害が多発しますが、賃貸経営を行っている場合は台風などの自然災害によるリスクに備えることが大切です。 台風が接近・上陸する可能性がある場合に備えて、賃 …

火災や自然災害などで住居に損害が生じた時のために、火災保険に加入しておくことは大切なことです。 仮に保険に加入していなくても、損害分を補うだけの貯蓄などがあれば問題ないでしょうが、賃貸併用住宅など自らの住居と賃貸住宅が一 …

親世帯と子世帯、別々の場所で生活するのではなく、二世帯住宅で一緒に暮らすことを検討しているなら二つの棟に完全に分離させた別棟タイプもおすすめです。 外から見ると二つ家が建っているような印象ですが、例えば中庭は共有していて …

毎年1月1日時点で、土地や建物など不動産を所有していると｢固定資産税｣の課税対象となります。不動産を売却すると所有者が変更されますが、不動産売買の実務において、売主は買主にも固定資産税の負担を求めることになります。 不動 …

都心の中古マンションを購入し、賃貸経営を行って家賃収入を得るという方法は、若い世代のサラリーマンの間でも浸透しています。 マンションを購入するには資金が必要ですが、ローンを利用して物件を買う方法なら、サラリーマンという属 …

水害が起きてからでは遅い？事前に行いたい対策や確認しておくこととは？ 洪水など水害が起きやすい地域といえば、海沿いや河川沿いなどをイメージしてしまうかもしれません。物件オーナーが所有するマンションなどが内陸部にあるなら、 …

賃貸経営をしていると、毎月の賃料収入から物件を購入するときに利用したローンの返済を行い、管理会社に支払う管理委託料、物件の修繕費用などの必要経費を差し引いてどのくらいが収入として残るのかを計算していくことになります。 契 …

賃貸併用住宅を建てたい場合や購入したい場合、その資金を準備する方法として住宅ローンを利用できる場合もあります。 住宅ローンを利用すると、確定申告で住宅ローン控除を適用し、所得税の還付を受けることができますので、どのような …

親世帯と子世帯が一緒に生活する二世帯住宅というスタイルは、共有するスペースと分離させるスペース、さらに資産価値のある家にできるかなどを考えることが大切です。 玄関をはじめとして、生活を世帯ごとで送ることが出来る様に、たと …

投資を始めようと考える場合、初期費用として多くの資金が必要になると思うかもしれません。しかし、賃貸経営で家賃収入を得ようと考えるサラリーマンなどは、少ない元手の資金で不動産投資を始めています。 賃貸経営で家賃収入を得たい …

近年では強い勢力を保って上陸する台風が増えています。台風による風や雨での被害は膨大なものとなりますが、地震とは違って襲来を予測することができるため、事前に対策を行っておくことを検討しましょう。 損傷や劣化の程度の確認を …

自宅を活かして賃貸住宅も経営できるという賃貸併用住宅が注目されつつあります。 賃貸併用住宅とは物件のオーナー自身の居住スペース、そして他人に貸す賃貸住宅が同じ建物内に共存している建物です。 その賃貸併用住宅が注目される理 …