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2018年4月から、中古住宅取引のときには住宅診断である｢ホームインスペクション｣の説明が義務化されました。 中古住宅の媒介契約における売買契約前の重要事項説明の際には、ホームインスペクションを受けた履歴が建物にあるのか …

マンションで生活を送っている人が被災してしまったらどうするか、一戸建てに住んでいるときとマンションで住む場合では地震の防災対策は異なります。 将来的に首都直下型地震や南海トラフ地震など、巨大地震の発生リスクが懸念されてい …

住宅や建物などの不動産を取得したときに課税される不動産取得税。税率は取得価格の3％となっていますが、たった3％とはいえ、もともとの取引価格が大きいので税額も大きくなりがちです。 そのため、一定要件を満たす住宅については軽 …

生活する空間である住居だけでなく、賃貸物件としての機能も併せ持った住宅に｢賃貸併用住宅｣という形があります。 住宅なのに賃貸物件としても利用できる住宅であることで、マイホームを手に入れることで抱える住宅ローン返済の悩みや …

土地とその土地に永続的に固着した撤去が難しい定着物を不動産といいます。そのため、建物だけでなく、樹木など自然物も不動産に該当することになります。 土地や建物などの不動産取引は高額な資金が動くことになるので、取得、売却、資 …

会社での立場もある程度の地位となり、収入も上がってきて子どもも成長して生活にも落ちつきがある40代。心配になるのは老後を迎えたとき、生活資金は十分に足りるかということという人もいるでしょう。 近年、「下流老人」や「老後破 …

毎月、安定して家賃収入を得ることを目指して不動産投資を始める人も少なくありませんが、所得が生じれば当然、確定申告を行うことが必要です。 しかし、確定申告の制度を理解しないままでいると、税金で損をしてしまう可能性があります …

建築材料の分野で新機能、または特殊機能のある材料はいろいろとありますが、その中で消臭機能建材である「吉野石膏株式会社」の「タイガーハイクリンボード」をご紹介します。 どのような建材なのか確認し、導入することを検討する目安 …

近年、建築材料の分野には様々な新たな機能、もしくは特殊機能をうたう材料が数多く存在しています。 どのような機能や性能があるのか、基本的な性能なども踏まえて、ここでは「鈴木産業株式会社」から販売されている「豊ヘルス」という …

不動産投資において、利益を得る源となるのは「家賃収入」と「売買差益」の2つです。いずれか一方から利益を得るのか、または両方から利益を得るというケースもあります。 家賃収入は不動産を住まいやオフィスなどに貸し出して賃料収入 …

はじめて住宅を作ろう！家を建てようと思っているなら、まず知っておきたいことや注意したいことを確認しておくようにしてください。 家づくりは一生に一度の大きな買い物です。そのため前もって知っておきたい家づくりのポイントや注意 …

不動産を売却するときにはどのくらいの金額で売ることができるかということに目が行きがちになります。 しかし、売却して利益が出れば、その利益に対して所得税や住民税などが発生しますので、不動産売却時に発生する税金について確認し …

女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営していた「スマートデイズ」の経営破綻は大きな問題となっていますが、投資したオーナーが1億円を超える借金を背負うという事態が起きています。 今後、不動産投資を検討する場合、このよ …

自分が老後を迎えた時、実際にどのくらいの生活費がかかるかご存知でしょうか。一般的なリタイア年齢は60歳です。そこから年金が受給開始されるまでの5年間、再雇用で働くのか、それとも貯蓄を取り崩しながら生活するのかは人それぞれ …

定期的に家賃収入を得て、いずれは老後の不労収入にしたいと不動産投資を検討する人もいるでしょう。長期的にリターンが期待できることは大きなメリットですが、不動産を扱うということは初期費用が高額になるというイメージがあるかもし …

マンションや一戸建てなど、不動産を売却して利益がでたときには税金を支払わなければなりません。 不動産を売却したときの利益は｢譲渡所得｣として、給与などの所得とは切り離して課税される分離課税となり、確定申告の手続きが必要に …