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家賃収入を得て将来の老後に備えたい、生活を楽にしたいと思って賃貸併用住宅を取得して資産運用を行うという方も多い事と思います。しかし、平成29年に配偶者控除の税制について改正が行われ、一定の所得を超えると配偶者控除が受けら …

一般の戸建住宅を購入して生活を送る分には減価償却費が問題になったり、それを意識したりする事は無いと思います。しかし、賃貸併用住宅となると減価償却費は大きな意味を持つ事になります。 ■減価償却とは何か 自動車やパソコンなど …

「０円住宅！賃貸併用住宅の魅力」ZOOM勉強会（賃貸経営実践会 第32回 継続勉強会）   開催日：2021/03/27（土曜） 参加費：無料 定員：限定5名様 会場：ZOOM 上記セミナーにて、 本サイト運営 …

住友不動産の賃貸住宅経営 土地活用フォーラム   開催日：2018/06/09（土曜） 参加費：無料 定員：先着15名様 会場：ベルサール新宿グランド 住所：東京都新宿区西新宿8-17-1　住友不動産新宿グラン …

不動産売却の経験は一般の方では、そう多くある事ではないと思われます。しかし、相続した不動産の売却や住み替えを行うための自宅の売却のケースなどを考えると全く無縁という事でもありません。このことから不動産の売却によって利益を …

住宅の新築では間取りを考えることは最も楽しく、最も苦労するところでもあります。住まいの間取りを考える際には動線を意識することが重要だと言います。動線が悪い家は住みにくくなり、賃貸でも入居者から敬遠されてしまいます。 ■動 …

近年、二世帯住宅の人気が高まっています。二世帯住宅には完全同居型、部分共用型、分離型と大きく3つに分かれますが、部分共用型の二世帯住宅にはどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。 ■ 二世帯住宅の種類 二世帯住 …

賃貸併用住宅を建築して賃貸経営を行う場合に、オーナーとなる自分達の住む場所と賃貸部分の間取りや部屋数などを検討する必要があります。これらのことを軽く考えていると賃貸しても空室が多くなってしまったり、思ったような家賃が獲得 …

近年、二世帯住宅の人気が高まっています。その理由としては、夫婦共働きで子供の面倒を親に見て貰うのに都合が良いことや、親の介護が必要になったというものが多く挙げられるかと思います。区分所有登記が可能な二世帯住宅を建てること …

不動産を売却して譲渡所得を得ると、当該譲渡所得に個人であれば所得税と住民税が課せられ、法人であれば法人税が課せられます。個人と法人では税制にどのような違いがあるのでしょうか。

転勤、帰郷などの事情やライフスタイルの変化によってマイホームなどの不動産を売却しなければいけないという局面が訪れることがあるかもしれません。 そのような場合に出来る限り利益を多くしたいと思うのはもっともなことです。このた …

賃貸併用住宅による賃貸経営は固定資産税に対してどのような影響を与えるのでしょうか。家賃収入を得ることによる不動産所得には所得税、住民税が課税されますが、固定資産税は上がったりするのでしょうか。

将来の老後における生活費の問題がクローズアップされる時代となってきました。 この背景には日本の人口の少子高齢化の進展、人口減少などによる公的年金制度の維持が懐疑的になってきていること等があります。 これまでは貯蓄と退職金 …

二世帯住宅を建てようと思ったときに必要となる建物の大きさはそれぞれの家族によって異なってきます。 しかし、二世帯住宅の大きさに最も影響を与えるのは生活様式の違いによるタイプです。二世帯住宅に必要とされる平均的な坪数はどれ …

人は誰でも歳を取ります。 老後の生活を安心して送るためには、安心できるだけの財産を所有しておくことが大切です。 しかし、財産を所有していても生活を送るためには、現金が必要になりますから、これらの財産を管理していく必要があ …

賃貸併用住宅の運用から得られる家賃収入も所得である以上は必ず課税されることになります。 家賃収入に対してどのような課税が行われるのかを知っておくことは大変重要です。