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二世帯住宅で生活するなら、キッチンは2つあった方が便利です。 キッチンを2つ設ける理由として、食事の時間が分かれている世帯がそれぞれ別々に単世帯キッチンとして使用することが挙げられます。 しかし朝の食事などは時間が別々で …

不動産を売却して利益が出た時には、いくつかの税金が課税されることになります。そのため、売却した後で慌てないためにも、事前にどのような税金が掛かる可能性があるのか把握しておくと安心です。 不動産売却による利益の発生でかかる …

老後資金が心許ないことで、上手く自宅を使えないかと悩む人もいるようです。多少は退職金を受取れたとしても、貯蓄と合わせて準備できる老後資金に満足できない場合、リタイア後も働き続けたとしてもやはり不安を抱えることになります。 …

不動産投資で家賃収入を得るという方法は、利回りの高さに魅力を感じるという人も少なくありません。 しかし、不動産投資における利回りは、10％などと表示されていることもあり、本当にそれほど高いのかと疑問を感じることもあるよう …

税制改正によって相続税の対象となる人は実質増えたといわれており、さらに人々のライフスタイルも変化しつつあるといえます。 そのため、相続税などの節税対策、そしてライフスタイルの変化に対応できる住宅として、賃貸併用住宅が注目 …

今は二世帯住宅に住んでいるけれど、親世帯、もしくは子世帯が一緒に住まなくなったとき、住宅を賃貸として利用することを考えてみてはいかがでしょう。 事前に賃貸経営に利用することを前提とした住居の設計をしておけば、いずれは収益 …

不動産を売却するときにはいろいろな費用が発生することになります。たとえば、不動産会社に対して支払う仲介手数料、土地家屋調査士や司法書士に支払う報酬などが挙げられます。 これらの費用は、仮に自分で手続きを行うことができれば …

高度成長時代は、正社員として企業に就職すれば、一定期間経過するごとに昇給していき、さらに定年までは雇用され続ける終身雇用形態が一般的でした。会社員として働き続けていれば安定した収入をえられていたため、会社の就業規則に副業 …

賃貸住宅に住んでいると、老後を迎えた後も賃貸に住んでいて大丈夫なのかと心配になるかもしれません。確かに持ち家のほうが、住宅ローンの返済を終えていれば住居費を抑えることができるので、生活資金に不足が生じる不安は解消されると …

アパートを建てて賃貸住宅を経営し、成功させて不労所得を得るつもりが、入居者が思うようにあらわれず、家賃収入を得ることができなかったという失敗談を耳にすることがあります。 実際、アパート経営はリスクを抑えながら安定した家賃 …

アパート投資を考えるときに最も気になるのは、どのくらいの利回りなのかという部分かもしれません。 年間の家賃収入を不動産価格で割った数値である表面利回りは、広告などに表示されていることが多いので、収益物件を選ぶときの目安に …

地震が起きて住宅のブロック塀が倒れてしまうこともあります。 たとえば自分の家のブロック塀だけが倒壊した場合や、それによって隣家を損傷してしまった場合など、誰が損害の責任を負うことになるのか、疑問が生じる部分について確認し …

賃貸住宅を経営する不動産投資に興味はあるし、マイホームもほしいと考えるサラリーマンから、賃貸併用住宅に注目が集まっているようです。 賃貸併用住宅なら、すべてマイホームとして物件を購入するわけではないので、賃貸スペースに住 …

マイホームの間取りを考えるとき、親世帯と子世帯が一緒に生活する二世帯住宅を検討する場合、どのような形にすればよいか迷うこともあるかもしれません。 親子とはいえ、やはりプライバシーが守られる間取りがよいという場合には、2階 …

一般的に、不動産売却で譲渡益を得ると確定申告が必要ですが、売却時期や控除できる金額の内容によって税金は大きく変わります。 そのため、事前に知っておくとよいは売却時期や控除できるものなどを確認しておきましょう。 不動産売却 …

個人で不動産を所有していて、毎月家賃収入を得る賃貸住宅の経営を行っている場合、できるだけ支払う税金は節税したいと考えるものでしょう。 そもそも、不動産にはいろいろな税金上の優遇措置が設けられているので、現金資産として所有 …