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不動産を売却した時に、利益が出ると譲渡所得になるので所得税や住民税などの課税対象となります。税金の支払いが気になるところかもしれませんが、所得が増えれば税金が課税されるだけでなく、健康保険料も高くなる場合があることを理解 …

もし、自宅を取り壊して家賃収入を得ることも可能な賃貸併用住宅を建てることを検討する場合、構造を通常の一戸建て住宅に多い木造にするのか、それともマンションやアパートにより近づけるために鉄筋コンクリート造にするのか迷うことも …

建物の一部を賃貸物件として利用する「賃貸併用住宅」では、入居者から毎月家賃収入を得ることができます。 家賃をそのまま住宅ローンの返済に充てることができたり、自宅に住みながら不労所得を得ることができるなど、メリットとして考 …

親世帯と子世帯など、別々の世帯が一緒に生活する二世帯住宅というスタイルの中で、つかず離れずの暮らしができるメリットが高いと注目されているのが「離れ」を建てる形です。 同居というと気を使わなければならないと考えてしまったり …

老後資金は年金以外でいくら準備するべきか、という問題はいろいろな考え方があります。 退職金を受け取る予定がある方や、厚生年金に加入している方など、60歳でリタイアしてもその後、十分生活できるから何も問題ないと思っていませ …

もし、会社や個人で所有している貸ビルなどがあり、売却を検討しているなら注意が必要です。 貸しビルなどは土地と建物が一緒になっていることが多く、売却代金を土地と建物部分に按分などで分けなければなりません。 土地建物の比率が …

親世帯と子世帯などが二世帯住宅で暮らす場合、例え親子でも気遣うことは大切です。 それぞれのプライベート空間を守るために、二世帯の連絡扉など内扉を設置して親世帯側と子世帯側に分けることもあるでしょう。 しかし、この時に気に …

年末が近づいてくると、サラリーマンは勤務先で年末調整を受けるため、生命保険や地震保険など書類を準備していくことになります。会社で年末調整を受けることができるので確定申告に馴染みがないことも多く、家が賃貸併用住宅などで副収 …

不動産経営を行う上で、預かる敷金や徴収する家賃収入などに対して消費税か課税されるのかご存知でしょうか。 居住用や事業用などによって違いはあるのか、土地と建物で区分している場合の扱いなど、不明な点はいろいろあるでしょう。 …

夏の酷暑と呼ばれる時期は、これまでない驚異的な暑さでエアコンの設置が間に合わない問題が起きたほどです。 地域の平均的な気温より、著しく高温な気塊が連続して波のように押し寄せてくる現象を熱波といいますが、この熱波が発生した …

雷対策といえば避雷針を思い浮かべる方が多いでしょう。しかし、一般住宅に避雷針が必要なのかと感がると、やはり多くの場合で必要ないという答えになるはずです。 建築基準法による避雷針の設置義務があるのは高さ20mを超える建物な …

不動産経営を行っていると、大雨や雷が多発する時期に備えて避雷針を設置しているというケースもあるかもしれません。 しかし、避雷針があるから雷が落ちないと思っているのは大間違いで、そもそも避雷針とは雷を落として建物を守るため …

アパート経営を行っていると、初めて確定申告する時に家賃収入が不動産所得になるのか、それとも雑所得とするのか迷うことがあります。 そこで、確定申告時に所得をどのように扱えばよいのかなど確認しておきましょう。 不動産所得とし …

不動産を売却した時に売却益が生じると、税金の計算上は「譲渡所得」として扱われることになり、売却益に対して2～4割程度の税金が掛かることが一般的です。 確定申告を行って納税することになりますが、この時、確定申告書に記載する …

二世帯住宅を建てるメリットとして、それぞれの世帯の建設時の負担を軽減させ、住んでからのローン、生活を送る上での経済的効果が期待できる点です。 世帯ごとの独立性を尊重しながら、交流を持ち協力し合える住まいが二世帯住宅ですが …

人生100年時代を迎えたことにより、老後の生活資金の備えについていつから準備を行えばよいのか、多くの人が真剣に考えるようになりました。 リタイア後は年金を受給できるかもしれませんが、将来、年金だけで生活することは困難にな …