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家賃収入にかかる税金の種類 家賃収入を得ると、不動産所得が発生します。そのため、確定申告を行って納税する必要がありますよ。 不動産所得に対してかかる税金は、所得税や住民税です。確定申告書には不動産所得を記入する欄がありま …

リノベーションで入居検討者のイメージがアップ リノベーションを行うと、入居者募集の際のアピールに効果的です。リノベーションしたばかりの物件となれば、中古感が薄れるからです。 賃貸物件を探している人の中には、費用面で中古を …

不動産経営で家賃収入を得た場合、確定申告を行う必要があります。では、家賃収入の確定申告の手続きを整理しておきましょう。 家賃収入は事業収入（不動産）に該当 確定申告では、所得を種類別に申告します。家賃収入が該当するのは事 …

マイホームを手放すなら賃貸もアリ？ 引っ越しのために住み慣れたマイホームを離れる際、売却だけが選択肢ではありません。賃貸に出して家賃収入を得る方法もありますよ。 では、マイホームを賃貸に出すとどのようなメリットやデメリッ …

中・低所得者は住宅ローン控除の恩恵を受けづらい 不動産を取得する際に住宅ローンを組めば、住宅ローン控除を受けることができます。年末の住宅ローン残高の1％が、40万円を上限に控除されますよ。 控除の対象は、所得税と住民税で …

シェアハウスは人間同士の交流を生む シェアハウスには占有スペースが少なく、共有スペースが多いです。そのため、必然的に人間同士の交流が生まれやすくなります。 人と人との生のつながりが減りつつある現代において、人間関係をはぐ …

シェアハウスとは？ シェアハウスは、近年人気が高まりつつある住居です。複数人でキッチンやバスなどの設備を共有することで、住居費を削減できます。個人用のプライベート空間が確保されているケースが大半なので、安心して暮らすこと …

不動産オーナーの悩みの1つが空室リスク 不動産オーナーは、所有する物件が空室になると家賃が得られなくなります。入居者が入れ替わる時期に一時的に空室になるだけなら、礼金を受け取るなどして収入減を補うことができます。しかし、 …

便利な東京暮らしはコストがかかる 東京はオフィスや商業施設が集中している便利な土地です。そのため、東京暮らしをしたい、と考えている人は多いでしょう。 ところが、東京は地価が高いです。また、賃貸住宅を借りる場合も、他の地域 …

  以前、施工中でご紹介していたデザイナーズ賃貸併用が完成しました！！ 賃貸は２部屋賃借人が入居中となり、内見できる賃貸部分は残り１部屋となりました。 現在、1F部分は満室となりました！   （玄関側 …

前回（Part①）の続きです。 国領の新築賃貸併用住宅を例にすると・・・ http://賃貸併用住宅.com/all_property/sonomama/2754.html この国領の物件は、2Ｆも賃貸に出した場合の利回 …

世界的に見ても日本の住宅ローンは1.2を争うくらい条件がよいそうです。 実際はフルローンのみではなく、 物件価格+諸費用（仲介手数料・登記費用・火災保険など）含んだオーバーローンも可能です。 今は低金利時代 対して、投資 …

「何かに投資をしたい。が、何が良いか、どうしたらよいか？わからない。」 投資をしたい人は、漠然とした相談のことが多く、 なんとなくお金を増やしたいと思っている方が多いです。 もちろんお金は大いに越したことはありません。 …

女子は文房具からL●NEの着せ替えまで、自分だけのカスタマイズをするのが好き。 さらに近年は「SNSにアップしたい」というのも、一つのおしゃれ基準になってきています。 カフェ風のキッチン用品にとっておきの食器に統一感のあ …

もう2016年もあとわずかとなりました。 経営者の方々や、不動産大家の方々は、 年末に向け、節税対策を頑張っていらっしゃる頃ではないでしょうか。 大家さんとして出来る節税で一般的なものとしては、 保険に加入したり、設備投 …

お湯を張るのはいいけれど・・・ やっかいな「ロドトルラ」 浴槽交換だけで80万円弱 賃貸においては上記の例のような故意・過失による設備の修繕費用等は賃借人の負担になってしまいます。 冬場は寒く、掃除がおろそかになりがちで …