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はじめに 300戸超の大型マンションが建てられたり、三菱ふそう川崎工場跡地への大型物流施設建設プロジェクトが進められたりするなど再開発が進む元住吉。 今回はそんな元住吉の魅力についてまとめてみました。 ⇒元住吉駅周辺で賃 …

マイホーム探しをしている場合、1人親家庭などはどのような家がよいか迷ってしまうものでしょう。子どもがいずれ巣立ち、親が1人で住むことになった時、購入したマイホームが広すぎては使わない部屋がもったいないです。 このような場 …

鷺ノ宮駅周辺でこれから一人暮らしをしようと考えている方は、実際、どのくらい住みやすさを感じられる街なのか、どのようなメリットがあるのか気になるところでしょう。 そこで、駅周辺のエリアを中心とした買い物の利便性や、雰囲気、 …

高度成長時代は、正社員として企業に就職すれば、一定期間経過するごとに昇給していき、さらに定年までは雇用され続ける終身雇用形態が一般的でした。会社員として働き続けていれば安定した収入をえられていたため、会社の就業規則に副業 …

不動産売買契約を締結する際には、契約書に土地や建物の値段が記載されていることが一般的です。 ただし、土地と建物のどちらか一方ではなく、両方が絡む不動産売買契約においては、それぞれの販売価額を契約書に明記せずに土地と建物の …

税金を計算する時、｢本人と生計を一にしている｣という部分が1つの判断基準になることがあります。 この生計を一にしているという要件は、所得税においては38万円の配偶者控除、63万円の特定扶養控除に影響することになりますので …

国内で消費される商品やサービス等に対しては消費税が課税されますが、広く薄く負担を求める性格から、課税対象にはなじまないと判断できるものや、政策的な配慮で課さないとされるものもあります。 そのため、課税・免税・非課税・不課 …

家賃収入を得て将来の老後に備えたい、生活を楽にしたいと思って賃貸併用住宅を取得して資産運用を行うという方も多い事と思います。しかし、平成29年に配偶者控除の税制について改正が行われ、一定の所得を超えると配偶者控除が受けら …

一般の戸建住宅を購入して生活を送る分には減価償却費が問題になったり、それを意識したりする事は無いと思います。しかし、賃貸併用住宅となると減価償却費は大きな意味を持つ事になります。 ■減価償却とは何か 自動車やパソコンなど …

不動産売却の経験は一般の方では、そう多くある事ではないと思われます。しかし、相続した不動産の売却や住み替えを行うための自宅の売却のケースなどを考えると全く無縁という事でもありません。このことから不動産の売却によって利益を …

住宅の新築では間取りを考えることは最も楽しく、最も苦労するところでもあります。住まいの間取りを考える際には動線を意識することが重要だと言います。動線が悪い家は住みにくくなり、賃貸でも入居者から敬遠されてしまいます。 ■動 …

近年、二世帯住宅の人気が高まっています。二世帯住宅には完全同居型、部分共用型、分離型と大きく3つに分かれますが、部分共用型の二世帯住宅にはどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。 ■ 二世帯住宅の種類 二世帯住 …

賃貸併用住宅を建築して賃貸経営を行う場合に、オーナーとなる自分達の住む場所と賃貸部分の間取りや部屋数などを検討する必要があります。これらのことを軽く考えていると賃貸しても空室が多くなってしまったり、思ったような家賃が獲得 …

  賃貸併用住宅は家賃収入で月々のローン支払いをまかなえることが近年の賃貸併用人気の理由です。 購入して賃貸が付けば月々の支払いは楽になるのですが、 それ以前の なぜなら賃貸併用住宅はどうしても規模が大きくなり …

  第１回で終了してしまうかと思われた、突撃インタビュー企画「姫ちゃんが聞く！」ですが、 2016年6月5日に第２回目の取材を行なって参りました。   今回のゲストは、先日当サイトでもご紹介させて頂き …

  姫ちゃんことリオ・トラストの柴田が「賃貸併用住宅のオーナー様や関係者の方」に突撃インタビュー取材する企画がスタートしました！題して、 『賃貸併用住宅って言葉、知っていますか？』   栄えある第一回 …