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「建売りはじめました!」@調布市国領 ~進行中~その①プランご紹介

物件管理番号
カテゴリー 土地から賃貸併用,そのまま賃貸併用
所在地 東京都調布市国領7-6-17
価格 6,480万円
面積 土地面積:104.95㎡/建物面積:83.58㎡
交通 京王線「国領」駅徒歩12分

「新築・建売り、はじめました!!」

 

≪ 土地からはじめる賃貸併用 ≫

土地から建築プランに至るすべて、《自己プロデュース》にて進行中の賃貸併用。

現在進行形のレポートをお届けいたします。

 

物件所在地は、調布市国領。

京王線「国領」駅 ( 新宿26分 急行乗り換え )

 

閑静な住宅街にあって、物件近くにはイトーヨーカドーがあり、駅周辺も開発が進んでおります。

京王線ならではの新宿へのアクセスの良さもポイントですね。

調布駅への路線バスもございます。(13分〜15分)

 

住環境は申し分なしの国領町。

 

さて、建築プランのご紹介です。

 

『 1LDK + 1R×3 』

土地面積:104.95㎡

建物面積:83.58㎡

 

・オーナー部分

1LDK (41.79㎡) ロフト付

 

・賃貸部分

1R×3戸 (41.79㎡ / 約13㎡×3 ) 全ロフト付

 

 

価格6,480万円

◆住宅ローン

月々:17.6万円

( 金利0.8%・35年・頭金なし )

 

◆想定家賃収入

月々:17.1万円

(57,000円×3)

( 周辺相場より算出 )

 

キャッシュフローは、-5千円。

 

月々、5千円でマイホーム&賃貸オーナーが手に入ります!

 

魅力は「新築ブランド」「建築プラン」

約100㎡の敷地に、賃貸3戸と自己居住を、無駄なく、そして家賃収入もしっかりと確保できるプランです!

 

賃貸の客付けも、新築なら心配無用。

住宅メーカーの10年保証も新築の強みです!!

(設備等のメンテナンス費用もほぼかからないでしょう)

 

 

 

現在進行中の賃貸併用住宅。

今後の進捗状況をアップしていきますので、完成までの道のりをご覧になってください。

 

 

ご質問・お問い合わせもお待ちしております。

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株式会社 リオ・トラスト
東京都知事(2)第91830号

TEL 03-5227-5061
(受付 11:00~19:00 )

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最新レポートはこちらからご覧下さい!

その②

その③

その④

 

 

阿藤

現況は古屋あり。

このあと解体→更地 となります!

物件種目 新築戸建 間取り 1LDK+1R×3 
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 建物構造 木造
修繕積立費 築年月 2,016年(予定)
現況 取壊し中 施工会社
予定賃料収入 月々:17.1万万円 (1R×3) ローン支払額 月々:17.6万円 (金利0.8%・35年・頭金なし)
設備 東京電力・公営水道・都市ガス
備考

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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