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「建売りはじめました!」@調布市国領 ~その④「完成間近!内装工事」篇
そのまま賃貸併用土地から賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用,土地から賃貸併用
所在地 調布市国領町7丁目
価格 6,480万円
面積 土地面積:104.95㎡/建物面積83.58㎡
交通 京王線「国領」駅 徒歩12分

≪土地からはじめる賃貸併用≫

土地から建築プランに至るすべて、《自己プロデュース》にて進行中の賃貸併用。

4回目のレポートは、

「内装工事」 です!!

 

日々、着々と工事は進みます。

前回のレポート後、外装や床等、防水・断熱材を取り付ける外部工事も無事に完了。

そしてキッチン、バス、トイレと、生活の中心となる設備も徐々に取り付けが始まっております!

ここまで工事が進むともう、本当に完成も目の前でしょうか…ドキドキワクワクが増してきます。

 

【2階 オーナ住居】

天井が高いと本当に気分が良いですね。素敵な空間です。

DSC_0188

ピカピカのキッチン。お料理も楽しみです。

2016-02-10 11.01.55

 

洗面所、奥はバスルームです。

こちらは出来てからのお楽しみ♪

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【1階 賃貸部分】

ワンルームですがロフトの存在でぐっと用途が広がります!

2016-02-10 11.25.08

 

トイレ&シャワールーム。

国領1F

 

 

ご覧いただいたとおり、完成間近、同時に水道工事などのライフラインの設備工事も進んでいくことと思います。

電機も完全に繋がっておらず、自然光の雰囲気でお届け致しました。

(若干暗めの写真となってしまいました。ご了承ください)

 


 

【キャッシュフロー】

現状で、早くも1階賃貸部分に1部屋お申込みをいただいております!

このまま満室になった場合、

 

6.3万×3部屋=18.9万円

 

月々のローン支払いが17.6万円ですので、年間15.6万円のプラスになります。

住宅ローンがゼロどころか、プラスになってしまうなんて。

その後の返済プランも様々な方向性が見つけられそうです。

 

 

さてさて、「~ハイツ?」「~ガーデン…~コート」・・・賃貸部分の物件名を考えながら、完成の日を待つのみです。

 

次回レポートは、いよいよ完成のご報告となるかと思います。

 

ご質問、ご相談等お気軽にお問い合わせください。

お待ちしております。

 

 


 

≫過去のレポートはこちらから!

 その①プランご紹介 

古家付き土地からの建築プラン、キャッシュフロー、物件周辺情報等のご紹介をしています。

 

その②解体→着工

解体から、更地、基礎工事へのレポートです。

 

その③上棟

建築折り返し地点のレポートです。

 

ニュース・コラム

新築情報「調布市国領」

 

阿藤

足場も外され、スッキリと綺麗な外観が見えました。

開放感のあるLDK。天井高で気持ち良いです。(2F オーナー住居)

物件種目 新築戸建 間取り 1LDK+1R×3
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 建物構造 木造
修繕積立費 築年月 2016年
現況 建築中 施工会社
予定賃料収入 月々:189,000円 (想定賃料 6.3万×3部屋) ローン支払額 月々:176000円(金利0.8%、35年、頭金なし)
設備 東京電力、東京ガス、公共下水
備考

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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