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自分に合った賃貸併用住宅を見つけよう!|賃貸併用住宅.com > 賃貸併用住宅 > そのまま賃貸併用 > 収入を得ながら暮らす家。「玉川学園前」駅徒歩8分の賃貸併用住宅

賃貸併用住宅そのまま賃貸併用

収入を得ながら暮らす家。「玉川学園前」駅徒歩8分の賃貸併用住宅 成約済

カテゴリー 賃貸併用住宅,そのまま賃貸併用
所在地 東京都町田市玉川学園2
価格 5,280万円
面積 土地面積 288.12㎡(87.15坪)
交通 小田急線「玉川学園前」徒歩8分

小田急線「玉川学園前」駅。

昭和薬科大学があるので学生が多く、賃貸需要が見込める賃貸併用住宅向きなエリア。
ベットタウン&文教地区で知られるエリアなので「玉川学園」ブランドで土地を探されている方も多いのではないでしょうか。

各種アクセスは?

新宿まで小田急線一本アクセス可能!

東京駅 約46分
新宿駅 約31分
渋谷駅 約25分
池袋駅 約36分
品川駅 約40分
横浜駅 約32分

都心住まいの方には少し時間がかかってしまう印象ですが、その分とっても緑が多く住みやすことからベットタウンとして機能しています。

物件をみていきましょう

少し坂の多い地形ですが、個性的な注文住宅が多く、とっても楽しい町並み。

外観

一級建築士が自宅として設計したおうちです。

図面

賃貸スペースは1階の1R×3
居住スペースは1階2階の5SSLDK。

1階 エントランス&玄関&テラス

エントランスは賃貸スペースの玄関を超えタ奥まった位置にあるので、安心。
玄関ドアを開けて中が見えない造りになっているのは何気にうれしいですね。
広くとられており、収納もあります。

1階には洋室と和室に加え、キッチン、トイレもあります。

2階 水回り

お風呂、トイレ、脱衣室共に窓があり、空気の流れは良好といえそう。

2階 キッチン・LDK・居室

窓があり明るいキッチン。背面には収納もあります。
キッチンとLDが独立してます。
居室にはクローゼット、広々納戸があります。

眺望も良好です◎

月々のローン支払いは

月々のローン支払いは、
141,183円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
117,000円/月(1R×3戸)

月々24,183円の収入を得ながらお住まいいただけます!

駐車場2台分もあり、こちらを賃貸するとプラスの収入も見込めます◎

 

周辺環境をご紹介

駅周辺はスーパー、ドラッグストア、百均などがあり生活に困ることはありません。

【左上】駅南側の階段を下りてすぐ◎「odakyu OX」
【右上】駅直結の「小田急マルシェ」にはドラッグストアもあります
【左下】スーパーと百均もあります。
【右下】物件に行くまでにはドラッグストアもあります。

娯楽の面での物足りなさは隣駅「町田」駅へ。駅ビル、百貨店、飲食店が多く揃っています。

 

賃貸需要有「玉川学園前」駅で住宅プラス住宅始めませんか?

プラスになった分で、ちょっとしたリフォームなども可能。
消費税課税物件の為、住宅ローン減税最大年間40万円対象物件です。
空室につき、いつでも内見可能です。

くわしくはお問い合わせください。

 

その他このエリアで募集中の物件はコチラ

文教地区「玉川学園前」駅の新築賃貸併用住宅

 

谷口

物件種目 宅地 間取り 居住スペース 5SSLDK+駐車スペース2台 / 賃貸スペース 1R×3戸
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 1997年1月
現況 空室 賃貸中 施工会社 -
賃料収入 117,000円/月(1R×3戸) ローン支払額 141,183円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 一級建築士が自宅用に設計した家です

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

この物件へのお問い合わせ(必須項目は必ず入力してください。)

*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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現在のお住まい

・賃貸の方 月額賃料万円
・持家の方 購入金額 約万円 購入時期

購入したい理由 ・自己資金 
・住宅ローンを含む総予算 
・その他保有資産 
・月々返済の希望額 
・希望地域 
・ご希望の広さ(土地) 
・ご希望の広さ(建物) 
・居住部分のご希望の間取り 
・ご希望のコンサルティング担当名
※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
備考欄
※その他ご希望がございまいたら、ご自由にご記入下さい。

個人情報のお取扱いについて

株式会社リオ・トラスト

 

当社は、お取引に伴いお客様から提供いただく個人情報の重要性を認識し、その適正な保護に関し次のとおり取扱いさせて頂きます。

 

1.個人情報保護の方針
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2.個人情報の利用目的
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(1)不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引関する契約の履行、情報、サービスの提供
(2)(1)の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供。
(3)当社事業(不動産分譲事業、不動産仲介事業、資産活用事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業、駐車場事業、建築工事請負事業、リフォーム事業等及びそれらの付帯事業、節税コンサルティング事業、法人設立代行事業、インテリアコーディネイト・家具の販売事業)に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
(4)上の(1)(3)の商品・情報・サービス提供のため郵便物、電話、電子メール等による営業活動及びマーケティング(アンケートのお願い等)活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析。

なお、情報・サービスの提供は、ご本人からのお申出がありましたら、お申出の範囲内でまたは一切の取り止めをさせて頂きます。

3.個人情報の管理について
当社は、第三者がお客様の個人情報に触れることがないよう、合理的な管理体制のもとで安全に保管いたします。なお、個人情報は当社が必要と判断する期間、保管させて頂きます。

4.個人情報の第三者への提供
当社が保有する個人情報は、お客様の利益のため不動産情報、お名前、ご住所等の所要項目について書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等により第三者に提供されます。なおご本人からのお申出がありましたら、提供は停止いたします。
(提供を予定する第三者)

①契約の相手方となる者、その見込客
②他の宅地建物取引業者
③インターネット広告の掲載業者、団体
④指定流通機構
⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
⑥融資等に関する金融機関
⑦不動産管理等に関する管理会社
⑧不動産調査機関等
⑨信用情報機関
⑩不動産取引を行ったことによって関連する会社(保険・引越・インターネット・家具・内装・建築会社等)

5.お問合せ窓口
株式会社リオ・トラスト
代表取締役谷口佳央理
電話:03-5227-5061

 

※(提供を予定する第三者)についてのご説明

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、成約価格、成約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。また成約に至るまでの過程において、物件情報の広告や資料、不動産購入申込書、不動産売渡申込書、不動産井賃貸申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込みとなる相手方に提供する事があります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、団体
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の物件情報をインターネット広告の掲載業者、団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、その物件情報を契約の相手方を探索するため指定流通機構に登録します。
・契約が成立した場合は、成約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、成約年月日、成約価格等の情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び7に規定する同機構のために利用します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を購入希望者に提供します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、不動産の価格査定等の際に、宅建業法第34条に規定する「意見の根拠」として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用される場合、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書等に記載されるお客様の住所、氏名等の個人情報を当該管理会社に提供することがあります。

(8)不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に、必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(10)お客様の不動産の契約にあたり関連する会社へお客様の住所、氏名、連絡先の個人情報を提供することがあります。

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