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自分に合った賃貸併用住宅を見つけよう!|賃貸併用住宅.com > 賃貸併用住宅 > そのまま賃貸併用 > 収入を得ながら暮らす家。「玉川学園前」駅徒歩8分の賃貸併用住宅

収入を得ながら暮らす家。「玉川学園前」駅徒歩8分の賃貸併用住宅 new
そのまま賃貸併用ピックアップ物件賃貸併用住宅

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件,賃貸併用住宅
所在地 東京都町田市玉川学園2
価格 5,280万円
面積 土地面積 288.12㎡(87.15坪)
交通 小田急線「玉川学園前」徒歩8分

小田急線「玉川学園前」駅。

昭和薬科大学があるので学生が多く、賃貸需要が見込める賃貸併用住宅向きなエリア。
ベットタウン&文教地区で知られるエリアなので「玉川学園」ブランドで土地を探されている方も多いのではないでしょうか。

各種アクセスは?

新宿まで小田急線一本アクセス可能!

東京駅 約46分
新宿駅 約31分
渋谷駅 約25分
池袋駅 約36分
品川駅 約40分
横浜駅 約32分

都心住まいの方には少し時間がかかってしまう印象ですが、その分とっても緑が多く住みやすことからベットタウンとして機能しています。

物件をみていきましょう

少し坂の多い地形ですが、個性的な注文住宅が多く、とっても楽しい町並み。

外観

一級建築士が自宅として設計したおうちです。

図面

賃貸スペースは1階の1R×3
居住スペースは1階2階の5SSLDK。

1階 エントランス&玄関&テラス

エントランスは賃貸スペースの玄関を超えタ奥まった位置にあるので、安心。
玄関ドアを開けて中が見えない造りになっているのは何気にうれしいですね。
広くとられており、収納もあります。

1階には洋室と和室に加え、キッチン、トイレもあります。

2階 水回り

お風呂、トイレ、脱衣室共に窓があり、空気の流れは良好といえそう。

2階 キッチン・LDK・居室

窓があり明るいキッチン。背面には収納もあります。
キッチンとLDが独立してます。
居室にはクローゼット、広々納戸があります。

眺望も良好です◎

月々のローン支払いは

月々のローン支払いは、
141,183円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
117,000円/月(1R×3戸)

月々24,183円の収入を得ながらお住まいいただけます!

駐車場2台分もあり、こちらを賃貸するとプラスの収入も見込めます◎

 

周辺環境をご紹介

駅周辺はスーパー、ドラッグストア、百均などがあり生活に困ることはありません。

【左上】駅南側の階段を下りてすぐ◎「odakyu OX」
【右上】駅直結の「小田急マルシェ」にはドラッグストアもあります
【左下】スーパーと百均もあります。
【右下】物件に行くまでにはドラッグストアもあります。

娯楽の面での物足りなさは隣駅「町田」駅へ。駅ビル、百貨店、飲食店が多く揃っています。

 

賃貸需要有「玉川学園前」駅で住宅プラス住宅始めませんか?

プラスになった分で、ちょっとしたリフォームなども可能。
消費税課税物件の為、住宅ローン減税最大年間40万円対象物件です。
空室につき、いつでも内見可能です。

くわしくはお問い合わせください。

谷口

物件種目 宅地 間取り 居住スペース 5SSLDK+駐車スペース2台 / 賃貸スペース 1R×3戸
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 1997年1月
現況 空室 賃貸中 施工会社 -
予定賃料収入 117,000円/月(1R×3戸) ローン支払額 141,183円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 一級建築士が自宅用に設計した家です

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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・月々返済の希望額 
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・ご希望の広さ(土地) 
・ご希望の広さ(建物) 
・居住部分のご希望の間取り 
・ご希望のコンサルティング担当名
※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
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※その他ご希望がございまいたら、ご自由にご記入下さい。

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