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小田急線「玉川学園前」駅。

昭和薬科大学があるので学生が多く、賃貸需要が見込める賃貸併用住宅向きなエリア。
ベットタウン＆文教地区で知られるエリアなので「玉川学園」ブランドで土地を探されている方も多いのではないでしょうか。

各種アクセスは？

新宿まで小田急線一本アクセス可能！

東京駅 約46分
新宿駅 約31分
渋谷駅 約25分
池袋駅 約36分
品川駅 約40分
横浜駅 約32分

都心住まいの方には少し時間がかかってしまう印象ですが、その分とっても緑が多く住みやすことからベットタウンとして機能しています。

物件をみていきましょう

少し坂の多い地形ですが、個性的な注文住宅が多く、とっても楽しい町並み。

外観

一級建築士が自宅として設計したおうちです。

図面

賃貸スペースは1階の1R×3
居住スペースは1階2階の5SSLDK。

1階　エントランス＆玄関＆テラス

エントランスは賃貸スペースの玄関を超えタ奥まった位置にあるので、安心。
玄関ドアを開けて中が見えない造りになっているのは何気にうれしいですね。
広くとられており、収納もあります。

1階には洋室と和室に加え、キッチン、トイレもあります。

2階　水回り

お風呂、トイレ、脱衣室共に窓があり、空気の流れは良好といえそう。

2階　キッチン・LDK・居室

窓があり明るいキッチン。背面には収納もあります。
キッチンとLDが独立してます。
居室にはクローゼット、広々納戸があります。

眺望も良好です◎

駐車場2台分もあり、こちらを賃貸するとプラスの収入も見込めます◎

周辺環境をご紹介

駅周辺はスーパー、ドラッグストア、百均などがあり生活に困ることはありません。

【左上】駅南側の階段を下りてすぐ◎「ｏｄａｋｙｕ　ＯＸ」
【右上】駅直結の「小田急マルシェ」にはドラッグストアもあります
【左下】スーパーと百均もあります。
【右下】物件に行くまでにはドラッグストアもあります。

娯楽の面での物足りなさは隣駅「町田」駅へ。駅ビル、百貨店、飲食店が多く揃っています。

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プラスになった分で、ちょっとしたリフォームなども可能。
消費税課税物件の為、住宅ローン減税最大年間40万円対象物件です。
空室につき、いつでも内見可能です。

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