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賃貸需要有&住宅ローン最大13年対象物件◎郊外派必見の大型賃貸併用住宅 成約済
そのまま賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目
価格 5,600万円
面積 237.87㎡(約71.95坪):200.47㎡(約60.64坪)
交通 外房線「本千葉」駅 徒歩14分/千葉都市モノレール「県庁前」駅 徒歩14分

JR外房線「本千葉」駅。

今回ご紹介の賃貸併用住宅は駅からは徒歩14分ではありますが、近くに千葉大学医学部がある為、賃貸部分はほぼ医学部生で決まる、そんな理想的な物件。

「本千葉」駅の各種アクセスは?

千葉駅のおとなりということもあり、千葉市の中心となる千葉駅まで出てしまえば内房線や総武線などの路線が乗り入れているのでスムーズに移動可能◎

都内のターミナル駅、新宿駅や東京駅へのアクセスは1時間ほどかかりますが、
大型商業施設が充実しているJR船橋駅までは15分ほど。

物件を見ていきましょう!

図面

居住スペースは3L2DK+3WIC
賃貸スペースは1R×4戸

外観

スタイリッシュな外観。
車種限定にはなりますが、1台分の駐車スペースがあります。

オーナー玄関と賃貸者の玄関が離れている為、プライベート感お保たれているのも魅力の一つです◎

居住スペース

エレベータ付きの3階建てオーナー居住部分。注目は居住スペースの収納!
たっぷり収納が嬉しいですね。

1Fにもキッチンが完備されており、二世帯住宅としても利用可能。
大きな収納もあります。

 

 

2F3Fのメインのオーナースペース

2Fにある書斎はまさにこのテレワークが進む世の中にマッチした居室。
カウンターには窓もあるのでとても明るいです。

3Fリビング

3Fリビングは程よい大きさの約17畳。

キッチン

2面採光のキッチン。

気になるローン支払いは…

月々のローン支払いは、
148,740円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
181,000円/月 (4.4万円×2戸/4.5万円/4.8万円)

月々32,260円の収益を得ながらお住まいいただけます!

その上、住宅ローン減税も最大13年対象物件です。
また、 太陽光発電設備もありますの光熱費も抑えられますね。

周辺環境をご紹介

県庁、千葉県警察本部、消防局といった公共施設が公共施設や公園も多く、子育て世代もとても住みやすい環境です。

左上:トップマート末広店 物件より1.1km

右上:リブレ京成ミナーレ本千葉店 物件より1.1km

左下:千葉県立中央図書館

右下:青葉の森公園

 

賃貸需要がある大学近くの大型賃貸併用住宅

大学のキャンパスも多く、昼間は多くの学生で賑わっています。
書斎もあり、リモートワークの進む今の時代に注目の賃貸併用住宅です。

 

気になる方はお問い合わせください。

細田

物件種目 宅地 間取り 居住スペース 3L2DK+3WIC /賃貸スペース 1K×4戸
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2005年3月 築(平成17年3月)
現況 空家 施工会社 -
予定賃料収入 181,000円/月 (4.4万円×2戸/4.5万円/4.8万円) ローン支払額 148,740円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 複層ガラス(全室)、TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機、ホームエレベータ、太陽光発電有(売電)
備考 賃貸部分3部屋契約中、102号室申込有

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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