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リフォーム向き鉄骨造!木場駅徒歩9分で好きを形に
そのまま賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 東京都 江東区 東陽1丁目
価格 5,480万円
面積 建物面積 161.97㎡(約48.99坪) 土地面積 74.72㎡(約22.6坪)
交通 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩9分 「東陽町」駅 徒歩10分

東陽メトロ東西線「木場駅」。

大手町や飯田橋など乗り換え路線が多い駅に出やすく便利なうえに、自然が多く好印象な街。

自然とファミリーが集まる雰囲気の駅で治安も◎な木場駅徒歩9分の賃貸併用住宅のご紹介です。

「木場駅」の各種アクセスは?

前述通り、大手町や飯田橋へは乗り換えなしでアクセス可能。
他、主要都市へは…

池袋駅 約32分
新宿駅 約26分
渋谷駅 約30分
品川駅 約29分
東京駅 約16分

どこも乗り換え1回は必要ですが、30分ほどでアクセス可能。

物件を見ていきましょう!

今回の物件はリフォームを見据えてのご提案です。
築30年で室内は昭和の住宅、という雰囲気はあれど鉄骨造の物件でまだまだ現役で活躍できるポテンシャルのある物件。

そんな物件の間取りはコチラ。

1階賃貸スペース1K×2部屋。
和室を洋室にリフォームすることで家賃収入が1部屋7万円は見込めそう。

外観


現在は無機質な印象の外観ですが、2色に塗り分ける、などの方法で今どきのスタイリッシュな印象の外観に変更可能です。

他ご希望があればご提案もさせていただきます。

オーナースペース

オーナースペースは現在4LDKですが、2部屋をぶち抜いで広い空間を作ることも可能◎夢が膨らみますね!

気になるローン支払いは…

外装内装のフルリノベーションをした場合

月々のローン支払いは、
146,532円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

リフォーム費用1,300万円かけて外装内装リノベーションを行った場合、
181,292円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

 

家賃収入は…
140,000円(7万円×2部屋)/月

月々6,532円でお住まいいただけます!!

※追加概算リフォーム費用は1,300万円です。

リノベーション事例はコチラからご覧いただけます。

周辺環境をご紹介

木場駅 北側


木場公園はかなり大きな公園で、バーベキュー広場などもあります。
他、ジョギングコースやテニスコートなども充実。

木場駅 南側


南側といえば「深川ギャザリア」。大きな商業施設があります。
お買い物はイトーヨーカドー、109シネマズ木場で映画を見ることもできます。

他、レストランも揃っているので、お休みの日はここで一日過ごすことができます。

物件周辺


左上:物件から一番近いスーパー
右上:図書館も約890mのところにあります
左下:約1kmのところに区役所があり便利
右下:東陽1丁目第二公園はすぐ!

治安よし、利便性良しの「木場」駅で賃貸併用住宅始めませんか?

おしゃれスポットの清澄白河駅や門前仲町も近くにあるので、木場周辺以外にも楽しめるスポットはたくさん!

気になる方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

細田

物件種目 宅地 間取り オーナースペース 4SLDK/賃貸スペース 1K×2部屋
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 鉄骨造
修繕積立費 - 築年月 1990年5月 築(平成2年5月)
現況 空家 施工会社 -
予定賃料収入 140,000円(7万円×2部屋)/月 ローン支払額 146,532円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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