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築1年!戸越公園駅近の南向きの明るいデザイナーズ賃貸併用住宅

物件管理番号
カテゴリー ピックアップ物件,そのまま賃貸併用
所在地 品川区豊町5丁目
価格 14,800万円
面積 建物面積 127.50㎡(約38.56坪) / 土地面積 79.75㎡(約24.12坪)
交通 東急大井町線「戸越公園駅」徒歩6分 / 都営浅草線「中延駅」徒歩7分/JR湘南新宿ライン・横須賀線「西大井駅」徒歩7分

東急大井町線「戸越公園」駅。

商店街が広がっていることも相まってちょっと懐かしい雰囲気が漂う駅周辺。

「賃貸収入を得ながら戸越エリアに住まう」築1年の南向きのデザイナーズ賃貸併用住宅のご紹介です。

戸越公園駅ってどんな駅?

お買い物スポットから各エリアへのアクセスをご紹介します!

戸越公園駅からのアクセス

大井町線の戸越公園駅は急行が止まらない不便さはありますが、同じ沿線の二駅お隣の大井町に出ることで京浜東北線&臨海線沿線も利用可能になりアクセスがぐっとUP◎

〇品川駅まで13分(乗換え1回)
〇大井町駅まで4分

他、同じ路線には自由が丘駅や二子玉川駅もあります。

物件からは都営浅草線「中延駅」まで徒歩7分なので五反田、新橋・銀座・浅草方面へ乗り換えなしで通勤・通学可能です!

他、「西大井」駅までも徒歩7分で3駅利用可能!!とても魅力的ですね。

周辺環境をご紹介します

駅を降りると商店街が続いています。

ドラッグストアの「ツルハドラッグ」、マクドナルドやテイクアウトの「オリジン弁当」なども。

スーパーの利用は物件からだとスーパー オオゼキ戸越公園店が約670mのところにあります。

 

〇戸越公園

江戸時代の大名屋敷の名残の残った四季折々の情緒を楽しめる公園で有名ですが、
近年周辺にはちょっとおしゃれなお店が増えてきているのだとか。

いくつかご紹介します!

 

〇ジェラート専門店「ハスキージェラート戸越店」

国産の旬の農産物を使ったジェラート専門店。

 

 

〇「Cafe COLOHA(コロハ)」

那須産の食材で季節を味わう、昼はカフェ、夜はダイニングバーのおしゃれなお店

 

【番外編】
〇PENNE CAFFÉ ペンネカフェ

駅より物件側の出口、四間通り沿いを少し行くとあるテイクアウトメインのかわいいカフェが。
各種ペンネをはじめコーヒーなども。

立ち食いイートインも可◎

 

〇ベーカリー「練粉屋(ネコヤ)」こちらは物件近くのパン屋さん。パンのほか、ケーキ・コーヒーなどのカフェドリンク、アルコールも楽しめるのだとか。

 

それでは物件を見てみましょう!

外観

シックなカラーがおしゃれな雰囲気。

 

間取り

賃貸スペースは1K×2+2Rの計3戸
居住スペースは2Fと3Fの2LDK+S+WIC
収納たっぷり&書斎付きです◎

賃貸スペースは満室稼働中です!

それでは入ってみましょう!

1Fの玄関を上がって広がる10.7畳の洋室。
ブルーグレーのアクセントクロスがクールでおしゃれ。窓から光が差し込み、バルコニー側にも窓があるので解放感もあります。

2階には水回りがまとまっています

まずはトイレ。
ヘリンボーンの床がとてもおしゃれ。
西海岸のトイレ空間を演出…なんて使い方もできそうです。

 

そして洗面。

3面鏡の洗面台。
壁には備え付けの棚がついているので、収納棚を新しく置かずに空間を広々使えそうです。

洗濯機バンもこちらにあるのでバルコニーへの動線もよさそうです。

 

浴槽はもちろん浴室乾燥機&追い炊き機能付きです!

それではおしゃれな階段を上がって3Fへ上がってみましょう!

 

リビングダイニング

12.1畳のリビングダイニング。キッチンは食器洗浄機付きシステムキッチン。

明るいキッチンから続く4.9畳の洋室には書斎とWICがあります。
スライド式のお部屋なので使い方次第でリビングを広々使うことができます!

とにかく綺麗でおしゃれな物件です!!

 

 

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月々のローン支払いは、
395,742円/月
(変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)

家賃収入は
271,000円/月
※こちら賃貸部分満室稼働中です!

月々124,742円でお住まい頂けます!!

気になる方はぜひお問い合わせください!

細田

物件種目 宅地 間取り 居住スペース:2LDK+S+WIC/賃貸スペース:1K×2+1R
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2019年3月
現況 居住中 施工会社 -
予定賃料収入 271,000円/月 ローン支払額 395,742円/月 (変動金利0.675%、期間35年、頭金なしの場合)
設備 TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機(オーナースペース)
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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