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アクセス◎+住環境◎=最高の住み心地!世田谷区の人気エリアの賃貸併用住宅

物件管理番号
カテゴリー ピックアップ物件,そのまま賃貸併用
所在地 東京都世田谷区桜丘1丁目
価格 7,990万円
面積 土地面積/91.96m2(27.81坪):建物面積/137.71m2(1F 45.71㎡ 2F 50.43㎡ 3F 41.57㎡)
交通 小田急線「経堂」駅 徒歩約13分:小田急線「千歳船橋」駅 徒歩約13分

経堂駅はビックターミナル新宿まで乗車時間約12分の小田急線の停車駅。

小田急線「経堂駅」と「千歳船橋駅」のちょうど中間に位置する賃貸併用住宅のご紹介です。

 

経堂駅周辺は明るく清潔感のあるスーパーや飲食店が豊富。人どおりも多くとてもにぎわっています。

周辺に学校も多いので学生の姿も見受けられます◎

【駅周辺環境】
まずは北口。ロータリーになっていてバスやタクシーの利用がスムースに行きそうです。

〇経堂コルディー1Fのスーパーをはじめカルディー、ロフト、無印良品などなど…
生活に必要なものは全て揃いそう。

レストラン街や屋上庭園もある、とてもきれいで明るい施設です◎

■営業時間■
ショップ 10:00~21:00   ※一部異なる店舗有
レストラン 11:00~23:00  ※一部異なる店舗有
OdakyuOX 10:00~23:30

〇経堂テラスガーデンレストランやカフェがあり、ちょっと一息…なんて優雅なひと時ももてそう。
なんだかおしゃれです。

 

同じく高架下の横にはとてもきれいな図書館が。

 

 

〇すずらんどおり商店街八百屋・スーパー・コンビニ・飲食店など賑わいを見せる商店街。

 

本物件のある南口をです。

〇マクドナルド南口から出てすぐ。思わず寄ってしまいそうな距離感&清潔感◎
■営業時間■ 24H

 

〇ピーコックストア同じビル内にダイソーやボーリング場もあります◎
■営業時間■
月~土 7:00~24:00 日・祝日 7:00~23:00

そのほかドラッグストアや銀行などもそろっているのでもう、満足度の高さはピカイチですね!

 

【アクセス】
新宿のほか、渋谷までも約14分でアクセス可能◎
下北沢までは急行で1駅。
乗り換え1回すればどこへでもスムーズに行くことができそうです。

 

 

そんな経堂駅の南口からにぎやかな農大通りを抜け、住宅街を歩くこと13分。
区立桜丘中学校まで徒歩1分。
すぐそばには東京農業大学かあるという閑静な住宅街の中に物件はあります。

 

【外観】積水ハウス施工のすっきりとした印象の外観。

 

カースペースあります。

 

【図面】1Fは賃貸スペースの2DK
和室が気になる方は洋室へのリノベーションもご提案させて頂きますのでお気軽にお申し付けくださいね。

2F3Fは居住スペースの3SLDK
そしてなんとルーフバルコニー付き!

各居室に収納、各階にトイレがあるのがうれしいですね。

【ルーフバルコニー】ちょっとレトロな螺旋階段を上ると…

開放的な屋上が!景色を一望できるこのスペースは工夫次第で使い方が広がりそうですね◎

 

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月々のローン支払いは、
213,647円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

家賃収入は周辺相場から
95,000円/月

月々118,647円でお住まい頂けます。

 

物件から徒歩6分のところにはスーパーオオゼキがあったり、ちょっと足を延ばせば「馬事公苑」があったり、周辺にはファミリーレストランもたくさん。

まさにファミリーには持ってこい!住環境抜群の本物件。

ご興味ありましたらお問合せください◎

細田

物件種目 宅地 間取り 居住部分:3LDK+S(屋上付) 賃貸部分 : 2DK
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 鉄骨造
修繕積立費 - 築年月 平成11年3月
現況 居住中 施工会社 積水ハウス株式会社
予定賃料収入 9.5万円/月 ローン支払額 213,647円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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