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公園・スーパー充実のファミリー向けエリア!賃貸部分居住中です◎ 成約済

物件管理番号
カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 東京都江戸川区西瑞江3丁目
価格 3,680万円
面積 土地面積/146.11m2(44.19坪):建物面積/123.45m2(37.34坪)
交通 都営新宿線 「一之江」駅 徒歩7分

学校と公園が多い再開発された住宅街、東京都江戸川区に位置する西武新宿線「一之江」駅徒歩7分の物件のご紹介です。

〇アクセス
新宿駅まで直通 34分
池袋駅まで 47分 ※市ヶ谷駅で有楽町線へ
渋谷駅まで 46分 ※九段下駅で半蔵門線へ
大手町駅まで 27分 ※住吉駅で半蔵門線へ

各主要都市への所要時間は少しありますが、
それを超える住みやすさがありそう…
ポイントをご紹介します!

〇周辺環境
駅周辺で生活に必要なものが揃う!
スーパーが駅周辺に数店舗揃っているそう。

他、100円ショップや気軽に入れる飲食店、ドラックストアも◎

ドン・キホーテもあります。

 

・スーパー「ライフ瑞江店」⇒駅直結でとても便利
営業時間:9時30分~0時45分

 

・スーパー「サミット瑞江店」
⇒品ぞろえ豊富!
営業時間:9時00分~0時00分

 

・業務スーパー⇒駅から少し距離はありますが、便利!
営業時間:9時00分~21時00分

 

・東部フレンド公園⇒駅から一番近い広々とした公園。
遊具の充実具合に子育てのしやすさに期待が持てそうですね。
他、近隣にこういった公園がいくつかあります。

 

子育てするのに抜群の住環境が伺えますね。

それでは物件を紹介します◎

 

【外観】カースペースがあるきれいな外観です。

 

【玄関】防犯に安心のダブルロックです

 

【間取り】1F、2F共に2LDK。

1F部分は現在賃貸中です。

【リビング】2F居住スペースのキッチン、リビング共に
窓があり、とても明るい印象◎
対面式キッチンもうれしいですね。

【トイレ】意外と使えるトイレの棚。
隠れた高ポイントなのではないでしょうか。

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月々のローン支払いは、
98,400円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

家賃収入は
100,000円/月

月々1,600円の収入を得ながらお住まい頂けます◎

駐車場も1台分あるので、自己使用でも、賃貸してもOKです。

主要採光面は南東側につき陽当たり良好!

気になる方はぜひお問い合わせください!

細田

物件種目 宅地 間取り 居住部分:2LDK 賃貸部分 : 2LDK 
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 軽量鉄骨造ストレート葺
修繕積立費 - 築年月 1995年11月
現況 賃貸中 施工会社 -
予定賃料収入 100,000円/月(賃貸中) ローン支払額 98,400円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / バリアフリー / 南面バルコニー / オートバス / 通風良好
備考 土地面積にはセットバック部分40.3㎡を含みます。

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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