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【値下げしました】新宿駅まで2駅◎駐車場&ルーフテラス&地下室付!の賃貸併用住宅

物件管理番号
カテゴリー ピックアップ物件,そのまま賃貸併用
所在地 東京都中野区南台1丁目
価格 1億5900万円→1億4800万円
面積 敷地面積:165.45㎡/建物面積:336.57㎡
交通 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩12分/東京メトロ 丸ノ内線 中野新橋 徒歩14分

ビックターミナルである「新宿駅」が電車で2駅とは思えないのどかさの漂う「幡ヶ谷」駅と「中野新橋」
駅のちょうど中間あたりに位置する大型賃貸併用住宅のご紹介です。

幡ヶ谷徒歩12分、中野新橋徒歩14分と一見少し距離
があるように思いますがこの立地は徒歩通勤や
自転車通勤も可能。

また駅までの道のりはたくさんのわくわくするような
お店が立ち並んでいるので、駅を利用する方も毎日の
通勤通学時も楽しく歩けそうです◎

 

幡ヶ谷駅を降りて「六号通り商店街」を通って歩いて
いくのが賑やかでベストではないでしょうか。

この商店街は組合商店数約100店舗、と賑やか。
洒落たレストランや、小粋な居酒屋が多いので、
ぜひ食べ歩いてみてください。

 

では、さっそく物件を見てみましょう。

■外観■

駐車スペースがしっかり取られているのが印象的。

このエリアの駐車場を借りると周辺相場から月々2~3万円するのでとても魅力的◎

車を持ちながら都心でかつ戸建に住むことが可能・・まさに憧れのシティーライフです!


南道路前面公道に面してるので日当たりが抜群。
ルーフテラスの洗濯物がよく乾きそうですね!

そんなルーフテラスから新宿のビル群の夜景が見渡せる贅沢。

贅沢はそれだけでとどまることなく…
なんと地下室まで!

音楽教室や資材置き場、シアタールームなど
使い方次第で趣味が充実しそう
…夢が膨らみますね◎

2Fはリビングとダイニングが別々の作りになっています。

今やリビングとダイニングを一体化して広く見せると言った傾向がありますが別にすることで「音やにおいを分ける」役割を果たしてくれます◎

たとえば‥

・ダイニング側にテレビを置かない
⇒食事をしながらテレビ…の解消
(子供に早く食べなさい!なんていわなくてもOK)

・家族の食事後にパパが食卓につく事が多い家庭
⇒子供のつまみ食い解消&ゆっくり食事ができる

など、テレビをゆっくり見たいとき
ゆっくり食事をしたいときに自然とお互いを
思いやれる間取りなのではないでしょうか。

各居室にバルコニーがついているうえに一つ一つのお部屋は広いので、
風が通りやすく明るい物件になっているのではないでしょうか。

風の通りと日当たり。どちらも生活するうえでとても大切な要素ですよね◎

 

間取り図向かって左側が居住スペースの3DK+ルーフテラス+地下室。
右側の賃貸スペースも同様の間取りです。

 

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月々のローン支払いは、

395,742円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
250,000円/月

月々145,742円で駐車場付きの物件に住むことが可能です!

気になる方はぜひお問い合わせ下さい◎

細田

物件種目 宅地 間取り 居住部分/3DK+ルーフテラス+地下室:賃貸部分/3DK+ルーフテラス+地下室
土地権利 所有権 階建/階 地下1階付3階建
管理費 - 建物構造 RC造陸屋根地下付
修繕積立費 - 築年月 平成2年1月
現況 居住中 施工会社 -
予定賃料収入 250,000円/月 ローン支払額 395,742円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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