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そのまま賃貸併用ピックアップ物件

【値下げしました】新宿駅まで2駅◎駐車場&ルーフテラス&地下室付!の賃貸併用住宅

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 東京都中野区南台1丁目
価格 1億5900万円→1億4800万円
面積 敷地面積:165.45㎡/建物面積:336.57㎡
交通 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩12分/東京メトロ 丸ノ内線 中野新橋 徒歩14分

ビックターミナルである「新宿駅」が電車で2駅とは思えないのどかさの漂う「幡ヶ谷」駅と「中野新橋」
駅のちょうど中間あたりに位置する大型賃貸併用住宅のご紹介です。

幡ヶ谷徒歩12分、中野新橋徒歩14分と一見少し距離
があるように思いますがこの立地は徒歩通勤や
自転車通勤も可能。

また駅までの道のりはたくさんのわくわくするような
お店が立ち並んでいるので、駅を利用する方も毎日の
通勤通学時も楽しく歩けそうです◎

 

幡ヶ谷駅を降りて「六号通り商店街」を通って歩いて
いくのが賑やかでベストではないでしょうか。

この商店街は組合商店数約100店舗、と賑やか。
洒落たレストランや、小粋な居酒屋が多いので、
ぜひ食べ歩いてみてください。

 

では、さっそく物件を見てみましょう。

■外観■

駐車スペースがしっかり取られているのが印象的。

このエリアの駐車場を借りると周辺相場から月々2~3万円するのでとても魅力的◎

車を持ちながら都心でかつ戸建に住むことが可能・・まさに憧れのシティーライフです!


南道路前面公道に面してるので日当たりが抜群。
ルーフテラスの洗濯物がよく乾きそうですね!

そんなルーフテラスから新宿のビル群の夜景が見渡せる贅沢。

贅沢はそれだけでとどまることなく…
なんと地下室まで!

音楽教室や資材置き場、シアタールームなど
使い方次第で趣味が充実しそう
…夢が膨らみますね◎

2Fはリビングとダイニングが別々の作りになっています。

今やリビングとダイニングを一体化して広く見せると言った傾向がありますが別にすることで「音やにおいを分ける」役割を果たしてくれます◎

たとえば‥

・ダイニング側にテレビを置かない
⇒食事をしながらテレビ…の解消
(子供に早く食べなさい!なんていわなくてもOK)

・家族の食事後にパパが食卓につく事が多い家庭
⇒子供のつまみ食い解消&ゆっくり食事ができる

など、テレビをゆっくり見たいとき
ゆっくり食事をしたいときに自然とお互いを
思いやれる間取りなのではないでしょうか。

各居室にバルコニーがついているうえに一つ一つのお部屋は広いので、
風が通りやすく明るい物件になっているのではないでしょうか。

風の通りと日当たり。どちらも生活するうえでとても大切な要素ですよね◎

 

間取り図向かって左側が居住スペースの3DK+ルーフテラス+地下室。
右側の賃貸スペースも同様の間取りです。

 

===========

月々のローン支払いは、

395,742円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
250,000円/月

月々145,742円で駐車場付きの物件に住むことが可能です!

気になる方はぜひお問い合わせ下さい◎

細田

物件種目 宅地 間取り 居住部分/3DK+ルーフテラス+地下室:賃貸部分/3DK+ルーフテラス+地下室
土地権利 所有権 階建/階 地下1階付3階建
管理費 - 建物構造 RC造陸屋根地下付
修繕積立費 - 築年月 平成2年1月
現況 居住中 施工会社 -
賃料収入 250,000円/月 ローン支払額 395,742円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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・ご希望の広さ(建物) 
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※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
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(提供を予定する第三者)

①契約の相手方となる者、その見込客
②他の宅地建物取引業者
③インターネット広告の掲載業者、団体
④指定流通機構
⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
⑥融資等に関する金融機関
⑦不動産管理等に関する管理会社
⑧不動産調査機関等
⑨信用情報機関
⑩不動産取引を行ったことによって関連する会社(保険・引越・インターネット・家具・内装・建築会社等)

5.お問合せ窓口
株式会社リオ・トラスト
代表取締役谷口佳央理
電話:03-5227-5061

 

※(提供を予定する第三者)についてのご説明

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、成約価格、成約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。また成約に至るまでの過程において、物件情報の広告や資料、不動産購入申込書、不動産売渡申込書、不動産井賃貸申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込みとなる相手方に提供する事があります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、団体
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の物件情報をインターネット広告の掲載業者、団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、その物件情報を契約の相手方を探索するため指定流通機構に登録します。
・契約が成立した場合は、成約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、成約年月日、成約価格等の情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び7に規定する同機構のために利用します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を購入希望者に提供します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、不動産の価格査定等の際に、宅建業法第34条に規定する「意見の根拠」として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用される場合、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書等に記載されるお客様の住所、氏名等の個人情報を当該管理会社に提供することがあります。

(8)不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に、必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(10)お客様の不動産の契約にあたり関連する会社へお客様の住所、氏名、連絡先の個人情報を提供することがあります。

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