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フルリノベーション済のおしゃれな賃貸併用住宅◎広々♪48.3㎡ルーフテラスが魅力!! 成約済

物件管理番号
カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 埼玉県所沢市若狭4丁目2478-34
価格 3980万円
面積 延床面積:137.52㎡
交通 西武池袋・豊島線 狭山ヶ丘駅 徒歩5分/西武池袋・豊島線 武蔵藤沢駅 徒歩24分

賃貸併用住宅の魅力である
「ローンを賃料でまかなえる&駅チカ」が揃った物件

狭山ヶ丘駅徒歩5分の賃貸併用住宅のご紹介です。

狭山ヶ丘駅は埼玉県所沢市にある西武池袋線の駅。

直通で池袋へ約30分。直通で池袋に出ることが
できるので他、主要都市への乗り換えも便利。

 

東京メトロ副都心線・東急東横線との直通列車も
あり、渋谷駅・横浜駅方面へ1本で行くことも◎

 

そんな狭山ヶ丘駅周辺の環境は
西側に買い物などの施設が充実しています。

いなげや・オリンピック・ダイソー・ウェルパーク
などが揃ったエリアがあります。

 

東側は駅すぐにオザムというスーパーもあります。

普段のお買い物は問題なしですね。

 

それでは物件をご紹介します。

 

 

■間取り■
【1F賃貸部分】1LDKで充実した収納が魅力です。

周辺は2DKの賃貸が多く、新しい内装で1LDKタイプのものが少ない為、

ライバル物件が少ないところも賃貸経営においては注目のポイントです!!

 

【2F居住部分】

■外観■
さすが、新規フルリノベーションした物件なだけあって
とてもおしゃれでキレイな外観です

 

■玄関■
螺旋階段に目が行く明るい玄関。
玄関が明るいと気持ちも上がりますね

 

■リビング■

明るくて広々としたリビングです◎

 

■キッチン■

出窓があるってすごく魅力的ですよね。

 

■居室■大きなリビング収納もですが、4.5畳の洋室の可動棚はインテリアも映えそうなおしゃれな作りに◎

 

■ルーフテラス■
螺旋階段のある珍しい物件で、更にその螺旋階段を上ってみると‥

「広い!」と思わず声が出てしまいそうな広さ48.3㎡のおしゃれな
ルーフテラスが広がります。

夏はおうちビアガーデンやビニールプールを出して楽しむこともできそうです。
お友達がたくさんあつまるおうちになりそうですね。

主婦目線ですが、洗濯物がたくさん干せて笑みが
こぼれちゃいますね♪

 

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月々のローン支払いは、

106,422円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
8万円×2戸=160,000円/月

月々53,578円の収入を得ながら
築32年ですがRC造・フルリノベーション済み、
外壁・屋根・屋上塗装工事も完了済みで、
新築同様にお住まい頂けます。

 

下記より室内動画も見られますので、

是非ご覧ください!!

興味のある方はお問い合わせください。

細田

物件種目 宅地 間取り 賃貸部分:1LDK×2部屋、 居住部分:2LDK+ルーフテラス
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 RC造り
修繕積立費 - 築年月 1987年11月
現況 空室/賃貸募集中(1F) 施工会社 -
予定賃料収入 160,000円(8万円×2部屋)/ 月 ローン支払額 106,422円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 追炊機能・温水洗浄便座・システムキッチン・全居室収納・出窓・食器洗浄乾燥機・モニタ付インターフォン
備考 近隣月極駐車場有 7,000円+税/月

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「

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