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土地面積169.51㎡!「恋ヶ窪」駅徒歩7分の大型賃貸併用住宅 成約済

物件管理番号
カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 国分寺市日吉町4丁目2-2
価格 4,980万円
面積 169.51㎡(51.27坪)
交通 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩7分/JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩14分

10分に1本という都会の中の

準ローカル的な西武国分寺線。

その路線の「恋ヶ窪」駅は小さな郊外の駅。

日本に4つしかない「恋」という文字がつくことで

有名なこの駅。

駅地下にはおしゃれなパン屋さんがあったり、

おしゃれなカフェがあったりと最近ちょっと

盛り上がりつつある注目の駅。

《恋ヶ窪のコッペやさん クラウン》

 

そんな恋ヶ窪駅徒歩7分の賃貸併用住宅の

ご紹介です。

 

23区に比べると自然も多く、穏やかな雰囲気を

味わいながら隣町の国分寺駅に出てしまえば

どこに行くにもアクセス良好ととてもうれしい立地。

各都心へのアクセスは‥
新宿駅⇒約28分
東京駅⇒約43分
渋谷駅⇒約33分

また、立川駅には12分でアクセス可能なので、
ショッピングに映画に休日を楽しめそうです。

気になる住環境は‥

〇大型スーパーサミット

 

〇国分寺ファーマーズ・マーケット
⇒料理教室など市民向けカルチャー講座を随時開催しています◎

 

〇ダイソー 東京国分寺北町店
⇒少し距離はありまが、大型で何でも揃いそうです。

 

〇自然豊かな公園が点在している
⇒お散歩などにとってもgood!!

 

〇目の前に国分寺市第九小学校目
⇒子育てファミリーには魅力的!

 

 

それでは気になる物件のご紹介です。

土地面積169.51㎡建物面積136.56㎡と贅沢な物件。

【玄関】

【1F賃貸部分】

1F賃貸部分は3DK
8畳の和室は令和の今だからこそおしゃれに
レイアウトすることによって味のある「暮らしかた」
が実現しそうです。

1.5帖の納戸は賃貸に出す際には
とっても大きなポイントになりそうですね。

 

【2F居住部分】

2F居住部分は2LDK
玄関を開けるとある吹き抜けがなんとも贅沢。
素敵な螺旋階段中ほどに窓もあるので、とっても明るいです。

大きな湯船と大きな窓。
風通しが良いので気持ちよくお掃除できそうです。

 

築年数がちょっと気になる‥という方!

ご安心下さい◎

平成28年に大規模修繕しているので安心。
(耐震工事/基礎補強工事/屋根補強工事‥など)

平成初期に贅の限りを尽くして建築された本物件。
一つ一つの造りが広くダイナミックなので
暮らし方の幅が広がりそうです◎

 

※現況扉で仕切っているタイプの二世帯住宅なので、
扉を壁に変更してからの賃貸併用住宅としてご利用可能になります。

 

===========

月々のローン返済は、

133,161 円/月

(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年)

想定家賃収入は95,000円/月

月々38,161円でお住まい可能です!

 

 

平成初期に造られた贅沢な物件ならではの味わいがたっぷり詰まった本物件。

ご興味ある方はお問い合わせください◎

細田

物件種目 宅地 間取り 居住部分/2LDK:賃貸部分/3DK+S
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造ストレート葺
修繕積立費 - 築年月 1990年12月
現況 居住中 施工会社 -
予定賃料収入 95,000円/月 ローン支払額 133,161円/月(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年)
設備 -
備考 平成28年12月 大規模修繕実施

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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