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世田谷区好きにはたまらない好立地 成約済

物件管理番号
カテゴリー そのまま賃貸併用,一戸建 リノベ
所在地 東京都世田谷区梅丘
価格 6,480万円
面積 127.5㎡(38.56坪) 1F:62.3㎡(賃貸部分) 2F:65.2㎡(オーナー住居)
交通 小田急線 梅丘駅 徒歩7分

閑静な住宅街として非常に人気のエリア「梅ケ丘」

このエリアは住居としての人気が非常に高く、

一度住んだら、リピーターとなり、同エリアで探される方も多くいらっしゃいます。

歩くと少し距離はありますが、下北沢までも近く、

住みやすいエリアでございます。

 

現在、二世帯住宅仕様のこの物件、

現在は玄関は2箇所あるものの全て室内で繋がっております。

 

ただ、建物の造り的には、比較的簡単に区切る事ができる為、

この物件をリノベーションして賃貸部分とご自身の住宅とを分け、

賃料を得ながら、ローン返済されては如何でしょうか。

 

2F部分をご自身の住宅とすれば、

2Fは吹き抜けとなっており、開放感も有って住みやすいですよ。

 

このエリアはカップルからファミリー層に人気が有り、

1LDKから2LDK位の規模のお部屋の需要が高いエリアです。

この物件は比較的築年数もまだ浅く、

1Fを2LDKとして貸し出せば、20万円程度の賃料収入は得られるかと思います。

 

月々のローン支払いは住宅ローン 金利1% 35年で組むと、

月々182,921円

ただ、本物件の土地が旧法借地権の為、借地料が別途23,000円程度かかります。

 

2Fだけでも2LDKなので、

このエリアでお探しの方は、候補の一つとして如何でしょうか?

-

物件種目 戸建て 間取り 2LDK+2LDK
土地権利 旧法借地権 階建/階 2階建て
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 平成16年
現況 居住中 施工会社 -
予定賃料収入 月々 20万円 ローン支払額 182,921円(住宅ローン 金利1% 35年)
設備 -
備考 借地権(詳細はご連絡下さい)

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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