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管理番号 | C-024 |
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所在地 | 東京都世田谷区梅丘 |
価格 | 6,480万円 |
面積 | 127.5㎡(38.56坪) 1F:62.3㎡(賃貸部分) 2F:65.2㎡(オーナー住居) |
交通 | 小田急線 梅丘駅 徒歩7分 |
閑静な住宅街として非常に人気のエリア「梅ケ丘」
このエリアは住居としての人気が非常に高く、
一度住んだら、リピーターとなり、同エリアで探される方も多くいらっしゃいます。
歩くと少し距離はありますが、下北沢までも近く、
住みやすいエリアでございます。
現在、二世帯住宅仕様のこの物件、
現在は玄関は2箇所あるものの全て室内で繋がっております。
ただ、建物の造り的には、比較的簡単に区切る事ができる為、
この物件をリノベーションして賃貸部分とご自身の住宅とを分け、
賃料を得ながら、ローン返済されては如何でしょうか。
2F部分をご自身の住宅とすれば、
2Fは吹き抜けとなっており、開放感も有って住みやすいですよ。
このエリアはカップルからファミリー層に人気が有り、
1LDKから2LDK位の規模のお部屋の需要が高いエリアです。
この物件は比較的築年数もまだ浅く、
1Fを2LDKとして貸し出せば、20万円程度の賃料収入は得られるかと思います。
月々のローン支払いは住宅ローン 金利1% 35年で組むと、
月々182,921円
ただ、本物件の土地が旧法借地権の為、借地料が別途23,000円程度かかります。
2Fだけでも2LDKなので、
このエリアでお探しの方は、候補の一つとして如何でしょうか?
価 格 | 6,480万円 |
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予定賃料収入 | 月々 20万円 |
ローン支払額 | 182,921円(住宅ローン 金利1% 35年) |
実質負担額 |
物件種目 | 戸建て | 間取り | 2LDK+2LDK |
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土地権利 | 旧法借地権 | 規模 | 2階建て |
建物構造 | 木造 | 築年月 | 平成16年 |
現況 | 居住中 | 施工会社 | - |
予定賃料収入 | 月々 20万円 | ローン支払額 | 182,921円(住宅ローン 金利1% 35年) |
備考 | 借地権(詳細はご連絡下さい) |
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。