賃貸併用住宅物件情報
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成約済 新規リフォーム済みのキレイなお部屋なので、気持ち良く生活始められます。
| 管理番号 | C-025 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚3丁目 |
| 価格 | 5,400万円 |
| 面積 | 1階：52.99㎡、2階：48.44㎡ 計：101.43㎡ |
| 交通 | JR山手線「大塚」駅歩8分、「池袋」駅歩１７分 |
JR北大塚駅から徒歩8分の住宅街にある物件のご紹介です。
山手線の物件ですので、都内にお勤めの方は新宿・渋谷方面、東京駅方面どちらでも便利です。
物件は１階居室部分が南側に面しており、LDKの方まで明るいです。
縁側があるのでのんびりひなたぼっこも可能です♪
2階の賃貸は３部屋中２部屋が賃貸中です。
ロフトがあるのでお部屋を広々と使える間取りになってます。
３部屋とも賃貸した場合の賃料収入は、月々150,000円。
ローン支払いは152,434円/月ですので、月々約2,434円の出費で３LDKの戸建に住むことが可能です！！
現状建ペイ率オーバーしておりますが、
西側空き地の13.51㎡を買増し（庭先約２ｍ分）することによりクリアーします。
※その場合の価格：6,100万円
現在空室ですので、ご興味の方は一度内見されてはいかがでしょうか。
| 価 格 | 5,400万円 |
|---|---|
| 予定賃料収入 | 15万円/月 |
| ローン支払額 | 152,434円（住宅ローン35年、年利1％、頭金なしの場合。） |
| 実質負担額 |
| 物件種目 | 中古戸建 | 間取り | 1階：３LDK, 2階：1K×3部屋 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 規模 | ２階建て |
| 建物構造 | 木造スレート葺 | 築年月 | 1989年9月 |
| 現況 | 空き | 施工会社 | - |
| 予定賃料収入 | 15万円/月 | ローン支払額 | 152,434円（住宅ローン35年、年利1％、頭金なしの場合。） |
| 備考 | 建ペイ率オーバーしてます。 | ||
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
