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駅前の商店街で何でも揃う、活気ある街で暮らす。 成約済

物件管理番号
カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 東京都板橋区大谷口上町
価格 7,230万円
面積 住居部分:1階46.83㎡、2階47.20㎡、3階47.20㎡、屋上5.51㎡  賃貸部分:1階23.20㎡、2階24.70㎡、3階26.55㎡  計:221.19㎡
交通 東武東上線「大山」駅徒歩12分、東京メトロ有楽町・副都心線「千川」駅17分

大山駅から徒歩12分、駅から日大板橋病院へ向かう通り沿いに今回の物件があります。

病院の奥には日大や看護専門学校もあり、駅から人の流れがあるエリアです。

学生さんが多いと賃貸もつきやすく安心です。

 

居住部分は1階・2階にそれぞれ水回りがあるので、例えば1階にお母様、2階・3階に息子夫婦など、

2世帯で住むことも可能です。

又は立地がいいので、成人されたお子様が1階に、ご両親が2・3階を使用するなど、

半独立して一緒に住む、など様々な家族スタイルの方に適用できます。

賃貸部分は、バス・トイレ別、人通りのあるエリアなので、女性の方も安心してお住まいになれますね。

 

現在賃貸部屋は満室で、賃料は月々22.4万円。

月々のローン支払いが204,903円/月(住宅ローン 35年 金利1% 頭金なし)の場合、

月々約19,097円のプラスとなります。

約141㎡のお部屋に、実質ローン支払いなしで住めるなんて賃貸併用ならではですね。

賃貸住居の稼働率がいいのも、この立地だからと言えます。

賃貸併用住宅を運営できる条件が揃った物件はなかなか出てこないのが現状ですので、

少しでもご興味あればまずはお問い合わせください。

 

 

柴田

きれいな外観です。

物件種目 中古戸建 間取り 住宅部分:4LDK、賃貸部分:1K×3部屋
土地権利 所有権 階建/階 3階建て
管理費 - 建物構造 鉄骨造陸屋根
修繕積立費 - 築年月 1998年9月
現況 住居部分:居住中、賃貸部分:満室賃貸中 施工会社 -
予定賃料収入 224,000円 ローン支払額 204,093円/月
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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