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杉並区荻窪二丁目。

「荻窪」駅徒歩12分。

中央線・中央総武線

東京メトロ丸ノ内線・東西線（乗入れ)

新宿へ12分　　東京へ24分

（※丸ノ内線は始発駅)

中央線の中でも人気の「荻窪」は、ファミリ－層にも非常に人気があります。

その理由は、一言で言うと「活気のある街」。

利便性と住環境を兼ね備えた荻窪は、駅前のスーパーや複数の活気ある商店街が存在し、それらを抜けると閑静な住宅街が並び・・・

まさしく日常生活に必要な施設が揃っているのです。

ご紹介の物件はそんなファミリー層にぴったりの大型賃貸併用住宅！

「3LDK」+「1K×3」

延床面積はなんと206.48㎡。

築６年の築浅物件です。

■１〜２階　自己居住部分　3LDK（＋納戸＋タタミコーナー）　

１階と２階の約半分の自己居住部分は、95.55㎡ございます。

LDKは約１８帖の広さ、ダイニングテーブル、ソファにローテーブルもレイアウト可能です。

２階の洋室もベッドルームとして十分な広さ、そして各部屋に収納があることもポイントが高いですね。

更に大きな納戸や収納が多数あり、ご家族が多い方も安心です。

■２〜３階　1K×3部屋

２階に１部屋、３階に２部屋。

1Kとは言え、３０㎡以上の広さは魅力的です。

賃貸需要はご心配なく。満室稼働中です。

需要の高い人気エリア、そして物件の質の高さで納得できます。

【キャッシュフロー】

◆住宅ローン

月々：35万円

（変動金利0.775％、35年、頭金なし)

※現状、居住部分が全体の50％に満たない為、住宅ローン利用の際は増築等行う必要がございます。

◆賃貸収入

月々：30万円　（現行)

物件のセキュリティは、オートロック、内階段・内廊下仕様となっており安心です。

先のご紹介の通り生活感溢れる街並みも想像出来ますが、オシャレなカフェ、お気に入りの雑貨店やパン屋などを探すのも楽しみのひとつです♪

現在、オーナー部分居住中のため、写真でのご紹介が出来ず残念です。

ご興味がございましたら、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。