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北区滝野川。

JR「板橋」駅徒歩6分。

都営三田線「西巣鴨」10分。

2路線で、池袋・新宿方面、大手町方面へのアクセスは抜群に良し。

周辺環境は、滝野川銀座商店街が間近にあり、約５００ｍ圏内には、コンビニ・スーパー・ドラッグストア、また、病院、小中学校があります。

駅近でありながら閑静な住宅地。

単身者、ファミリーと、共に住みやすい住環境ですね。

その他物件のメリットとして、

・ 南東側幅員約４．０ｍ私道　（日当たり良好）

・ 間口約１１．８ｍ×奥行約１０．４ｍの整形地

・軽量鉄骨造

などなど、将来、土地の資産価値としても見逃せない条件がたくさんあります！

現在、オーナー居住中、賃貸部分は満室のため、中の様子がご覧になれないことが残念です。

●自己居住部分・３LDK　（　79.62㎡　）

ご家族でのお住まいに十分な広さと、バリアフリー仕様となっているのも特徴です。

●賃貸部分　１R×２　（16.73㎡×２）

駅近、アクセスの良さから空室のリスクは少ないのではないでしょうか。

バス・トイレも別です。

価格6,280万円

◆住宅ローン

月々：177,275円

（　金利1％、35年、頭金なし　）

◆賃貸収入（2部屋分）

月々：120,890

（　現状、サブリース契約　）

※現賃貸借契約の引継ぎが条件となっております。

キャッシュフローは、マイナスとなりますが、

約5.6万円の家賃で住めると考えると、好条件ではないでしょうか？

オーナー部分は居住中ですが、内見も可能となります。

是非、お早めにお問い合わせください。