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土地よし建物よし、満室稼働中、賃貸併用! 成約済

物件管理番号
カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 北区滝野川6丁目
価格 6,280万円
面積 土地/99.74㎡ 建物/118.10㎡
交通 JR埼京線「板橋」駅6分 都営三田線「西巣鴨」駅10分

北区滝野川。

JR「板橋」駅徒歩6分。

都営三田線「西巣鴨」10分。

 

2路線で、池袋・新宿方面、大手町方面へのアクセスは抜群に良し。

周辺環境は、滝野川銀座商店街が間近にあり、約500m圏内には、コンビニ・スーパー・ドラッグストア、また、病院、小中学校があります。

 

駅近でありながら閑静な住宅地。

単身者、ファミリーと、共に住みやすい住環境ですね。

 

その他物件のメリットとして、

・ 南東側幅員約4.0m私道 (日当たり良好)

・ 間口約11.8m×奥行約10.4mの整形地

・軽量鉄骨造

 

などなど、将来、土地の資産価値としても見逃せない条件がたくさんあります!

 

現在、オーナー居住中、賃貸部分は満室のため、中の様子がご覧になれないことが残念です。

 

●自己居住部分・3LDK ( 79.62㎡ )

ご家族でのお住まいに十分な広さと、バリアフリー仕様となっているのも特徴です。

 

●賃貸部分 1R×2 (16.73㎡×2)

駅近、アクセスの良さから空室のリスクは少ないのではないでしょうか。

バス・トイレも別です。

 

 

価格6,280万円

◆住宅ローン

月々:177,275円

( 金利1%、35年、頭金なし )

 

◆賃貸収入(2部屋分)

月々:120,890

( 現状、サブリース契約 )

※現賃貸借契約の引継ぎが条件となっております。

 

キャッシュフローは、マイナスとなりますが、

約5.6万円の家賃で住めると考えると、好条件ではないでしょうか?

 

オーナー部分は居住中ですが、内見も可能となります。

是非、お早めにお問い合わせください。

 

 

阿藤

築17年とは思えない綺麗な外観。

周辺は桜のトンネルも楽しめます。

物件種目 中古戸建 間取り 3LDK + 1R×2
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 建物構造 軽量鉄骨造
修繕積立費 築年月 平成10年1月
現況 オーナー部分/居住中 賃貸部分/満室 施工会社
予定賃料収入 ローン支払額 月々177,275円 (金利1%、35年、頭金なし)
設備 公営水道、都市ガス、公共下水 
備考 引渡時期:相談

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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