築17年とは思えない綺麗な外観。
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カテゴリー | そのまま賃貸併用 |
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所在地 | 北区滝野川6丁目 |
価格 | 6,280万円 |
面積 | 土地/99.74㎡ 建物/118.10㎡ |
交通 | JR埼京線「板橋」駅6分 都営三田線「西巣鴨」駅10分 |
北区滝野川。
JR「板橋」駅徒歩6分。
都営三田線「西巣鴨」10分。
2路線で、池袋・新宿方面、大手町方面へのアクセスは抜群に良し。
周辺環境は、滝野川銀座商店街が間近にあり、約500m圏内には、コンビニ・スーパー・ドラッグストア、また、病院、小中学校があります。
駅近でありながら閑静な住宅地。
単身者、ファミリーと、共に住みやすい住環境ですね。
その他物件のメリットとして、
・ 南東側幅員約4.0m私道 (日当たり良好)
・ 間口約11.8m×奥行約10.4mの整形地
・軽量鉄骨造
などなど、将来、土地の資産価値としても見逃せない条件がたくさんあります!
現在、オーナー居住中、賃貸部分は満室のため、中の様子がご覧になれないことが残念です。
●自己居住部分・3LDK ( 79.62㎡ )
ご家族でのお住まいに十分な広さと、バリアフリー仕様となっているのも特徴です。
●賃貸部分 1R×2 (16.73㎡×2)
駅近、アクセスの良さから空室のリスクは少ないのではないでしょうか。
バス・トイレも別です。
価格6,280万円
◆住宅ローン
月々:177,275円
( 金利1%、35年、頭金なし )
◆賃貸収入(2部屋分)
月々:120,890
( 現状、サブリース契約 )
※現賃貸借契約の引継ぎが条件となっております。
キャッシュフローは、マイナスとなりますが、
約5.6万円の家賃で住めると考えると、好条件ではないでしょうか?
オーナー部分は居住中ですが、内見も可能となります。
是非、お早めにお問い合わせください。
物件種目 | 中古戸建 | 間取り | 3LDK + 1R×2 |
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土地権利 | 所有権 | 階建/階 | 2階建 |
管理費 | 建物構造 | 軽量鉄骨造 | |
修繕積立費 | 築年月 | 平成10年1月 | |
現況 | オーナー部分/居住中 賃貸部分/満室 | 施工会社 | |
予定賃料収入 | ローン支払額 | 月々177,275円 (金利1%、35年、頭金なし) |
設備 | 公営水道、都市ガス、公共下水 |
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備考 | 引渡時期:相談 |
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。