ブランド力のある「田園調布隣接」！資産価値の安定が魅力エリア

管理番号	CR-167
所在地	東京都大田区田園調布1丁目
価格	1億4,980万円
面積	土地面積　公簿148.01㎡　/　建物面積　41.34㎡
交通	東急東横線「多摩川」駅徒歩8分 / 東急多摩川線「沼部」駅徒歩14分 / 東急池袋線「雪が谷大塚」駅徒歩14分

▶ブランド力のあるエリア（田園調布隣接）なので、資産価値が落ちにくい
▶「都心すぎず、郊外すぎない」絶妙なポジションで、今後も需要が安定
▶ファミリー向けの広めの物件も多く、永住視点での購入にも向くエリア

魅力を端的にお伝えすると、上記のようにまとめられる、弊社おすすめの物件をご紹介です。
2021年11月築の築浅。注文住宅ならではのデザインと収納力を持ち合わせた室内は、魅力でいっぱいです！

早速室内をご紹介いたします！

さすが築浅！と言わんばかりのおしゃれな外観。今回ご紹介するのは2021年築、賃貸部分×4戸、居住部分×1戸。

デザイン性の高い木目のドアを開くと、広々玄関でお出迎え。なんといっても魅力は「SIC」！！SICの他にもクローゼットが2つあり、速攻で心をつかまれる玄関。足元はFIXの窓があり、程よく明かりを取り入れてくれます。暗くなりがちな玄関も当物件の玄関は広さと相まってふんわり明るい印象です。

まずはマスターベッドルームとして使える5.9帖の洋室。引き戸でかつ、四角い作りになっているので、ベッドを入れたレイアウトも上手にくめそうです。

また、自然光を取り入れた「造作デスク」。どのように活用しようか、たくさんアイデアが浮かんでわくわくしてきますね。自然光を取り入れているところがまたおしゃれなポイントといえます◎

なんといっても魅力なのが「WIC」！贅沢に2.3帖の広さがあり、また、脱衣室へとつながっている…選択動線まで完璧な設計は、注文住宅ならでは！無駄のない間取りです。

洗面と脱衣室が分離している間取り。その分洗濯関連の作業スペースが広くとれ、日々のストレスを緩和してくれます。脱衣室に窓があり換気環境も良好。

無駄のないすっきりとした間取りの中でも、お気に入りのスペースになりそうなのが、窓際の「ベンチ」。こういったベンチってちょっと腰をかけるのにも、
物を置くにも、何かインテリアとして使うにも使い勝手がいいんです。また、再度には収納もあり、読書スペースとしても使えます。

大きくとられた窓で開放感が感じられる室内です。

キッチンは、グレーベースなのがまたおしゃれ。

スライド式ドアで仕切られる洋室もまた、使い方次第で子供部屋にも趣味の部屋にもできます。
この洋室はロフト付き。なんと7.5帖のロフトがあります！

東急東横線・目黒線・多摩川線が交差する「3路線利用可能」なハブ駅で、東京都大田区田園調布に位置しています。駅のすぐ近くには多摩川が流れ、自然と都市のバランスが取れた、都心近郊でありながらゆったりとした暮らしが叶うエリアです。

都心部への通勤・通学に抜群です。

■渋谷駅まで約15分（東横線直通）■目黒駅まで約10分（目黒線直通）
■品川駅まで約20分（目黒線＋山手線）■新宿駅まで約25分（目黒線＋山手線）
■横浜駅まで約25分（東横線直通）

各線とも「直通運転」が豊富なので、乗り換えが少なくスムーズな通勤・通学が可能です。

高級住宅地に隣接、静かで安全な街並みなのはもちろん、近隣に認可保育園、幼稚園、小中学校が点在。本物件のある大田区は子育て支援制度が手厚く、育児手当や一時保育、病児保育施設も整備されています。

落ち着いた教育志向の家庭が多く、学習塾や音楽教室も多く点在しているので、小さなお子様と一緒に暮らしていく街として住み心地は文句なし！といえそうです。

「都会に近い自然派ライフを送りたい」
「落ち着いた環境で子育てをしたい」
「価値ある物件を持ちたい」
そんな方にとって、多摩川駅エリアは理想的な選択肢です。

街の雰囲気など、ぜひ肌で感じてみて、魅力を感じ取っていただきたいお勧めの物件です。ぜひ一度ご内見いただければと思います。お問合せお待ちしております。

「多摩川」駅周辺で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」！

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。