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駅徒歩3分!自宅部分129㎡+20㎡超のルーフバルコニーあり!

管理番号 CR-166
所在地 東京都大田区東矢口3丁目
価格 1億2,800万円
面積 公簿:157.88㎡ (約47.7坪)
交通 東急池上線「蓮沼」駅徒歩3分 / 東急多摩川線・池上線「蒲田」駅徒歩9分 / JR京浜東北根岸線「蒲田」駅徒歩11分 / 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩12分

民泊特区「大田区」でさらなる収入UPが狙える!
【複数路線利用可能】羽田・品川にアクセス良好!旭化成施工の注文住宅です!

東急池上線から徒歩3分の駅チカ。今回ご紹介の物件は、民泊特区「大田区」にある、専有面積129.01㎡と居住スペースがとても広い賃貸併用住宅。

蓮沼駅まで徒歩3分、本当に近いので車はなくても生活が潤います!それでは早速、ご紹介いたします!

 

【まずは、間取りをチェック】居住部分はLDK合わせて27.5帖!20㎡超のルーフバルコニー有
旭化成施工の注文住宅です。

※間取り図はクリックして拡大できます

なんといっても魅力的なのは居住スペースの広さ。収入を得ながらルーフバルコニーのある生活が叶う贅沢な物件です。WICをはじめ、収納も充実しています。11帖の洋室は主寝室として家族でお休みいただけます。

 

1階玄関部分の上部には屋根のある思いやりの設計。もちろん宅配ボックスも完備しております◎

 

それでは、 2階オーナースペースの室内を確認からしていきましょう。

グレーのアクセントクロスとがおしゃれな14.3帖のリビングスペース。
抜けるように13.2帖のDKスペースが続きます。DKとリビングの間にあるホールが空間をより広く、贅沢な気分にさせてくれます。

2階にはLDKから、水回り、ベランダが一通りそろっているので、マンション住まいのような動線で生活も可能。
広めのリビングにキッズスペースを確保しても十分に広さがとれるのがうれしいポイントです。

もちろん、リビング、LDスペースともに床暖房完備です!

収納力抜群な押入容量のクローゼットもあります。
2階にあるバルコニーには屋根(手動で開閉式)もあり、目隠し兼日よけにもなります。

 

収納力抜群に備え付けカップボードと広々シンクのキッチン

3口コンロや食洗機を完備したキッチン。

窓がある&対面に窓もあり、キッチンに自然光が入るのもうれしいポイント。こもったニオイも一気に換気できそうです。
また、キッチン奥に扉があり、その奥のスペースが実はとっても使い勝手が◎※間取り図でぜひご覧ください!

可動式のゴミ箱をこっそり隠すこともできるのはドアで仕切っているからこそできるワザ!
また、その便利なスペースはガスを引いているので、ガス衣類乾燥機の乾太くんも工事無しで設置することができます!

(ちなみに横は洗濯機スペースなんです◎)

動線もしっかり確保できる満足感はぜひ内見時にご確認くださいね。

 

みずまわりにもおしゃれpointがちりばめられています

照明がライン照明のお洒落な浴室。なんと浴室にテレビが付いています。スマホと連動させることも可能で、
贅沢でゆったりとした毎日のバスタイムが叶いそうです。

縁が薄いタイプですっきりとしたデザイン力の高い水栓が2つの洗面ボウル。朝の身支度スペースが十分に確保されます。
トイレもアクセントクロスに洗面がある利便性も備えています。

 

3階にはルーフバルコニーとWIC付の主寝室。
ルーフバルコニーで夏は!プール毎日でもお布団が干せる物干し!動線もばっちりです!

 

なんといってもこちらの物件のうれしいポイント上位にノミネートされる「ルーフバルコニーのある生活」。
広さも十分にあり、かつ主寝室と同じフロアにあるので、毎日のお布団環境の治安が守られそうな予感・・・◎

ちなみに3階には納戸もあり、ルーフバルコニーで楽しめそうなグッズも収納できる動線になっております。

 

【居住スペース】3SLDK(+WIC@2階3階 他の注目point

〇ダイニング、リビング、主寝室の窓は電動シャッター付
〇駐車場は敷地内にはありませんが、近隣に空きあり。

なんといっても生活空間にゆとりがあるので「お子様が小さくご両親の協力を得たい方」「ホームステイの受け入れに興味のある方」にはもってこいの物件といえそうです。

 

【賃貸スペース】1LDK+1K×2 @1階の注目point

〇ワークスペース付きのお部屋あり
〇バス・トイレ別

 

都心や横浜へ交通利便性の高い駅「蒲田駅」

蒲田駅

JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線・都営浅草線・京成電鉄に乗り入れている京急本線の4つの路線を使うことができる蒲田駅。他にも羽田空港へのアクセスも良好なので、空路利用が多い方にも人気です。

品川駅まで約10分・東京駅・横浜駅まで約20分・上野駅まで約30分でアクセスと、各主要都市への所要時間もコンパクトです!

 

蒲田駅は空路のアクセスの良さから民泊人気もあるエリア。今回ご紹介の物件は現在1階部分が1部屋空室につき、住みながらにして民泊を始めてみたい方などにお勧めの賃貸併用住宅です。

興味のある方はシュミレーションもできますので、お気軽にお問い合わせくださいね。

 

 

「蒲田」駅周辺で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

 

細田

価 格 1億2,800万円
予定賃料収入 252,000円/月
ローン支払額 331,986円/月(変動金利0.495%,35年,頭金0円の場合)
実質負担額 実質月々79,986円でお住まいいただけます!
   
物件種目 宅地 間取り 3SLDK(+WIC)+1LDK+1K×2 全4戸
土地権利 所有権規模 3階建
建物構造 軽量鉄骨造/ 築年月 2006/10/1
現況 1階賃貸中/居住部分空室 施工会社 -
予定賃料収入 252,000円/月 ローン支払額 331,986円/月(変動金利0.495%,35年,頭金0円の場合)
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

この物件へのお問い合わせ

物件管理番号は「CR-166

物件管理番号は問合せの際必要になりますので、事前にお控えください