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【総武線×賃貸併用】二世帯利用可◎錦糸町・新宿・秋葉原・御茶ノ水まで乗り換えなし!

管理番号 C-132
所在地 江戸川区東小岩3丁目
価格 8,280万円
面積 敷地面積 公募133.80㎡ 
交通 JR中央総武線「小岩」駅徒歩14分

JR中央総武「小岩」駅。

小岩駅

都心へ出たい単身や学生の方はもちろん、子育て世代のファミリー層も納得の商店の数で暮らしやすさは良好。また、飲食店が豊富で外食しやすいうえに商店街も複数あり買い物にも困りません。

特に、フラワーロード商店街は、お惣菜やお弁当、八百屋など約200店舗が建ち並んでおり地元の買い物客で賑わっています。
近くには、イトーヨーカドーやサミットストア小岩駅南口店・ワイズマート小岩店・オオゼキ南小岩店・業務スーパー・個人小売店などたくさんのスーパーや商店があります。

また、「小岩」では再開発が進み、今後も楽しみな立地です。

JR中央総武線からの各種アクセスは?

JR総武線小岩駅からは錦糸町や新宿、秋葉原や御茶ノ水へ乗り換えなしで行くことができます。都心と程よい距離感で住みながら充実の環境での生活が叶うエリアです。

小岩駅から徒歩約1分のところにあるバス停でからは、羽田空港~葛西駅・一之江駅・小岩駅など、10路線のバスが停車するほどバス網が充実しています。

 

都心へのアクセス総武線「小岩」駅

■東京駅 約23分 (乗換1回)    ■品川駅 約32分 (乗換1回)
■渋谷駅 約43分 (乗換1回)   ■新宿駅 約38分 (乗換なし)
■池袋駅 約39分 (乗換1回)

※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

ご紹介の賃貸併用住宅は…

商店街や飲み屋街で賑やかな街です。

間取り図

賃貸部分:2LDK×1戸(1階)実需部分:3LDK+WIC×1戸(2階+3階)

小岩駅_間取り図

おすすめポイント

・二世帯住宅を考えている方にもオススメ!
・オーナールーム100平米超え
・LDK18.45帖のゆとりある間取
・築9年、室内綺麗です!
・江戸川病院や小岩図書館など生活に便利な充実施設が周辺にあります。
・ゆとりの39.9坪につき車庫スペース2台可能
・新宿まで乗り換えなしでアクセス可能
・飲食店が多く外食しやすい
・スーパーなど買い物環境が充実している
・娯楽施設の充実
・賃貸部分満室

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー

■価格 8,280万円
■月々のローン返済額 212,203円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
想定家賃収入 120,000円/月(1戸)
=月々120,000円の収入を得ながら3LDK+WIC+駐車場2台分にお住まい頂けます。

JR中央総武「小岩」駅の住みやすさ

都内中心部までのアクセスが容易ながら落ち着いた環境の「小岩」駅の住環境をご紹介します。

小岩駅_周辺環境

■(左上)再開発により「ファスタ小岩」が駅前にできました。買い物環境が整っています!
■(右上)小岩駅の北口にある大型ショッピングモールのイトーヨーカドーです。地下1階~地上6階の中にスーパーや薬局はもちろん、日用品や衣料品までほとんどの物がここでそろいます。
■(左下)自宅付近には江戸川病院もあり、もしものときにも安心。
■(右下)カフェが多く、休日には「星野珈琲店」で落ち着くことができます。

JR中央総武「小岩」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

細田

価 格 8,280万円
予定賃料収入 120,000円/月
ローン支払額 212,203円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
実質負担額 月々92,203円でお住まいいただけます。
   
物件種目 戸建 間取り 賃貸部分:2LDK×1戸(1階) 実需部分:3LDK+WIC×1戸(2階+3階)
土地権利 所有権規模 3階
建物構造 木造スレート葺 築年月 2012年12月3日築
現況 空家(賃貸部分満室) 施工会社 -
予定賃料収入 120,000円/月 ローン支払額 212,203円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「C-132

物件管理番号は問合せの際必要になりますので、事前にお控えください