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京王線「下高井戸」駅。

都心へのアクセス抜群ながら、治安がよく閑静な住宅街。都心へ出たい単身や学生の方はもちろん、子育て世代のファミリー層も納得の商店の数々。

そんな都会でありながらも、下高井戸は閑静な住宅街が広がる治安のいい街です。
下高井戸駅前には、京王線の路線を挟んで東西に「下高井戸商店街」が広がります。合計250店舗以上の数多くの店が並ぶ商店街で、通りは「日大通り」「駅前通り」「北口レンガ通り」「公園通り」「世田谷区周辺、シネマ通り」の5つに分かれています。
日曜日や祝日になると、駅前通りと公園通りは歩行者天国になり、ひときわ賑わいを見せます。駅前の踏切北側には、商店街の象徴ともいえる「下高井戸駅前市場」があります。市場内には1956年に建てられ昔ながらのお店が立ち並び、昭和レトロな雰囲気を醸し出しています。

下高井戸の犯罪発生率は0.58%と、とても低く治安のよいエリアです。

京王線「下高井戸」駅からの各種アクセスは？

新宿まで乗り換えなしでアクセス可。
都心へのアクセス抜群です！４線８駅利用可！京王線下高井戸駅徒歩７分、世田谷線松原駅徒歩７分、京王線桜上水駅徒歩９分他。通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。終電は深夜0時過ぎまであります。新宿や渋谷、池袋からは深夜0時半前後まで動いているので、遅くまで飲んだり遊んだりできます。

都心へのアクセス京王線「下高井戸」駅

■東京駅　約35分　(乗換１回))　   ■品川駅　約38分　(乗換１回))
■渋谷駅　約18分　(乗換１回) 　　■新宿駅　約10分　(乗換なし)
■池袋駅　約25分　(乗換１回)

※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

ご紹介の賃貸併用住宅は…

徒歩１０分以内にショッピング施設や小中学校などが揃っています。

間取り図

１階　38.79㎡　２階　38.79㎡　＋屋根裏収納14㎡

現状1階賃貸中ですが、間取り変更が可能なので、変更することによって賃料UPが見込めます◎

変更後プラン

1階賃貸スペースを広々LDK（11帖）+ベッドスペース（約4帖）へ
条件をペット可・二人入居可・・・などに変更することで

賃料12万円を見込めます！

おすすめポイント

・玄関入ってすぐの納戸は家庭内荷物の集約に重宝
・ゆったり家族で入ることも可能な1坪バス
・窓付き浴室で換気、お手入れも楽々
・カウンターキッチン、3口コンロ
・階段で上がれる小屋裏収納はリビング直結
・約2帖分の大容量収納でリビングの物は収まります。
・窓前に室内物干し可能な「ホスクリーン」あり。
・居室2面採光
・キッチン天井は勾配天井で空間明るい工夫
・水回りの上のキッチンなので居室同士の接面を極力減らした設計

室内をすこーしご紹介します

〇キッチンにはカウンターがあります。

〇１階納戸は上部をベッド・下部をデスクとしてもお使いいただけます。

月々のローン返済額＆想定家賃収入

キャッシュフロー

■価格　7500万円（諸経費別）→7,490万円
■月々のローン返済額　191,957円/月（頭金なし、金利0.425％、35年の場合）
■想定家賃収入　現状91,000円/月

世田谷で、100,957円の支払いでお住まいいただけます。

1階リフォーム後賃料UPも見込めます！

京王線「下高井戸」駅の住みやすさ

都内中心部までのアクセスが容易ながら落ち着いた環境の「下高井戸」駅の住環境をご紹介します。

■(左上)駅での買い物は「東武ストア」が便利です。
■(右上)スーパーでの買い物は家の近くの「まいばすけっと」がオススメ。
■(右下)駅周辺には「セブンイレブン」などコンビニが数店舗あり。
■(左下)休みの日には「赤堤ゴルフクラブ」でゴルフが楽しめます。

物件周辺は学校、小児科が充実しています。

京王線「下高井戸」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」！

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

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