賃貸併用住宅のことなら、賃貸併用住宅.com


賃貸併用住宅物件情報

自分に合った賃貸併用住宅を見つけよう!| > 賃貸併用住宅 > 中古 > 【月々支払い実質0円】5,000万円以下の築浅賃貸併用!駐車場4台分あり

成約済 【月々支払い実質0円】5,000万円以下の築浅賃貸併用!駐車場4台分あり

管理番号 H-103
所在地 千葉県千葉市中央区生実町
価格 4,720万円
面積 土地面積 公簿:171.98㎡ (約52.11坪)/建物面積 1階:76.39㎡ 2階:74.94㎡ 合計:151.33㎡
交通 京成千原線「学園前」駅 徒歩16分 JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅 バス8分 バス停 下宿 停歩4分

 

リモートワークの方が都内から移住するエリアとして注目の千葉市。

今回は東京駅までも1時間と少しでアクセスが可能なベットタウン千葉市中央区の駐車スペース4台付の築浅物件のご紹介です!

3LDKの広々とした空間プラス駐車場2台を実質ローン負担額ゼロでお住まい頂ける物件です

 

千葉市中央区からの各種アクセスは?

最寄りの駅は京成千原線「学園前」駅。東京駅周辺が出勤エリアでリモートワークをされている方におすすめ。

各種アクセス

■東京駅 約61分 (乗換1回)    ■京成千葉駅 約10分 (乗換なし)

※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

 

ご紹介の賃貸併用住宅は…

駐車場が敷地内に4台分ある南西角地で日当たり良好の物件です。

間取り図

生実町間取り図左側賃貸スペース3LDK(73.5㎡) 右側居住スペース3LDK(77.83㎡)

外観

生実町外観

清潔感のある築浅らしいきれいな外観です。

LDK

カウンターキッチンで空間がとても広く見えるリビング。
キッチンに窓有&1階は水回りとLDKのみでゆったりとした造りになっています。

玄関

シューズボックスにプラスしてシューインクローゼットも完備!

ベビーカーも入れられて便利です。

 

水回り

生実町水回り

この物件を見て、

駅から少し離れているけど大丈夫か?

賃貸部分が1つしかないけどなかなか賃貸部分が決まらないのではないか?

などご不安に思った方もいるかもしれません。

しかしながらこの物件は周辺物件とは差別化され、より選ばれやすい要素がある為、むしろ賃貸募集を行っても決まりやすい物件といえます。

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー

■価格 4,720万円
■月々のローン返済額 120,966円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
■月々家賃収入 122,000円/月

実質1,034円プラスでお住まいいただけます。

駐車場を賃貸するとさらに収入が見込めます!

賃貸部分は3LDKのファミリー物件の為、単身用物件に比べ長期入居が見込めます。

投資効率を上げる為に同じ面積でも単身用1Kにする場合が多いですが、実際入退去時の費用等も考慮すると

ファミリー物件の方が手残りが多くなりトラブルも少ない為、安定的な収入を望まれる方にはぴったりの物件です。

又、駐車場2台分も利用可能な賃貸物件は周辺にほとんどない為、そういった面も他物件と差別化できる要素となります。

千葉市中央区の住みやすさ

生実町周辺環境

■(左上) 大型のディスカウントストア 「ミスターマックス」
■(右上)バザール通り沿いの「おゆみのファッションモール」には「しまむら」や「バースディ」があります。
■(左下) トイレ・駐車場があり休日には賑わいを見せる。「千葉市大百池公園」。京成線がみられるので電車好きキッズにもうれしい公園です。他、プールや野球広場もある「有吉公園」もあります
■(右下)「ヤオコー学園前」は駐車場が広くとられていて車でも利用しやすいスーパーです。

 

 

 

 

フルリモートで郊外のベットタウンに賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

 

QRコードから空室部分のバーチャル内見可能です。

バーチャル内見を見る

 

細田

価 格 4,720万円
予定賃料収入 122,000円/月
ローン支払額 月々のローン返済額 120,966円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
実質負担額 実質1,034円プラスでお住まいいただけます。
   
物件種目 宅地 間取り 賃貸スペース 3LDK/居住スペース 3LDK+WIC
土地権利 所有権規模 2階建
建物構造 木造 築年月 2019年6月
現況 賃貸中/空室 施工会社 -
予定賃料収入 122,000円/月 ローン支払額 月々のローン返済額 120,966円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

この物件へのお問い合わせ

物件管理番号は「H-103

物件管理番号は問合せの際必要になりますので、事前にお控えください