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成約済 【丸ノ内線×賃貸併用】始発!新宿まで直通約11分の駅徒歩5分

管理番号 C-127
所在地 東京都杉並区方南2
価格 7,980万円
面積 公簿 82.46㎡ (24.94坪)/専有面積 142.25㎡
交通 東京メトロ丸の内線 「方南町」駅 徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅。

丸ノ内線の始発駅としての利便性の高さから子育てファミリーや一人暮らしの方に人気の街。駅から地上に出ると多くの商店で賑わっています。

東京メトロ「方南町」からの都心部への各種アクセスは?

新宿まで乗り換えなしでアクセス可。都内中心部がすぐそこの距離でありながら落ち着いた住宅街が広がる閑静なエリアです。

都心へのアクセス丸ノ内線「方南町」駅
■東京駅 約31分 (乗換なし)    ■品川駅 約37分 (乗換1回)
■渋谷駅 約23分 (乗換1回)   ■新宿駅 約11分 (乗換なし)
■池袋駅 約25分 (乗換1回)
※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

ご紹介の賃貸併用住宅は…

建物目の前に公園があり、小学校も保育園も至近で子育て世代におすすめです。

間取り図

杉並区方南2丁目_間取り図

(左)居住部分 2LDK/ (右)賃貸部分 2K
※将来同居する予定がある方など、初めは賃貸として活用し将来二世帯住宅に転用することができます。

外観

公園の緑とよく合う外観で間口も広く、ゆったりとした印象です。

杉並区方南2丁目_外観2

おすすめポイント

・前面道路が公道で南向きにつき陽当たりが良好です。
・接道面も広く、間口がしっかり取れています。
・建物目の前が公園です。お子さんが存分に遊べます。
・各階に収納がいくつもあり便利です。
・玄関の下駄箱を大きめに取ってますので収納抜群です。
・広々バルコニーからは公園の木々を眺めることができます。

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー
■価格 7,980万円
■月々のローン返済額 204,515円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
■想定家賃収入 115,000円/月1戸)

月々の89,515円でお住まいいただけます。

駐車場1台分も賃貸すればプラスの収入も見込めます!

丸ノ内線「方南町」駅の住みやすさ

新宿まで直通11分の利便性ながら落ち着いた環境の「方南町」駅の住環境をご紹介します。

2022040501杉並区方南2丁目_周辺環境

■(左上)建物の前には「方南二丁目公園」があり遊具で遊べます。お散歩にも。
■(右上)「肉のハナマサ方南町店」は徒歩で3分ほどの距離で便利です。
■(左下)「区立方南小学校」までは徒歩5分ほどで到着可能です。
■(右下)方南小学校に隣接の「方南児童館」や「方南図書館」があります。

丸ノ内線「方南町」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

齋木

価 格 7,980万円
予定賃料収入 想定家賃収入 115,000円/月(1戸)
ローン支払額 204,515円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
実質負担額 89,515円/月で住まう!
   
物件種目 戸建 間取り 賃貸部分2K×1戸(K4.1帖・洋室9.8帖・和室4.5帖)/居住部分 2LDK (LDK12.1帖・洋室4.5帖・和室6.0帖)
土地権利 所有権規模 3階建
建物構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建 築年月 2004年7月
現況 賃貸部分 ― / 居住部分 居住中 施工会社 -
予定賃料収入 想定家賃収入 115,000円/月(1戸) ローン支払額 204,515円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

この物件へのお問い合わせ

物件管理番号は「C-127

物件管理番号は問合せの際必要になりますので、事前にお控えください