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成約済 【西武新宿線×賃貸併用】新宿まで直通約32分!駐車スペース3台の好立地物件

管理番号 C-128
所在地 東京都小金井市花小金井南町3
価格 6,980万円
面積 土地面積 公簿 206.8㎡ (62.55坪)/専有面積 163.45㎡
交通 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分

西武新宿線「花小金井」駅。

小平市花小金井南町3丁目_花小金井駅

西武新宿線の中でも人気に急行・準急の停車駅につき、若いご夫婦や一人暮らしの方におすすめの街です。もちろん、小さなお子様のいるファミリー世帯も長くお住まいいただける充実の環境が整っています。

西武新宿線「花小金井」駅から主要駅へのアクセスは?

新宿まで乗り換えなしでアクセス可。1時間あれば都内の主要な街へアクセス可能です。

都心へのアクセス西武新宿線「花小金井」駅
■東京駅 約47分 (乗換1回)    ■品川駅 約54分 (乗換1回)
■渋谷駅 約38分 (乗換1回)     ■新宿駅 約32分 (乗換なし)
■池袋駅 約33分 (乗換1回)
※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

ご紹介の賃貸併用住宅は…

閑静な住宅街ながら、大型スーパーがいくつもある利便性の高いエリアです。

間取り図

(南棟)居住部分 3LDK+ロフト/(北棟) 賃貸部分 3LDK

外観

2020年に外壁補修済みの明るい外観です。

小平市花小金井南町3丁目_外観3

LDK

広々とした19.5帖のリビングです。4帖の洋室にはロフトがついてますので大きな荷物や季節物の収納も楽しくなりそうです。7.5帖の洋室にはクローゼットが備え付けれられています。また、屋根部分に太陽光パネルが装備されていますので蓄電や売電に活躍してくれます。

2022040502小平市花小金井南町3丁目_LDK

水回り

キッチン、浴室、トイレと水回りは全て外壁同様にベージュを基調とした品のある雰囲気となっています。キッチンには食洗機が完備で働き手の多い世帯も家事の負担がグッと少なくなり快適な日々が送れそうです。

2022040502小平市花小金井南町3丁目_水回り

おすすめポイント

・1階玄関近くにウッドデッキがあります。
・1階玄関の先にLDK19.5帖の他に3帖のスペースあります。
・外壁は2020年に修繕済みで明るい見栄えになっています。
・駐車スペース3台確保してますので来客時の対応可能です(賃貸も可能)
・2階洋室は3帖のロフト付きです。
・各階にトイレあります。
・キッチンは広々動線確保している上、食洗機が完備されています。
・エネファーム設置済みです。
・浴室に窓あります。

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー
■価格 6,980万円
■月々のローン返済額 178,886円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)

■想定家賃収入 148,000円/月1戸)
月々の30,886円でお住まいいただけます。
駐車場3台分も賃貸すればプラスの収入も見込めます!

西武新宿線「花小金井」駅の住みやすさ

新宿までのアクセスが容易ながら生活便利な「花小金井」駅の住環境をご紹介します。

2022040502小平市花小金井南町3丁目_周辺環境

■(左上)「ビーコックストア花小金井店」の他に「いなげや」や「西友」もあります。
■(右上)「小金井公園」は大きな広場でお子さんをのびのびと遊ばせることができそうです。
■(右下)「花小金井小学校」まで徒歩7分の距離です。
■(左下)駅に向かう途中に「白梅保育園」があります。

西武新宿線「花小金井」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

細田

価 格 6,980万円
予定賃料収入 想定家賃収入 148,000円/月(1戸)
ローン支払額 178,886円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
実質負担額 月々の30,886円でお住まいいただけます
   
物件種目 戸建 間取り 賃貸部分3LDK×1戸(DK16.5帖・洋室5.3帖×2・和室6.0帖)/居住部分 3LDK (LDK19.5帖・洋室7.5帖・洋室4.0帖×2+ロフト3帖付)
土地権利 所有権規模 2階建
建物構造 木造2階建 築年月 2002年7月
現況 賃貸部分 ― / 居住部分 居住中 施工会社 -
予定賃料収入 想定家賃収入 148,000円/月(1戸) ローン支払額 178,886円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「C-128

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