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京王井の線「高井戸」駅。

治安の良さと手頃な家賃相場で単身にはもちろん、ファミリー層など幅広い需要が見込まれます。スーパーや各種商店などお店も多く、暮らしやすさは良好です。

京王井の線「高井戸」駅から都心へのアクセスは？

渋谷へは乗り換えなしでアクセス可。都心と程よい距離感で住みながら充実の環境での生活が叶うエリアです。

都心へのアクセス京王井の線「高井戸」駅
■東京駅　約41分　(乗換2回)　   ■品川駅　約41分　(乗換2回)
■渋谷駅　約24分　(乗換なし) 　■新宿駅　約23分　(乗換1回)
■池袋駅　約38分　(乗換2回)
※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

ご紹介の賃貸併用住宅は…

保育園や幼稚園、小学校が徒歩5分圏内にありの閑静な住宅街です。

間取り図

1階　賃貸部分　2LDK/ 2階3階　居住部分　3SK+グルニエ
※居住スペースにキッチン設置など一部要工事

子世帯と同居する予定がある方も、初めは賃貸として活用し、将来二世帯住宅に転用することができます。

外観

間口のとれた広々とした外観です。

LDK

■(右上)収納豊富な１階洋室です。
■(左上)１階リビングは木の温もりが感じられる落ち着いた雰囲気です。
■(右下)２階洋室は窓も２方で明るめのお部屋です。
■(左下)２階洋室はリビングとしても利用可能です。

水回り・玄関

白×茶の色合いで癒しの時間が過ごせそうな水回りです。窓の多い造りのため採光も良く快適な住空間となっています。

おすすめポイント

・三井ホーム施工の２×４住宅
・駐車スペース２台確保
・グルニエ（小屋裏収納）は広々13.2帖で収納豊富です。
・南向きバルコニーで陽当たり、通風が良好です。
・東公道に接道、間口10.9mありますので将来の土地活用の選択肢が幅広いです。

月々のローン返済額＆想定家賃収入

キャッシュフロー

■価格　9,380万円
■月々のローン返済額　240,394円/月（頭金なし、金利0.425％、35年の場合）
■想定家賃収入　140,000円/月（2LDK＋S×１戸）
月々100,394円でお住まいいただけます。
駐車スペースを賃貸することでプラスの収入も見込めます！

京王井の線「高井戸」駅の住みやすさ

渋谷までのアクセスが容易で環境豊かな「高井戸」駅の周辺をご紹介します。

■(右上)「杉並区立高井戸東小学校」が徒歩3分にあります。
■(左上)「スーパーバリュー杉並高井戸店」は駐車場完備でお車での買い物も便利です。
■(右下)「杉並区立三井の森公園」があります。
■(左下)「上水保育園」までは徒歩４分の距離です。

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