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【京王井の線×賃貸併用】渋谷まで約23分!三井ホーム施工の小屋裏収納付き中古物件

物件管理番号 C-119
カテゴリー 新着情報,賃貸併用住宅,ピックアップ物件,そのまま賃貸併用
所在地 杉並区高井戸東2
価格 9,380万円
面積 土地面積 公簿 166.74㎡ (50.43坪)/専有面積 131.38㎡
交通 京王井の線「高井戸」駅 徒歩11分

京王井の線「高井戸」駅。
高井戸駅_外観

治安の良さと手頃な家賃相場で単身にはもちろん、ファミリー層など幅広い需要が見込まれます。スーパーや各種商店などお店も多く、暮らしやすさは良好です。

京王井の線「高井戸」駅から都心へのアクセスは?

渋谷へは乗り換えなしでアクセス可。都心と程よい距離感で住みながら充実の環境での生活が叶うエリアです。

都心へのアクセス京王井の線「高井戸」駅
■東京駅 約41分 (乗換2回)    ■品川駅 約41分 (乗換2回)
■渋谷駅 約24分 (乗換なし)  ■新宿駅 約23分 (乗換1回)
■池袋駅 約38分 (乗換2回)
※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

ご紹介の賃貸併用住宅は…

保育園や幼稚園、小学校が徒歩5分圏内にありの閑静な住宅街です。

間取り図

杉並区高井戸東2丁目_間取り図1

1階 賃貸部分 2LDK/ 2階3階 居住部分 3SK+グルニエ
※居住スペースにキッチン設置など一部要工事

子世帯と同居する予定がある方も、初めは賃貸として活用し、将来二世帯住宅に転用することができます。

外観

杉並区田高井戸東2丁目_外観8

間口のとれた広々とした外観です。

LDK

杉並区高井戸東2丁目_LDK

■(右上)収納豊富な1階洋室です。
■(左上)1階リビングは木の温もりが感じられる落ち着いた雰囲気です。
■(右下)2階洋室は窓も2方で明るめのお部屋です。
■(左下)2階洋室はリビングとしても利用可能です。

水回り・玄関

杉並区高井戸東2丁目_水回り

白×茶の色合いで癒しの時間が過ごせそうな水回りです。窓の多い造りのため採光も良く快適な住空間となっています。

おすすめポイント

・三井ホーム施工の2×4住宅
・駐車スペース2台確保
・グルニエ(小屋裏収納)は広々13.2帖で収納豊富です。
・南向きバルコニーで陽当たり、通風が良好です。
・東公道に接道、間口10.9mありますので将来の土地活用の選択肢が幅広いです。

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー

■価格 9,380万円
■月々のローン返済額 240,394円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
■想定家賃収入 140,000円/月(2LDK+S×1戸)
月々100,394円でお住まいいただけます。
駐車スペースを賃貸することでプラスの収入も見込めます!

京王井の線「高井戸」駅の住みやすさ

渋谷までのアクセスが容易で環境豊かな「高井戸」駅の周辺をご紹介します。

杉並区高井戸東2丁目_周辺環境

 

■(右上)「杉並区立高井戸東小学校」が徒歩3分にあります。
■(左上)「スーパーバリュー杉並高井戸店」は駐車場完備でお車での買い物も便利です。
■(右下)「杉並区立三井の森公園」があります。
■(左下)「上水保育園」までは徒歩4分の距離です。

 京王井の線「高井戸」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

細田

物件種目 戸建 間取り 賃貸部分 2LDK (LDK11.2帖・洋室6.6帖・畳コーナー3.0帖)/ 居住部分3SK+グルニエ×1戸(DK17.9帖・洋室6.1帖・洋室6.6帖・納戸4.0帖・グルニエ13.2帖)※居住スペースにキッチン設置など一部要工事
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造スレート葺2階建
修繕積立費 - 築年月 2008年2月
現況 賃貸(1F) 空 / 居住部分 (2F) 空 施工会社 三井ホーム
予定賃料収入 想定家賃収入 140,000円/月(1戸) ローン支払額 240,394円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
設備 -
備考 ※お電話にて直接お問い合わせの際は「賃貸併用住宅ドットコムを見た」旨と「担当者名」をお伝えください。

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「C-119

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