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【JR中央線×賃貸併用】新宿まで約13分!実質4路線利用可能な築浅物件

管理番号 C-122
所在地 杉並区天沼2
価格 10,280万円
面積 土地面積 公簿 93.48㎡ (28.27坪)/専有面積 93.15㎡
交通 JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・JR総武線 「荻窪」駅 徒歩12分

JR中央線「荻窪」駅。
荻窪駅_外観

始発駅の恩恵を受けながら都心へ出たい単身や学生の方はもちろん、子育て世代のファミリー層も納得の商店の数々。暮らしやすさは良好です。

JR中央線からの各種アクセスは?

新宿や東京まで乗り換えなしでアクセス可。都心と程よい距離感で住みながら充実の環境での生活が叶うエリアです。

都心へのアクセス中央線「荻窪」駅
■東京駅 約29分 (乗換なし)    ■品川駅 約31分 (乗換1回)
■渋谷駅 約23分 (乗換1回)   ■新宿駅 約13分 (乗換なし)
■池袋駅 約25分 (乗換1回)

※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

丸の内線は始発駅なので時間を選べば座って移動可能。また、JR総武線・東京メトロ東西線が乗り入れており実質4路線利用可能です。

ご紹介の賃貸併用住宅は…

小学校やスーパー至近の大通りから一本入った閑静な住宅街です。

間取り図

杉並区天沼2丁目_間取り図

賃貸部分1K×1戸(洋室5.7帖)/居住部分 2LDK+グルニエ(小屋裏収納)+ロフト (LDK21.7帖・洋室6.0帖・洋室5.0帖)

外観

築浅できれいな外観です。

杉並区天沼2丁目_外観2

LDK

21帖以上の広々LDKです。2方バルコニーにつき陽当たり・通風共に良好です。木材の材質をうまく活用した明るく・開放的な雰囲気が特徴です。固定階段がついたグルニエ(小屋裏)は広々7.2帖。ちょっとした秘密基地のような使い方もできそうです。ロフトも窓付きで採光も充分。
杉並区天沼2丁目_LDK

水回り・玄関

ゆったりした浴槽と全体的にホワイト系でまとめられた水回り各部は清潔感が溢れています。

杉並区天沼2丁目_水回り

おすすめポイント

・東南角地で陽当たり良好です。
・2階住居は2面バルコニーで活用方法が広がります。
・駐車スペース1台確保していて出し入れも楽です。
・リビングは広々21.7帖。解放感ある日常が送れそうです。
・小屋裏も広々7.2帖。固定階段付き。
・窓付きロフトで明かり・湿気対策も充分。
・洗面台は3面鏡仕様。朝の支度も楽しくなりそうです。

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー

■価格 10,280万円
■月々のローン返済額 263,460円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
■想定家賃収入 85,000円/月(1戸)

月々の178,460円でお住まいいただけます。

中央線「荻窪」駅最寄りの物件周辺環境

都内中心部までのアクセスが容易ながら落ち着いた環境の「荻窪」駅の物件周辺の住環境をご紹介します。

杉並区天沼2丁目_周辺環境

■(左上)車で大きめのスーパーを利用の際は「サミット本天沼店」が便利です。
■(右上)「杉並区立天沼小学校」までは徒歩3分です。
■(左下)駅周辺には「ココカラファイン上萩一丁目店」などドラッグストアが十数店舗あり。
■(右下)駅へ向かう途中に郷土資料博物館を擁する「天沼弁天池公園」があります。

中央線「荻窪」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

細田

価 格 10,280万円
予定賃料収入 想定家賃収入 85,000円/月(1戸)
ローン支払額 263,460円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
実質負担額 月々の178,460円でお住まいいただけます。
   
物件種目 戸建 間取り 賃貸部分1K×1戸(洋室5.7帖)/居住部分 2LDK+グルニエ(小屋裏収納)+ロフト(LDK21.7帖・洋室6.0帖・洋室5.0帖)
土地権利 所有権規模 2階建
建物構造 - 築年月 2019年10月
現況 賃貸中 (1F)/ 居住部分 ― 施工会社 -
予定賃料収入 想定家賃収入 85,000円/月(1戸) ローン支払額 263,460円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「C-122

物件管理番号は問合せの際必要になりますので、事前にお控えください