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【小田急線×賃貸併用】旭化成ホームズ施工!新宿まで約14分×駐車場2台付

物件管理番号 C-116
カテゴリー 新着情報,賃貸併用住宅,ピックアップ物件,そのまま賃貸併用
所在地 世田谷区梅ヶ丘1
価格 14,300万円
面積 土地面積 公簿 141.56㎡ (42.82坪)/専有面積 245.22㎡
交通 小田急線 「梅ヶ丘」駅 徒歩4分/「豪徳寺」駅徒歩4分

小田急線「梅ヶ丘」駅。
梅ヶ丘駅_外観
緑が多い子育て世代も安心の環境に加え、駅前には商店街やスーパーが多数あり暮らしやすさは良好です。

小田急線「梅ヶ丘」駅からの各種アクセスは?

新宿へは乗り換えなしでアクセス可。都心と程よい距離感で住みながら充実の環境での生活が叶うエリアです。

都心へのアクセス丸ノ内線「梅ヶ丘」駅
■東京駅 約30分 (乗換1回)    ■品川駅 約40分 (乗換1回)
■渋谷駅 約17分 (乗換1回)   ■新宿駅 約14分 (乗換なし)
■池袋駅 約25分 (乗換1回)
※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

梅ヶ丘駅の他、豪徳寺駅も徒歩4分の位置にあり、利用可能です◎

ご紹介の賃貸併用住宅は…

スーパー至近、小学校も徒歩5分圏内にある閑静な住宅街です。

間取り図

世田谷区梅ヶ丘1丁目_間取り図

2階3階 居住部分 4SLDK/1階・2階 賃貸部分(1K×2、1DK×1、店舗事務所×1)

外観

世田谷区梅ヶ丘1丁目_外観1

おすすめポイント

・旭化成ホームズ施工
・鉄骨造の3階建で屋上もございます。
・駐車スペース2台分あり。
・西南角地で陽当たり、通風が良好です。
・広々とした屋上付きです。

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー

■価格 14,300万円
■月々のローン返済額 366,486円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
■想定家賃収入 304,480円/月(3戸+店舗事務所)

月々の62,006円でお住まいいただけます。

また、駐車場2台分も賃貸すればプラスの収入も見込めます!

小田急線「梅ヶ丘」駅の住みやすさ

新宿までのアクセス良好で落ち着いた環境の「梅ヶ丘」駅の住環境をご紹介します。

世田谷区梅ヶ丘1丁目_周辺環境

■(左上)スーパー「サミットストア梅ヶ丘店」まで物件より徒歩3分です。
■(右上)区立図書館も擁する「世田谷区立羽根木公園」には野球場もあります。
■(左下)「世田谷区立代田小学校」までは約400mと低学年の親御さんも安心の近さです。
■(右下)赤堤通り沿いの「うめとぴあ(医療保健福祉総合プラザ)」では各種健診が受けられます。

小田急線「梅ヶ丘」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

細田

物件種目 戸建て 間取り 賃貸部分1K×2戸(洋室6.5帖)1DK×1戸(DK5.5帖・洋室6.5帖)/居住部分 4SLDK (LDK17帖・洋室8.5帖・洋室6.0帖・洋室6.5帖、納戸6.0帖)
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 鉄骨造3階建
修繕積立費 - 築年月 1995年10月
現況 賃貸中 (1F・2階) ※1階店舗は空室/ 居住部分 居住中 施工会社 -
予定賃料収入 想定家賃収入 304,480円/月(3戸+店舗事務所) ローン支払額 366,486円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
設備 -
備考 ※お電話にて直接お問い合わせの際は「賃貸併用住宅ドットコムを見た」旨と「担当者名」をお伝えください。

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「C-116

物件管理番号は問合せの際必要になりますので、事前にお控えください