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【JR中央線×賃貸併用】新宿まで8分!収入を得ながら住まう高円寺徒歩4分の民泊免許あり物件

物件管理番号 C-121
カテゴリー 新着情報,賃貸併用住宅,ピックアップ物件,そのまま賃貸併用
所在地 杉並区高円寺南4
価格 10,800万円
面積 土地面積 公簿 62.63㎡ (18.94坪)/専有面積 112.77㎡
交通 JR中央線 「高円寺 」駅 徒歩4分

JR中央線「高円寺」駅。
杉並区高円寺南4丁目_高円寺駅
通勤・買い物便利なため、幅広い層にアプローチできる街。駅前には商店街やスーパーが多数あり、暮らしやすさは良好です。

JR中央線からの各種アクセスは?

新宿や東京まで乗り換えなしでアクセス可。都心と程よい距離感で住みながら充実の環境での生活が叶うエリアです。

都心へのアクセスJR中央線線「高円寺」駅
■東京駅 約21分(乗換なし)    ■品川駅 約30分(乗換1回)
■渋谷駅 約18分(乗換1回)   ■新宿駅 約8分(乗換なし)
■池袋駅 約20分(乗換1回)

※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

ご紹介の賃貸併用住宅は…

スーパー・コンビニや飲食店も多数ありの閑静な住宅街です。

間取り図

杉並区高円寺南4丁目_間取り図

B1階/1階 居住部分 3LDK/1階・2階 賃貸部分 ロフト付きワンルーム×4

外観

杉並区高円寺南4丁目_外観1

 

水回り・玄関

1階部分の玄関から、らせん階段を使ってB1階部分へ降りていきます。ドライエリアも完備しているので雨の日のお洗濯も快適です。

杉並区高円寺南4丁目_玄関

おすすめポイント

・鉄骨一部RC造で耐用年数長めです
・民泊免許あり物件ですのでより収益アップが見込まれます。
・西南角地で日当たりが良好です。
・駅徒歩4分の立地で駅近物件です。
・賃貸部分はロフト付きワンルーム。収納豊富で喜ばれます。
・ドライエリア完備で雨の日の洗濯も安心です。

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー
■価格 10,800万円
■月々のローン返済額 276,787円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
■想定家賃収入 280,000円/月(70,000円×4戸)

月々3,213円の収入を得ながらお住まいいただけます

JR中央線「高円寺」駅の住みやすさ

都内中心部までのアクセスが容易ながら落ち着いた環境の「高円寺」駅の住環境をご紹介します。

杉並区高円寺南4丁目_周辺環境■(右上)駅の反対側には「オリンピック高円寺店」があります。
■(左上)ロープライススーパー「オーケー高円寺店」があります。
■(右下)「高円寺南保育園」が駅徒歩2分にあります。
■(左下)緑が豊富な「杉並区立高円寺中央公園」があります。

JR中央線「高円寺」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

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住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

斎木

物件種目 戸建 間取り 賃貸部分ロフト付きワンルーム×4戸(4.5帖〜6.0帖)/居住部分 3LDK (LDK・洋室6.3帖・洋室5.3帖・洋室4.3帖・洋室4.5帖)
土地権利 所有権 階建/階 地上2階地下1階
管理費 - 建物構造 鉄骨一部RC造
修繕積立費 - 築年月 2004年7月
現況 賃貸部分 空/ 居住部分 居住中(相談) 施工会社 -
予定賃料収入 想定家賃収入 280,000円/月(4戸) ローン支払額 276,787円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
設備 -
備考 ※お電話にて直接お問い合わせの際は「賃貸併用住宅ドットコムを見た」旨と「担当者名」をお伝えください。

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「C-121

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