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成約済 【丸ノ内線×賃貸併用】2021年工事済!新宿まで直通約9分のリフォーム物件

管理番号 C-117
所在地 杉並区松ノ木3
価格 9,900万円
面積 土地面積 公簿 51.12㎡ (15.46坪)/専有面積 144.32㎡
交通 東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅徒歩9分/「南阿佐ヶ谷」駅徒歩11分

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅。

ファミリー層はもちろん、個性派も納得の懐の深い高円寺カルチャーが楽しめる街。駅前には商店街やスーパーが多数あり、暮らしやすさは良好です。

東京メトロからの各種アクセスは?

新宿や東京まで乗り換えなしでアクセス可。都心と程よい距離感で住みながら充実の環境での生活が叶うエリアです。

都心へのアクセス丸ノ内線「新高円寺」駅

■東京駅 約28分 (乗換なし)    ■品川駅 約36分 (乗換1回)
■渋谷駅 約22分 (乗換1回)    ■新宿駅 約9分 (乗換なし)
■池袋駅 約23分 (乗換1回)

※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

 

ご紹介の賃貸併用住宅は…

保育園や幼稚園、小学校が徒歩5分圏内に多数ありの閑静な住宅街です。
2021年10月にはスケルトンにより内装をきれいにリフォーム。外装も工事済みでとてもきれいです。

間取り図

杉並区松ノ木3丁目_間取り図

3階4階 居住部分 2LDK 賃貸部分(1階2階) 1LDK

外観
杉並区松ノ木3丁目_外観1

LDK

照明はダウンライト使用で天井までの高さを感じるように空間を広くとっています。最上階の洋室は2部屋とも収納豊富で荷物の多い方も安心です。

杉並区松ノ木3丁目_LDK

水回り・玄関

建物全体がダーク系のアクセントカラーでまとめられている中、洗面&浴室も落ち着いた雰囲気となっています。洗面は収納豊富。トイレの床はウッド系の見栄えで温もりを感じさせる空間となっています。1階の玄関にはシューズボックスが各戸分配置。

杉並区松ノ木3丁目_水回り

おすすめポイント

・1階はシューズボックスが各戸分設置。
・階段はウッド調のスタイリッシュな仕様です。
・3階リビングは3方に窓があり明るい造りです。
・キッチンはIHコンロ3つ口でお料理が楽しくなりそうです。
・3階浴槽に窓あります。
・1階〜4階まで全階にトイレあり(各戸×2個)
・屋上あり。眺望は良好です。

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー

■価格 9,900万円
■月々のローン返済額 253,721円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
■想定家賃収入 180,000円/月(1戸)

月々の73,721円でお住まいいただけます。

 

丸ノ内線「新高円寺」駅の住みやすさ

都内中心部までのアクセスが容易ながら落ち着いた環境の「新高円寺」駅の住環境をご紹介します。

杉並区松ノ木3丁目_周辺環境

■(左上)五日市街道沿いのスーパー「サミット」には100円ショップが併設されています。
■(右上)「ウェルシア杉並松ノ木店」は駐車場完備でお車での買い物も便利です。
■(左下)緑が豊富な「区立梅里中央公園」があります。
■(右下)「杉並区立成田図書館」があります。

丸ノ内線「新高円寺」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

斎木

価 格 9,900万円
予定賃料収入 想定家賃収入 180,000円/月(1戸)
ローン支払額 253,721円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
実質負担額 月々73,721円でお住まいいただけます。
   
物件種目 戸建 間取り 賃貸部分1LDK×1戸(LDK・洋室)/居住部分 2LDK (LDK12.8帖・洋室5.9帖・洋室7.2帖)
土地権利 所有権規模 4階建
建物構造 鉄骨造陸屋根4階建 築年月 1987年10月
現況 施工会社 -
予定賃料収入 想定家賃収入 180,000円/月(1戸) ローン支払額 253,721円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「C-117

物件管理番号は問合せの際必要になりますので、事前にお控えください