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【京急線×賃貸併用】賃貸部分満室賃貸中!2016年築浅!カースペース2台分あり new

物件管理番号 C-101
カテゴリー 賃貸併用住宅,ピックアップ物件,そのまま賃貸併用
所在地 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目
価格 5,980万円
面積 土地面積 (公簿)132.06㎡ 約39.94坪/ 建物面積 126.32㎡ 約38.21坪
交通 京急本線「屏風浦」駅 徒歩15分/京急本線「杉田」駅 徒歩16分

京急本線「屛風浦」駅。
屏風浦駅

賑わいを見せる街に囲まれた駅「屏風浦」。
パチンコ店や風俗店もなく、治安も良好な静かな街の築浅賃貸併用住宅のご紹介です。

ご紹介する物件の立地

最寄駅は京急本線「屏風浦」駅(徒歩15分)

徒歩15分の立地ではありますが、バス路線が充実。
京急・JR線・ブルーライン計5駅にアクセス可能で横浜方面・都内へのアクセス良好

・京急本線「上大岡駅」までバス14分(バス停「日下小学校前」停歩7分)
・JR根岸線「磯子駅」までバス15分(バス停「南平台」停歩2分)
・JR根岸線「洋光台駅」までバス11分(バス停「田中」停歩7分)

・京急本線「杉田」駅まで徒歩16分
・JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅まで徒歩23分

 

ご紹介の築浅賃貸併用住宅は…

今回ご紹介の賃貸併用住宅はなんと太陽光売電の収入もあるおうち。

外観・玄関
笹下3丁目外観

(左)すっきりとスタイリッシュな外観。ドアは賃貸仕様ではなく分譲仕様の為、外観も高級感があります。/(中央)賃貸部分の玄関。モニター付きインターフォン&パナソニックの郵便ポストがスタイリッシュ。/(右)居住スペースの玄関を開くと階段があり、階段部分は窓が多く明るく好印象。

LDK
笹下3丁目LDK

(左)14.5帖のLDK。リビング上部吹き抜けで開放的。LDKはダウンライト照明でスタイリッシュな空間。/(中央)洋室4.5帖・納戸4.5帖を1部屋につなげることも可能。/(右)キッチン幅2400mmでワイドシンク、調理スペースもしっかり確保。床に床下収納もあります。掃除が楽なIHコンロ&取り外し簡単なスリムでスタイリッシュなレンジフード。

水回り
水笹下3丁目回り

(左)窓のあり明るいトイレ。ウォシュレット一体型です。/(中央)1坪バス、浴室暖房乾燥機・追い炊き付きの窓のある浴室。/(右)キッチン奥に水回りがあり、一直線で洗濯物が干せる計算された家事動線。

図面
笹下3丁目間取り図

ファミリー世帯に使いやすい間取り、設計。

その他…
・目線が合わないよう設計されたリビングの高窓
・ロフト・・・珍しい畳敷き5.25帖、窓有、エアコンの冷気がいくようスリットも有。
・大容量クローゼット1.7帖、押し入れサイズの収納あり。
・2階洋室4.5帖・納戸4.5帖を1部屋につなげることも可能。
・バルコニー南向きで日当たり良好
・空間を最大限利用した効率の良い間取り(屋根裏はロフト・吹き抜けに活用、階段上を冷蔵庫置き場に)

等、お気に入りポイントが多い築浅賃貸併用住宅といえそうです。

 

月々のローン返済額&想定家賃収入

今回ご紹介の物件価格は5,980万円。

月々のローン返済額は
153,258円
(頭金なし、変動金利0.425%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
152,000円/月

実質 月々1,258円で居住可能!!

更に、駐車場賃貸すると+15,000円/月の収入が見込めます。

 

京急本線「屏風浦」駅最寄り!本物件周辺環境は?

バス通りである22号線には多数飲食店が点在しています。

笹下3丁目周辺環境

(左上)上大岡駅は駅前がとても栄えています。/(右上)最寄り駅から帰り道で利用可能なスーパーもあります。/(左下)杉田駅前にもプララというショッピングセンターがあります。/(右下)新杉田駅も駅前にショッピングモールがあります。

車で上大岡、杉田、新杉田、洋光台への買い物に出やすいので、お買い物は車でお出かけが主流になりそうです。

〇上大岡駅・・・駅前にショッピングモール有。mioka(映画館、飲食店、スポーツジム、病院など)、ウイング上大岡(レストラン・カフェ、服飾店、雑貨店など)、京急百貨店、camio(飲食店、病院、美容室など)、富士ショッピングセンター(スーパー、服飾店など)
〇杉田駅・・・プララ杉田(飲食店、雑貨店、病院など)、杉田商店街
〇新杉田駅・・・ビーンズ(お惣菜、飲食店、ユニクロなど)、ラヴィスタ新杉田(飲食店、スーパーなど)
〇洋光台駅・・・スーパー多数(東急ストア、イトーヨーカドー、ピーコック、オリンピック)

 

京急本線「屏風浦」駅で賃貸併用住宅を始めてみたい方は「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

細田

物件種目 宅地 間取り 2SLDK+3戸
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2016年1月
現況 居住部分:空室、賃貸部分:賃貸中 施工会社 アキュラホーム
予定賃料収入 152,000円/月 ローン支払額 153,258円 (頭金なし、変動金利0.425%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「C-101

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