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土地70坪!駐車場4台付へーベルハウスの賃貸併用住宅

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件,賃貸併用住宅
所在地 千葉県船橋市薬円台6丁目
価格 4,380万円
面積 土地面積 232.01㎡(70.18坪)/ 建物面積 186.24㎡(58.70坪)
交通 新京成線「習志野」駅徒歩6分 「薬円台」駅徒歩8分 東葉高速鉄道 東葉高速線「北習志野」駅徒歩13分

新京成線「習志野」駅。

都心から少し離れた静かで落ち着いた住宅街が広がっている街。
治安もよく、子育て世代からも支持された街の大型賃貸併用住宅のご紹介です。

 

「習志野」駅の各種アクセスは?

新京成線「習志野」駅・「薬円台」駅・東葉高速線「北習志野」駅の3駅2沿線利用可◎

習志野駅から都内に行くには、新京成線と京成本線を乗り継ぐことがマスト。

東京駅 約58分
新宿駅 約73分
渋谷駅 約79分

時間にして60分以上かかります。

物件をみていきましょう

ほぼ土地値で購入できるので、住めるだけ住んで将来的に土地売りに出すという選択肢も。

もちろん今回の物件は人気の地震・火災に強い旭化成のストックヘーベルハウス。
築年数を考慮して、自分の好きな仕様にリフォームしても◎
鉄骨造の物件でまだまだ現役で活躍できるポテンシャルのある物件です!

図面

1階賃貸スペース。
現在一部屋賃貸中。東側の一部屋は直近で学習塾として利用していてお風呂とキッチンがないため、そのまま事務所や店舗として賃貸しても◎

もちろん水回りをつけて居住用としての賃貸も可能です。
ご相談ください◎

2階は1LDK・3階2LDK+ルーフテラス。

水回りが2つあるので必要なければ一つをとってしまうことも◎

外観

無機質な印象のシンプルな外観。

駐車スペース4台分あります。

 

屋上

3Fのベランダから螺旋階段でつながった眺望のいい屋上はとても開放的。
ベランダ菜園や夏には水遊び、ちょっとした自由空間を作ってみるのもよさそうです。

2階居室

(左上)広々リビングは窓も多く日当たりは良好◎
(右上)IHクッキングヒーター仕様のキッチンはシンクが広く、大きく窓がとられていて開放的。
(左下)小さなお子様のいる家庭に好まれる和室は広々8畳。
(右下)もちろん浴槽にも窓があります。

3階にも水回り、洋室が2部屋あります。

各居室収納完備です!

 

気になるローン支払いは…

月々のローン支払いは、
117,118円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は…

106,100円/月
2K(現在賃貸中) 46,100円/月
事務所賃貸 60,000円/月 とした場合

月々11,018円でお住まい可能です!

他、駐車場が4台あり、こちらも賃貸すれば、周辺相場より一台10,000円/月の収入も見込めます◎

 

周辺環境をご紹介します!

とにかく静かな住環境。中小規模のスーパーが駅周辺にあるので、普段の生活には便利。
まとまった買い物は近くの津田沼や北習志野駅周辺の商業施設を合わせて利用することがマスト!


(左上)物件から一番近いスーパー「西友」
(右上)「マルエツ」は習志野駅からすぐの場所にあり、お出かけ帰りにさっと買い物をするのに便利!
(左下)ドラッグストアも近くにあります。
(右下)秋になると紅葉が美しい「薬円台公園」。遊具も多く賑わいを見せています。お弁当をもってお出かけにも◎そのほか大小公園が多いのも魅力!

 

安定した治安の「習志野」駅。人気の地震・火災に強い旭化成のストックヘーベルハウスの賃貸併用住宅

ほぼ土地値の本物件は将来的に土地を売りに出すことを見据えることも、リフォームして理想の賃貸併用住宅にすることも可能な選択肢の多い物件。
ご希望に合わせたご提案をさせていただきます。

 

気になる方はお問い合わせください。

細田

物件種目 宅地 間取り 【賃貸スペース】1階 2K+事務所 【居住スペース】2階 1LDK 3階 2LDK +ルーフテラス
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 鉄骨造陸屋根
修繕積立費 - 築年月 1990年3月
現況 空室、一部賃貸中 施工会社 旭化成ホームズ株式会社
賃料収入 106,100円/月  ※2K(現在賃貸中) 46,100円/月 + 事務所賃貸 60,000円/月 とした場合 ローン支払額 117,118円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 TVモニター付インターホン・IHクッキングヒーター・2階3階浴室暖房乾燥機
備考 前道9.1mで車庫入れなども余裕があります

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

この物件へのお問い合わせ(必須項目は必ず入力してください。)

*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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・賃貸の方 月額賃料万円
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購入したい理由 ・自己資金 
・住宅ローンを含む総予算 
・その他保有資産 
・月々返済の希望額 
・希望地域 
・ご希望の広さ(土地) 
・ご希望の広さ(建物) 
・居住部分のご希望の間取り 
・ご希望のコンサルティング担当名
※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
備考欄
※その他ご希望がございまいたら、ご自由にご記入下さい。

個人情報のお取扱いについて

株式会社リオ・トラスト

 

当社は、お取引に伴いお客様から提供いただく個人情報の重要性を認識し、その適正な保護に関し次のとおり取扱いさせて頂きます。

 

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(1)不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引関する契約の履行、情報、サービスの提供
(2)(1)の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供。
(3)当社事業(不動産分譲事業、不動産仲介事業、資産活用事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業、駐車場事業、建築工事請負事業、リフォーム事業等及びそれらの付帯事業、節税コンサルティング事業、法人設立代行事業、インテリアコーディネイト・家具の販売事業)に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
(4)上の(1)(3)の商品・情報・サービス提供のため郵便物、電話、電子メール等による営業活動及びマーケティング(アンケートのお願い等)活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析。

なお、情報・サービスの提供は、ご本人からのお申出がありましたら、お申出の範囲内でまたは一切の取り止めをさせて頂きます。

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当社が保有する個人情報は、お客様の利益のため不動産情報、お名前、ご住所等の所要項目について書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等により第三者に提供されます。なおご本人からのお申出がありましたら、提供は停止いたします。
(提供を予定する第三者)

①契約の相手方となる者、その見込客
②他の宅地建物取引業者
③インターネット広告の掲載業者、団体
④指定流通機構
⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
⑥融資等に関する金融機関
⑦不動産管理等に関する管理会社
⑧不動産調査機関等
⑨信用情報機関
⑩不動産取引を行ったことによって関連する会社(保険・引越・インターネット・家具・内装・建築会社等)

5.お問合せ窓口
株式会社リオ・トラスト
代表取締役谷口佳央理
電話:03-5227-5061

 

※(提供を予定する第三者)についてのご説明

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、成約価格、成約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。また成約に至るまでの過程において、物件情報の広告や資料、不動産購入申込書、不動産売渡申込書、不動産井賃貸申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込みとなる相手方に提供する事があります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、団体
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の物件情報をインターネット広告の掲載業者、団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、その物件情報を契約の相手方を探索するため指定流通機構に登録します。
・契約が成立した場合は、成約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、成約年月日、成約価格等の情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び7に規定する同機構のために利用します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を購入希望者に提供します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、不動産の価格査定等の際に、宅建業法第34条に規定する「意見の根拠」として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用される場合、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書等に記載されるお客様の住所、氏名等の個人情報を当該管理会社に提供することがあります。

(8)不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に、必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(10)お客様の不動産の契約にあたり関連する会社へお客様の住所、氏名、連絡先の個人情報を提供することがあります。

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