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そのまま賃貸併用ピックアップ物件

ほぼ土地値&三井ホーム施工!駐車場付大型賃貸併用

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 東京都杉並区善福寺1丁目
価格 14,980万円
面積 土地面積/343.89㎡ 延床面積/255.94㎡
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩15分 JR中央本線「西荻窪」駅 徒歩19分

中央線「西荻窪」駅と西武新宿線「上石神井」駅のほぼ真ん中あたりに位置する3LDK×3戸の大型賃貸併用住宅のご紹介です。

アクセスをご紹介!

最寄駅から物件まで少し距離がありますが、バス利用で便利に移動が可能。

中央線「西荻窪」駅まで出てしまえば直通で…
新宿駅まで 約13分
東京駅まで 約26分

乗り換え1回で…
渋谷駅まで 約26分
池袋駅まで 約27分

上井草駅だと…
高田馬場駅 約18分
→山手線・地下鉄東西線への乗り換え可◎
西武新宿駅 約21分
→途中「鷺ノ宮」駅での急行乗り換えで時間の短縮可!

各方面へのアクセスは良好◎

駅から少し距離があるので、在宅ワークベースになった方には最適な物件といえそうです。

物件をご紹介

図面

外観

閑静な住宅街に佇む大型賃貸併用住宅。駐車場3台分あります!

玄関・LDK

3号室の室内をご紹介します!


1階LDKは南向きで明るい印象。

kitchenはそのまま利用でも、自由にリフォームも可能◎ご相談ください。

下足入れ完備の玄関は扉の上がすりガラスになっており、光を取り込みます。
TVモニター付きのインターフォンは何気にうれしい機能。

 

水回り

1階に水回りがまとまっています。

浴室は窓があり換気や掃除もらくらく。追い炊き機能付きです。トイレにも洗面にも窓があります。

■2階各居室

小さなお子様のいる家庭に好まれる和室は広々6帖。収納力のある押入もあります。

寝室に最適な7.5畳の洋室にももちろん収納完備。

 

気になるローン支払いは…

月々のローン支払いは…
347,076円/月
(頭金2,000万円、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は(1号室を賃貸、2・3号室に居住した場合)
185,000円/月 ※1号室のみ現在賃貸中

月々162,076円で2世帯住宅にお住まいいただけます。

 

また、駐車場が3台あり、1台を自己利用、他2台を賃貸すると…
月々+40,000円(周辺相場より)の収入を得られます!

土地が広く土地の鑑定評価額は1億73,000,000円。

販売価格より評価額が高く資産価値の高い物件です。

 

周辺環境をご紹介

(左上)スーパーならサミットがあります。コジマ×ビックカメラも隣接しているのでなにかと便利◎

(右上)自転車があれば西荻窪、吉祥寺も生活圏内。

(左下)二つの池のある大きな公園「善福寺公園」はボートが乗れたり、ピクニックができたりと休日の過ごし方は無限大!

その他大小公園が多いのが魅力の周辺環境。

(右下)上井草駅近くのスポーツ施設ではお手頃価格で習いごともできます。

 

子育て世代にはとても住みやすい環境といえそうです。

 

人気エリア杉並区。閑静な住宅街にある大型賃貸併用住宅

住環境がよく、ファミリーに人気エリアの賃貸併用住宅。間取りもファミリー向けなので賃貸需要も見込めそうな物件です。

 

ほぼ土地値なので、将来分割して土地として売却、アパートの建て替えなど多用途に活用可能な土地です◎

 

気になる方はお問い合わせください。

 

Youtubeで室内動画公開中!

細田

物件種目 宅地 間取り 3LDK×3戸
土地権利 所有権 階建/階 2階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 1988年9月
現況 1号室現在賃貸中 2・3号室空室 施工会社 三井ホーム
賃料収入 225,000円/月(駐車場代込み) ローン支払額 347,076円/月 (頭金2,000万円、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

この物件へのお問い合わせ(必須項目は必ず入力してください。)

*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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・賃貸の方 月額賃料万円
・持家の方 購入金額 約万円 購入時期

購入したい理由 ・自己資金 
・住宅ローンを含む総予算 
・その他保有資産 
・月々返済の希望額 
・希望地域 
・ご希望の広さ(土地) 
・ご希望の広さ(建物) 
・居住部分のご希望の間取り 
・ご希望のコンサルティング担当名
※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
備考欄
※その他ご希望がございまいたら、ご自由にご記入下さい。

個人情報のお取扱いについて

株式会社リオ・トラスト

 

当社は、お取引に伴いお客様から提供いただく個人情報の重要性を認識し、その適正な保護に関し次のとおり取扱いさせて頂きます。

 

1.個人情報保護の方針
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2.個人情報の利用目的
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(1)不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引関する契約の履行、情報、サービスの提供
(2)(1)の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供。
(3)当社事業(不動産分譲事業、不動産仲介事業、資産活用事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業、駐車場事業、建築工事請負事業、リフォーム事業等及びそれらの付帯事業、節税コンサルティング事業、法人設立代行事業、インテリアコーディネイト・家具の販売事業)に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
(4)上の(1)(3)の商品・情報・サービス提供のため郵便物、電話、電子メール等による営業活動及びマーケティング(アンケートのお願い等)活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析。

なお、情報・サービスの提供は、ご本人からのお申出がありましたら、お申出の範囲内でまたは一切の取り止めをさせて頂きます。

3.個人情報の管理について
当社は、第三者がお客様の個人情報に触れることがないよう、合理的な管理体制のもとで安全に保管いたします。なお、個人情報は当社が必要と判断する期間、保管させて頂きます。

4.個人情報の第三者への提供
当社が保有する個人情報は、お客様の利益のため不動産情報、お名前、ご住所等の所要項目について書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等により第三者に提供されます。なおご本人からのお申出がありましたら、提供は停止いたします。
(提供を予定する第三者)

①契約の相手方となる者、その見込客
②他の宅地建物取引業者
③インターネット広告の掲載業者、団体
④指定流通機構
⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
⑥融資等に関する金融機関
⑦不動産管理等に関する管理会社
⑧不動産調査機関等
⑨信用情報機関
⑩不動産取引を行ったことによって関連する会社(保険・引越・インターネット・家具・内装・建築会社等)

5.お問合せ窓口
株式会社リオ・トラスト
代表取締役谷口佳央理
電話:03-5227-5061

 

※(提供を予定する第三者)についてのご説明

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、成約価格、成約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。また成約に至るまでの過程において、物件情報の広告や資料、不動産購入申込書、不動産売渡申込書、不動産井賃貸申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込みとなる相手方に提供する事があります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、団体
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の物件情報をインターネット広告の掲載業者、団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、その物件情報を契約の相手方を探索するため指定流通機構に登録します。
・契約が成立した場合は、成約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、成約年月日、成約価格等の情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び7に規定する同機構のために利用します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を購入希望者に提供します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、不動産の価格査定等の際に、宅建業法第34条に規定する「意見の根拠」として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用される場合、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書等に記載されるお客様の住所、氏名等の個人情報を当該管理会社に提供することがあります。

(8)不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に、必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(10)お客様の不動産の契約にあたり関連する会社へお客様の住所、氏名、連絡先の個人情報を提供することがあります。

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