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【西武新宿線×賃貸併用】2駅利用可!南西角地の希少な土地@下井草

物件管理番号
カテゴリー 土地から賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 中野区白鷺3-18
価格 9,200万円
面積 土地面積/112.45㎡ 建物面積/60.86㎡
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分 「鷺ノ宮」駅 徒歩12分

西武新宿線「下井草駅」。

急行停車駅ではないのが不便に思われがちな駅ですが、駅前にはスーパーやコンビニが多く、とても庶民的で住みやすい印象。
また、家賃も控えめで中野区のとても住みよい街。

ちょっとローカルな街に住みたい方にはおすすめの街なのではないでしょうか。

 

下井草駅ってどんな街?

お買い物スポットから各エリアへのアクセスをご紹介します!

 

√下井草駅からのアクセス

新宿まで約24分でアクセス可能!

物件より徒歩12分で利用可能な「鷺ノ宮」駅までいけば急行を利用することもできて利便性がupします。

他、バスが10分間隔で走っており、JR線(阿佐ヶ谷、荻窪)に行くと行動の幅が広がります◎
東京駅まで1本でアクセス可&オシャレな吉祥寺までもスグ。

【バスでのアクセス時間】
・下井草⇔荻窪 19分
・下井草⇔阿佐ヶ谷 13分

バス利用をうまく活用して生活することがポイントとなりそうです!

 

√駅周辺環境をご紹介します!

物件への道へは南口側を利用します。

○西友

駅を降りてすぐ!さすが西友。お買い物客でにぎわっています!

■営業時間■9:00~23:00

 

○UNIQLO

路面店があり、便利!

 

○キャンドゥ

あると便利ですよね!駅おりてスグです。

その他、コンビニ、チェーンの飲食店や薬局となんでも一通り駅周辺で揃いそうです!

 

そんな「下井草」駅徒歩8分の場所に、今回は3階建ての賃貸併用住宅のプランを計画しました◎

 

建築プランをご紹介します!

 

√図面

1階賃貸スペースは1R×3部屋(青枠部分)
2階3階居住スペースは3LDK。

 

√土地

南西側角地の希少物件です◎

 

√現地案内図

 

 

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月々のローン支払いは、
246,001円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

家賃収入は周辺相場から
225,000円/月

月々21,001円で3LDKの戸建てにお住まい頂けます◎

建築はこれからですので、ご希望の間取りにすることも可能です。

 

ご興味ある方はまずお問い合わせください◎

細田

物件種目 宅地 間取り 賃貸スペース 1R×3部屋 居住スペース 3LDK
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 -
修繕積立費 - 築年月 -
現況 更地 施工会社 -
予定賃料収入 22.5万円/月 (7.5万円×3部屋) ローン支払額 246,001円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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