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人気沿線東急田園都市線「用賀」駅!賃貸併用住宅プラン

物件管理番号
カテゴリー 土地から賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 東京都世田谷区中町5丁目
価格 13,680万円
面積 土地面積:132.16㎡ 建築面積:74.943㎡ 延床面積:209.096㎡(63.25坪)
交通 東急田園都市線「用賀駅」徒歩11分/東急大井町線「上野毛」駅 徒歩15分/東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩23分

ファミリーや単身者共に人気の沿線である東急田園都市線の停車駅である「用賀」駅。


今回は用賀駅から徒歩11分の賃貸併用住宅プランのご紹介です。

用賀駅からの各種アクセスは?

田園都市線の停車駅である「用賀駅」は、渋谷や二子玉川などの人気エリアへのアクセスが良好。
各主要駅へのアクセスは‥

〇渋谷駅 乗換なし12分
〇表参道駅 15分(渋谷駅乗入の半蔵門線利用)
〇大手町駅 28分(同上)
〇東京駅 約39分
〇横浜駅 約39分

隣駅は住みたい街や憧れの街として名前が挙がることも多い二子玉川駅。
デパートや大型ショッピングセンター、公園も多いエリア。

そんな二子玉川駅まで歩いて24分と徒歩圏内でもあります◎

南口のバスターミナルからは渋谷駅・三軒茶屋・恵比寿などにもアクセス可能です。

 

それでは賃貸併用住宅のプランを見てみましょう

用賀駅徒歩圏内という希少な物件です!

プラン図面

(1階)2部屋賃貸スペース+(2階)2戸賃貸スペースの計4戸

居住スペース(ピンク部分)は4SLDKとファミリー向けの造りのご提案。

水回りは2階に集約、LDKは3階に。2階3階ともにトイレもあります!

もちろん建設前の物件なのでご希望に合った造りに変更可能です◎
駐車スペースも完備のプランです!

 

土地

閑静な住宅街に位置しています◎

 

 

月々のローン支払いは…

融資1億円可能な場合の月々のローン支払いは、
264,028円/月
(頭金4000万円、変動金利0.6%、期間35年の場合)

家賃収入は
264,000円/月(66,000円×4戸)

ほぼ0円でお住まいいただけます!

 

周辺環境をご紹介

物件のある出口はどちらかといえば閑静な住宅街が広がるイメージ。周辺環境をご紹介いたします!

(左上)物件とは違う方向の出口ではありますが、商店街があります。
庶民的な価格のスーパーも多く、その他チェーンの飲食店やドラッグストア、100均など、生活に必要なものが充実している印象。

(右上)OKストアー用賀店。 格安なものが多いことで有名なスーパーが近くにあるのはうれしいポイントですね◎

(左下)小島×ビックカメラ 用賀店 近くに電気屋さんがあると何かと便利!

(右下)ヨークマート中町店 こちらが物件近くのスーパー。徒歩3分です!

他、馬事皇居や砧公園のような大きな公園も生活エリアにあり、子供と一緒に暮らすには最高のロケーション。

ちなみに馬事公苑はオリンピック開催に向けて大規模工事を行っており、以前に増して都民の憩いの場所になっていくよう計画されているそう。

 

用賀駅徒歩圏内の希少エリアで賃貸併用住宅を…

日本体育大学が近くにあるので学生の賃貸需要でいつも満室稼働が見込めそう!
という好ポイントなエリアでもある本プラン。

新築で賃貸併用住宅を持ってみたい方や住み替えたい方にもおすすめです。

ご興味ございましたらお問い合わせください。

齋木

物件種目 宅地 間取り 居住部分:4SLDK/賃貸部分:1R×4戸 
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 -
修繕積立費 - 築年月 -
現況 古家有 施工会社 -
予定賃料収入 264,000円/月(66,000円×4戸) ローン支払額 264,028円/月 (頭金4000万円、変動金利0.6%、期間35年の場合)
設備 -
備考 閑静な住宅街にある整形地

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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