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そのまま賃貸併用ピックアップ物件

賃貸スペース満室稼働中!新宿まで2駅の東中野駅の賃貸併用住宅

カテゴリー そのまま賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 中野区中野6丁目
価格 1億2000万円
面積 建物面積 137.46㎡(約41.58坪):土地面積 101.32㎡(約30.64坪)
交通 中央・総武緩行線「東中野」駅 徒歩7分 都営大江戸線「東中野」駅 徒歩6分 中央本線「中野」駅 徒歩15分

中央・総武緩行線「東中野駅」。

西口を出るとJRの駅ビル、「アトレ」がお出迎え。
綺麗に整備されたロータリー。スーパーや商店街もあり華やかな印象。

そんな「東中野駅」から徒歩7分の賃貸併用住宅のご紹介です!

東中野駅ってどんな駅?

お買い物スポットから各エリアへのアクセスをご紹介します!

 

東中野駅からのアクセス

JR中央総武線各駅停車「東中野駅」。

〇新宿駅→2駅4分
〇中野駅→1駅
〇吉祥寺→14分
東京駅へは乗り換えが必要なものの最短25分でアクセス可能!

山手線、渋谷・品川方面へは新宿駅で向かいのホームに乗車するだけでスムーズに行くことが可能。
ちなみに渋谷駅までは17分でアクセス可能です。

他、東京メトロ大江戸線「東中野駅」を利用すれば六本木駅までも18分
少し歩けば東京メトロ東西線「落合」駅も利用可能です。

また、バスを利用することで渋谷方面や高田馬場駅へもスムーズにアクセスすることができます。

自転車で中野駅や新宿に行くこともできる距離なので、終電を逃しても歩いて帰ってこれちゃう、そんな立地です◎

 

周辺環境をご紹介します

駅周りはスーパーが多く、チェーン店の飲食店は少ないものの、近年おしゃれなカフェなどもできてきたりとアクセス×住みやすさが程よい街です。

 

〇サミットストアー東中野店内とてもきれいでいつも賑わいを見せるスーパー。
お惣菜がテレビで放映されるほどなかなか美味しいんだとか。
当日の配送も行っており、たくさんお買い物をした際は配送を利用することも可能◎とても便利です。

2階は衣料品なども揃っています。

 

〇ライフ東中野店地下は食料品、1階は衣料品やパン屋さん、2階は生活雑貨とここに来ればなんでも揃います。

 

〇島忠ホームズ日用品はもちろん、生活雑貨などもほとんど揃います。

 

〇銀座通り商店街コンビニ、スーパー、飲食店、ドラッグストアなどが立ち並ぶ商店街。
個人商店の居酒屋もあり、好みのお店を見つけて楽しめそう◎

 

〇城山公園物件から比較的近くの遊具と広場が一体化した公園。いつも賑わっています◎

 

それでは物件をご紹介します。

東中野駅の西口を出て、線路沿いを「桜山通り」を7分ほど歩くと物件はあります。桜山通り(線路沿い、春は桜が咲き乱れます◎)

 

外観

2007年1月 築。とてもきれいな外観です。

間取り

1階賃貸部分は賃貸稼働中です。

2階、3階オーナースペースは3LDK。テラスもあります。

1階部分3部屋は賃貸中です。

 

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月々のローン支払いは、
267,393円/月

(変動金利0.675%、期間35年、頭金2,000万円の場合)

家賃収入は
240,000円/月
(80,000円×3戸)

月々27,393円でお住まい頂けます!!

 

気になる方はぜひお問い合わせください!

細田

物件種目 宅地 間取り 賃貸スペース 1K×3部屋(賃貸部分満室賃貸中)、 居住スペース 3LDK
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2007年1月 築(平成19年1月)
現況 居住中 施工会社 -
賃料収入 240,000円/月 (80,000円×3戸) ローン支払額 267,393円/月 (変動金利0.675%、期間35年、頭金2,000万円の場合)
設備 -
備考 2階・3階部分は南面バルコニー+屋上テラスあり 賃貸借契約引継ぎ要

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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*掲載物件は販売終了している場合もございますので、予めご了承ください。

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・ご希望の広さ(建物) 
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※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
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株式会社リオ・トラスト

 

当社は、お取引に伴いお客様から提供いただく個人情報の重要性を認識し、その適正な保護に関し次のとおり取扱いさせて頂きます。

 

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(提供を予定する第三者)

①契約の相手方となる者、その見込客
②他の宅地建物取引業者
③インターネット広告の掲載業者、団体
④指定流通機構
⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
⑥融資等に関する金融機関
⑦不動産管理等に関する管理会社
⑧不動産調査機関等
⑨信用情報機関
⑩不動産取引を行ったことによって関連する会社(保険・引越・インターネット・家具・内装・建築会社等)

5.お問合せ窓口
株式会社リオ・トラスト
代表取締役谷口佳央理
電話:03-5227-5061

 

※(提供を予定する第三者)についてのご説明

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、成約価格、成約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。また成約に至るまでの過程において、物件情報の広告や資料、不動産購入申込書、不動産売渡申込書、不動産井賃貸申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込みとなる相手方に提供する事があります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、団体
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の物件情報をインターネット広告の掲載業者、団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、その物件情報を契約の相手方を探索するため指定流通機構に登録します。
・契約が成立した場合は、成約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、成約年月日、成約価格等の情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び7に規定する同機構のために利用します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を購入希望者に提供します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、不動産の価格査定等の際に、宅建業法第34条に規定する「意見の根拠」として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用される場合、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書等に記載されるお客様の住所、氏名等の個人情報を当該管理会社に提供することがあります。

(8)不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に、必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(10)お客様の不動産の契約にあたり関連する会社へお客様の住所、氏名、連絡先の個人情報を提供することがあります。

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