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【総武線×賃貸併用】駅チカ徒歩6分!新宿まで2駅の中古賃貸併用住宅@東中野
ピックアップ物件そのまま賃貸併用

カテゴリー ピックアップ物件,そのまま賃貸併用
所在地 中野区中野6丁目
価格 11,200万円
面積 建物面積 137.46㎡(約41.58坪):土地面積 101.32㎡(約30.64坪)
交通 中央・総武緩行線「東中野」駅 徒歩7分 都営大江戸線「東中野」駅 徒歩6分 中央本線「中野」駅 徒歩15分

中央・総武緩行線「東中野駅」。

新宿と中野に挟まれた便利な立地で穴場の駅。
新宿へ気軽に行ける距離感と「暮らし」として落ち着いた住宅街を持ち合わせた庶民的な雰囲気の街。

専門学校等が多く賃貸需も見込めそうな「東中野」駅からの各種アクセスをご紹介します!

JR総武線・大江戸線「東中野」からの各種アクセスは?

 

東中野駅からのアクセス

JR中央総武線各駅停車「東中野駅」。

〇新宿駅→2駅4分
〇中野駅→1駅
〇吉祥寺→14分
東京駅へは乗り換えが必要なものの最短25分でアクセス可能!

山手線、渋谷・品川方面へは新宿駅で向かいのホームに乗車するだけでスムーズに行くことが可能。
ちなみに渋谷駅までは17分でアクセス可能です。

他、東京メトロ大江戸線「東中野駅」を利用すれば六本木駅までも18分
少し歩けば東京メトロ東西線「落合」駅も利用可能です。

また、バスを利用することで渋谷方面や高田馬場駅へもスムーズにアクセスすることができます。

自転車で中野駅や新宿に行くこともできる距離なので、終電を逃しても歩いて帰ってこれちゃう、そんな立地です◎

 

今回ご紹介の中古賃貸併用住宅は…

東中野駅の西口を出て、線路沿いを「桜山通り」を7分ほど歩くと物件はあります。

今回ご紹介の中古賃貸併用住宅は居住スペース3LDK、賃貸スペースは1K×3戸

外観

2007年1月 築。とてもきれいな外観です。

間取り

1階賃貸スペースはバストイレ別の1K×3戸。

2階、3階オーナースペースは3LDK。テラスもあります。

エントランス

外観入り口

左側居住スペースと右側賃貸スペースの入り口は完全独立しています。
賃貸者への需要がUPするポイントといえそうです。

月々のローン返済額&想定家賃収入

今回ご紹介の物件の価格は11,200万円

月々のローン返済額は
299,480円/月
(頭金なし、変動金利0.625%、期間35年の場合)

満室時の想定家賃収入は
24万円/月(1戸8万円で賃貸中、101・102号室は7万円で募集中)

月々59,480円でお住まいになれます!!

 

中野区エリア「東中野」駅の住みやすさ

駅周辺はスーパーや商店街がありとても賑やか。
大型商業施設はありませんが、日用品が揃うスーパーもあるので生活に必要なものはすべて生活圏内で揃います。

東中野周辺のスーパー・お買い物事情

周辺環境

(左上)JR線東口を出てすぐにある駅直結の「アトレヴィ」。総菜やパン屋さん、カフェに市場石井があります。
(右上)「サミット東中野店」は店内はとても清潔で明るいスーパー。2階では衣類などの日常品も揃います。
(左下)銀座通り商店街にはお総菜屋さんや飲食店がありとても賑わっています。
(右下)上記商店街の中にある「ライフ東中野店」は1階はスーパー、2階は衣類、3階は生活用品が揃っています。

中野区エリア「東中野」駅周辺の子育て事情

大きな公園などはありませんが、公園が点在していたり、教育熱心な幼稚園などもあるので子育てするうえでは選択肢が多いそう。

〇城山公園

物件から比較的近くの遊具と広場が一体化した公園。いつも賑わっています◎

その他、産前から産後、またその後も安心して子育てできるようにと中野区の支援サービスもあるそう。

また、各種クリニックが点在し充実。

メディカルコート

東中野駅から徒歩3分の『メディカルコートⅠ・Ⅱ』には、内科や眼科、歯科、耳鼻科、整形外科、皮膚科といったクリニックや、処方箋対応の薬局もあり、複数の受診が必要な方も治療を受けやすい環境があります。

 

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その他「総武線沿線の賃貸併用住宅」もご紹介しております

細田

物件種目 宅地 間取り 賃貸スペース 1K×3部屋、 居住スペース 3LDK
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2007年1月 築(平成19年1月)
現況 居住中 施工会社 -
予定賃料収入 24万円/月(1戸8万円で賃貸中、101・102号室は7万円で募集中) ローン支払額 299,480円/月 (頭金なし、変動金利0.625%、期間35年の場合)
設備 -
備考 2階・3階部分は南面バルコニー+屋上テラスあり 賃貸借契約引継ぎ要

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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