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〇新築〇都営浅草線の始発駅「西馬込」駅!収納スペースたっぷり賃貸併用住宅 成約済

物件管理番号
カテゴリー そのまま賃貸併用
所在地 東京都大田区南馬込4丁目
価格 8,980万円
面積 土地面積/67.34m²(20.37坪):建物面積/ 129.07m²(約39.04坪)
交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩10分:「馬込」駅 徒歩13分

ファミリーが多く住む都営浅草線の始発駅である大田区の「西馬込駅」。穏やかでファミリーが住みやすい街でもあるエリアですが、浅草線始発駅ともあって、各主要都市へのアクセスは抜群。

なにより、朝の通勤通学時間に高確率で座って移動可能!「始発駅」という響きだけでもう満足度がUPしますね◎

そんな「西馬込」駅からのアクセスを詳しく見ていきましょう。

 

【アクセス】

京浜急行線直通の列車が出ている
⇒羽田空港へも乗り換えなしで行くことができる!
出張が多い方にもオススメなのではないでしょうか。

遠征沿いの主要駅までは‥
・「五反田」駅 7分
・「新橋」駅 18分
・「東銀座」駅 20分
・「日本橋」駅 23分

乗り換えなしでこれだけ主要エリアに行くことができれば最高ですね◎

 

【周辺環境】

〇スーパー文化堂駅降りてすぐのスーパー。
深夜まで空いているのがうれしい!
お弁当やお総菜系もなかなかのお味だとか◎
■営業時間■
月~土曜日 9:00~1:00/日曜日 9:00~0:00

 

〇ドラッグストアスマイル 西馬込店こちらも駅降りてすぐ。
■営業時間■
月~金曜日 9:00~22:00/土日曜日 8:00~23:00

 

〇西松屋 大田南馬込店子育てファミリーに便利な「西松屋」。駅から歩いて3分程の距離にあります。
■営業時間■10:00~22:00

 

〇馬込西公園物件とは反対にはなりますが西馬込駅から
徒歩で5分の場所にある公園。

他、大小問わず公園が多いところが、ファミリー住まいの方が多い理由の一つにあげられそうです。

坂道の多いエリアなので、ちょっとした移動は電動アシスト付き自転車を利用するのがベターです。

 

西馬込駅から商店街をぬけ、
少しアップダウンのある住宅街を10分ほど歩くと物件はあります。

 

【外観】賃貸部分と居住スペースの玄関がきっちり分かれている印象。

角地なので北側も開放的な印象です。

 

カースペースもしっかりあります。

 

【図面】賃貸部分は各階に1Rがあり計3部屋
居住スペースは2LDKです。

 

【1F】
扉を開けて右側すぐ、大きなシューズインクローゼットがあるのがとても高ポイント◎
1Fは他、浴室とトイレがあります。

√浴室乾燥機付バスルーム

√化粧洗面台三面鏡は嬉しいですね。

 

【2F】
2Fは広々16畳のLDK。ホワイトと木目調のやさしいコントラストが心地いい室内。

 

√キッチンキッチンの食洗機、3口コンロと機能面も◎
背面は冷蔵庫に食器棚に…十分なスペースがあります。

 

【3F】
6畳と6.7畳の洋室。

 

共に大きな窓があり日当たりは良好。

ウォークインクローゼット付の洋室はバルコニーもあります。

居室にはそれぞれ違うアクセントクロスを使用していて色々な個性が演出されたお洒落な空間が広がっていますね◎

 

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月々のローン支払いは、
240,119円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
211,000円/月(1R×3部屋)

 

月々29,119円で駐車場付き2LDKの新築物件に住むことが可能です!

 

気になる方はぜひ、お問い合わせください◎

細田

物件種目 宅地 間取り 居住部分:2LDK 賃貸部分 : 1R×3部屋
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 木造
修繕積立費 - 築年月 2018年12月
現況 賃貸中 施工会社 -
予定賃料収入 213,000円/月(現在101のみオーナー使用中、201,301号室は賃貸中) ローン支払額 240,119円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 101号室を売主使用中です。 引渡時は空室になります。

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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