自分に合った賃貸併用住宅を見つけよう!| > 賃貸併用住宅 > 土地から賃貸併用 > 「三軒茶屋」徒歩5分のマイホーム ~賃貸併用プラン~
管理番号 | |
---|---|
所在地 | 世田谷区三軒茶屋2丁目 |
価格 | 9,680万円 |
面積 | 土地:71.95㎡ / 建物:113.8㎡ (参考プラン) |
交通 | 東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩5分 |
≪土地からはじめる賃貸併用≫
人気の三軒茶屋で、収益マイホーム!
三軒茶屋 徒歩5分 の希少な好立地。
快適な生活を、賃貸収入によっておおきくカバーしませんか??
【 ご紹介プラン 】
建物込 9,680万円
1階 賃貸 1R(約15㎡〜17㎡) × 2部屋
2階 自己居住 LDK (約38㎡)
3階 自己居住 3部屋 (約38㎡)
◆賃貸収入
月々:15万円
( 7.5万 × 2部屋 )
※周辺相場より算出
◆住宅ローン
月々:26.4万円
( 変動0.8%、35年、頭金なし )
キャッシュフロー : -11.4万円
キャッシュフローはマイナスとなります。しかしこちらの立地で11.4万円で3LDKに住むとなると、「賃貸」でも「購入」でも難しいのではないでしょうか?
居住部分も充実していて、ファミリー向けのプランですね。
フリープランですので、ゆったりと2LDKの間取りにすることも可能です!
【お客様のライフプランに合わせて】
「住宅ローンの月々の返済をもっと軽くしたい!」
1階 賃貸 1R × 2部屋
2階 賃貸 1R × 1部屋 自己居住 1部屋
3階 自己居住 LDK +水周り
価格 建物込 10,080万円
◆賃貸収入
月々:22.5万円
( 7.5万 × 3部屋 )
◆住宅ローン
月々:27.5万円
( 変動0.8%、35年、頭金なし )
キャッシュフロー: -5万円
賃貸を1部屋追加することにより、水周りなどの設備を加えるため建物価格は上がります。
しかしキャッシュフローは-5万円と、ぐっと改善。
2階の賃貸1Rは、家族が増える等のライフスタイルの変化に応じて、自己居住として使用、
そしてお子様が独り立ちをして巣立った後は、再度賃貸に回すことも可能です。
新築のプレミア感以上に、
三軒茶屋という立地、そして幅広い層の客付けが見込めるからこそ、「実現性」は高いと言えます!
ご質問・ご相談等、お気軽にお問い合わせください。
お客様に合ったプランを提案させていただきます。
価 格 | 9,680万円 |
---|---|
予定賃料収入 | 月々:15万円 (周辺相場より算出) |
ローン支払額 | 月々:26.4万円 (金利変動0.8%、35年、頭金なし) |
実質負担額 |
物件種目 | 建築条件付き 売地 | 間取り | |
---|---|---|---|
土地権利 | 所有権 | 規模 | |
建物構造 | 築年月 | ||
現況 | 更地 | 施工会社 | |
予定賃料収入 | 月々:15万円 (周辺相場より算出) | ローン支払額 | 月々:26.4万円 (金利変動0.8%、35年、頭金なし) |
備考 |
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。