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「三軒茶屋」徒歩5分のマイホーム ~賃貸併用プラン~ 成約済

物件管理番号
カテゴリー 土地から賃貸併用,そのまま賃貸併用
所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目
価格 9,680万円
面積 土地:71.95㎡ / 建物:113.8㎡ (参考プラン)
交通 東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩5分

≪土地からはじめる賃貸併用≫

人気の三軒茶屋で、収益マイホーム!

三軒茶屋 徒歩5分 の希少な好立地。

快適な生活を、賃貸収入によっておおきくカバーしませんか??

 

 

【 ご紹介プラン 】 

建物込 9,680万円

 

1階 賃貸 1R(約15㎡〜17㎡) × 2部屋

2階 自己居住 LDK (約38㎡)

3階 自己居住 3部屋 (約38㎡)

 

◆賃貸収入

月々:15万円

( 7.5万 × 2部屋 )

※周辺相場より算出

 

◆住宅ローン

月々:26.4万円

( 変動0.8%、35年、頭金なし )

 

キャッシュフロー : -11.4万円

キャッシュフローはマイナスとなります。しかしこちらの立地で11.4万円で3LDKに住むとなると、「賃貸」でも「購入」でも難しいのではないでしょうか?

居住部分も充実していて、ファミリー向けのプランですね。

フリープランですので、ゆったりと2LDKの間取りにすることも可能です!

 

 

【お客様のライフプランに合わせて】

「住宅ローンの月々の返済をもっと軽くしたい!」

 

1階 賃貸 1R × 2部屋

2階 賃貸 1R × 1部屋   自己居住 1部屋

3階 自己居住 LDK +水周り

 

価格 建物込 10,080万円

◆賃貸収入

月々:22.5万円

( 7.5万 × 3部屋 )

 

◆住宅ローン

月々:27.5万円

( 変動0.8%、35年、頭金なし )

 

キャッシュフロー: -5万円

 

賃貸を1部屋追加することにより、水周りなどの設備を加えるため建物価格は上がります。

しかしキャッシュフローは-5万円と、ぐっと改善。

 

2階の賃貸1Rは、家族が増える等のライフスタイルの変化に応じて、自己居住として使用、

そしてお子様が独り立ちをして巣立った後は、再度賃貸に回すことも可能です。

 

新築のプレミア感以上に、

三軒茶屋という立地、そして幅広い層の客付けが見込めるからこそ、「実現性」は高いと言えます!

 

 

ご質問・ご相談等、お気軽にお問い合わせください。

お客様に合ったプランを提案させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

阿藤

物件種目 建築条件付き 売地 間取り
土地権利 所有権 階建/階
管理費 建物構造
修繕積立費 築年月
現況 更地 施工会社
予定賃料収入 月々:15万円 (周辺相場より算出) ローン支払額 月々:26.4万円 (金利変動0.8%、35年、頭金なし)
設備 東京電力・都市ガス・公共上下水道
備考

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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