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≪土地からはじめる賃貸併用≫

人気の三軒茶屋で、収益マイホーム！

三軒茶屋　徒歩5分　の希少な好立地。

快適な生活を、賃貸収入によっておおきくカバーしませんか？？

【　ご紹介プラン　】　

建物込　9,680万円

1階　賃貸　１R（約15㎡〜17㎡)　×　2部屋

2階　自己居住　LDK　（約38㎡)

3階　自己居住　3部屋　（約38㎡)

◆賃貸収入

月々：15万円

（　7.5万　×　2部屋　)

※周辺相場より算出

◆住宅ローン

月々：26.4万円

（　変動0.8％、35年、頭金なし　)

キャッシュフロー　：　-11.4万円

キャッシュフローはマイナスとなります。しかしこちらの立地で11.4万円で3LDKに住むとなると、「賃貸」でも「購入」でも難しいのではないでしょうか？

居住部分も充実していて、ファミリー向けのプランですね。

フリープランですので、ゆったりと2LDKの間取りにすることも可能です！

【お客様のライフプランに合わせて】

「住宅ローンの月々の返済をもっと軽くしたい！」

1階　賃貸　１R　×　2部屋

2階　賃貸　１R　×　1部屋　　　自己居住　1部屋

3階　自己居住　LDK　+水周り

価格　建物込　10,080万円

◆賃貸収入

月々：22.5万円

（　7.5万　×　3部屋　)

◆住宅ローン

月々：27.5万円

（　変動0.8％、35年、頭金なし　)

キャッシュフロー：　-5万円

賃貸を1部屋追加することにより、水周りなどの設備を加えるため建物価格は上がります。

しかしキャッシュフローは-5万円と、ぐっと改善。

2階の賃貸１Rは、家族が増える等のライフスタイルの変化に応じて、自己居住として使用、

そしてお子様が独り立ちをして巣立った後は、再度賃貸に回すことも可能です。

新築のプレミア感以上に、

三軒茶屋という立地、そして幅広い層の客付けが見込めるからこそ、「実現性」は高いと言えます！

ご質問・ご相談等、お気軽にお問い合わせください。

お客様に合ったプランを提案させていただきます。