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【JR中央線×賃貸併用】居住スペース書斎付の賃貸3戸プラン!駅徒歩8分

管理番号 T-118
所在地 国分寺市東恋ヶ窪2丁目
価格 11,200万円
面積 土地面積 実測168.8㎡
交通 JR中央線「国分寺」駅徒歩8分

-JR中央線ほか「国分寺」駅から徒歩8分。

国分寺駅では路線バスが利用できます。また国分寺市が運営するコミュニティバスでは3ルートが利用でき、電車で移動しにくい場所へのアクセスに便利です。

また、国分寺駅の駅前には、3つの商業施設があり、買い物環境が非常に充実しています。

大きな公園が近く、自然豊かな環境で病院の数が多く、総合病院も近く、治安が良くファミリーにも安心です。それだけでなく、テレワークのサラリーマンにもおすすめ。テレワーク環境にお困りの方も国分寺駅から徒歩1分に位置します勉強カフェを使用できます。

JR中央線からの各種アクセスは?

新宿駅まで乗り換えなしで20分と便利。新宿から山手線へ乗り換えると、各主要駅へアクセス可。また、国分寺駅は、JR中央線、西武鉄道・多摩湖線、西武鉄道・国分寺線の二社三路線が使用できます。都心と程よい距離感で住みながら充実の環境での生活が叶うエリアです。

都心へのアクセス中央線「国分寺」駅

■東京駅 約34分 (乗換なし)    ■品川駅 約44分 (乗換1回)
■渋谷駅 約31分 (乗換1回)   ■新宿駅 約21分 (乗換なし)
■池袋駅 約32分 (乗換1回)

※上記所要時間は平常時における所要時間例です。時間帯・季節によって異なります。

ご紹介の賃貸併用住宅は…

買い物に困らない、駅へアクセスしやすい住宅街です。

間取り図

1階 間取り図 恋ヶ窪

2階 間取り図 恋ヶ窪

3階 間取り図 恋ヶ窪

賃貸部分:1R×3戸(1階・2階一部)実需部分:2LDK+S+DEN×1戸(2階一部+3階)

おすすめポイント

・都心部へのアクセス良好
・駅前に商業施設があり、買い物環境が充実
・治安が良くファミリーにも安心
・大きな公園が近く、自然豊かな環境
・病院の数が多く、総合病院も近いので、急な病気にも対応できます。
・飲食店が多く外食しやすい。
・スーパーなど買い物環境が充実している。
・コンビニも多くありちょっとした買い物にも便利。
・書籍があり、リモートワークの方にもおすすめといえそう
・リビングは広々16.06帖。解放感ある日常が送れそうです。
・各階にトイレあり

月々のローン返済額&想定家賃収入

キャッシュフロー

■価格 11,200万円
■月々のローン返済額 287,038円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
■想定家賃収入 28.5万円/月(9.5万円×3戸)
月々の2,038円でお住まいいただけます。
こちらは現状ボリュームプランです。プランの変更・ご希望があればご相談ください。

中央線「国分寺」駅の住みやすさ

都内中心部までのアクセスが容易ながら落ち着いた環境の「国分寺」駅の住環境をご紹介します。

国分寺駅_周辺環境

■(左上)駅前での買い物は、「セレオ国分寺」が便利です。
■(右上)コンビニが多く、「ファミリーマート」が近くにあります。
■(左下)駅周辺には「オーケー」などスーパーがあります。
■(右下)休みの日には、「殿ヶ谷戸庭園」に遊びに行けます。

中央線「国分寺」駅で賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

住宅ローンでアパート経営も叶う「賃貸併用住宅」。気になる方はぜひお問い合わせください。

齋木

価 格 11,200万円
予定賃料収入 28.5万円/月(9.5万円×3戸)
ローン支払額 287,038円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
実質負担額 月々の62,038円でお住まいいただけます。
   
物件種目 戸建 間取り 賃貸部分:1R×3戸(1階・2階一部)実需部分:2LDK+S+DEN(2階一部+3階)
土地権利 所有権規模 3階
建物構造 木造 築年月 -
現況 古屋あり 施工会社 -
予定賃料収入 28.5万円/月(9.5万円×3戸) ローン支払額 287,038円/月(頭金なし、金利0.425%、35年の場合)
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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物件管理番号は「T-118

物件管理番号は問合せの際必要になりますので、事前にお控えください