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【西武池袋線×賃貸併用】月々5,203円で住まう駅チカ@練馬駅
賃貸併用住宅土地から賃貸併用ピックアップ物件

カテゴリー 賃貸併用住宅,土地から賃貸併用,ピックアップ物件
所在地 練馬区桜台4丁目
価格 11,788万円
面積 敷地面積 114.05㎡(34.50坪) 施工床面積 171.90㎡(52.00坪)
交通 西武池袋線・豊島線・有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅徒歩7分・西武池袋線「桜台」駅徒歩6分

練馬区「桜台」。
西武池袋線・都営地下鉄大江戸線「練馬」駅徒歩7分の2駅利用可能な立地。

練馬駅

今回ご紹介の賃貸併用住宅は賃貸スペース4部屋、居住スペースは3LDKのプランをご紹介します。
ライフスタイルやご要望にあったプランをベースに変更・打ち合わせも可能な物件なので、これから賃貸併用住宅のご購入を検討されている方・建てたい方にもオススメ。

まずは物件最寄り駅「練馬」駅からの各種アクセスをご紹介します。

 

西武池袋線「練馬」駅からの各種アクセスは?

「練馬」駅から各主要駅までのアクセス時間は…
徒歩7分で利用可能な練馬駅。こちらは西武池袋線・豊島線・有楽町線、都営大江戸線となんと4路線使えます!

新宿駅 約19分
渋谷駅 約22分
池袋駅 約7分
東京駅 約35分
品川駅 約42分

非常にコンパクト!特に池袋駅までは乗り換えなしで約7分。池袋勤務の方必見です。

混んでる電車が苦手の方は徒歩6分の桜台駅の利用も可能です。

 

ご紹介の賃貸併用住宅プランは…

今回は居住スペース3LDK+賃貸スペース4部屋の3階建てのプランをご紹介します。

プラン間取り

賃貸併用住宅図面
※図面ピンク部分居住スペース
1階は賃貸スペース3部屋
2階は賃貸スペース1部屋と居住スペース(水回りと居室)
3階は居住スペース(LDK+居室2部屋)のプランです。

こちらあくまでもプランですので、ご要望に応じて別の間取りに変更も可能です!

 

月々のローン返済額&想定家賃収入

今回ご紹介の物件の価格は11,788万円。

月々のローン返済額は
315,203円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
310,000円/月(1F:7.5万×3部屋 2F:8.5万円)

月々5,203円で新築賃貸併用住宅にお住まいいただけます!

 

「練馬駅」の住みやすさ

駅周辺は治安が良く、便利で落ち着いた街、閑静な住宅街。
のんびりとした原っぱのある「平成つつじ公園」もあります。お隣の豊島園駅も徒歩圏内。終電を気にせず映画館でレイトショーを見たり温泉に入ったりすることもできます。

そんな「練馬駅」のお買い物事情をご紹介します!

練馬駅周辺のスーパーなどお買い物事情

近くにスーパーが多く飲食店も豊富なので不自由しない環境です。


(左上)ココネリは駅に隣接した商業施設。スーパーのライフやユニクロ・カルディーなどがあります。他、保育園や病院などもある建物になっています。
(右上)地域密着型のスーパー「あまいけ」は物件より3分以内の立地!
(左下)高級食パンのお店「うん間違いないっ!」は練馬駅すぐ。
(右下)「エミオ練馬」は駅直結の商業施設。レストランやファーストフード、スターバックスも。

練馬駅周辺の子育て事情

子育てサークルや乳幼児の遊び場などがあったり、日曜日も利用可能な一時預かりサービスもあるそう。(サービスの提供を一時休止している事業者もあります)
「子育てスタート応援券」という「育児支援・助産師ケア・子育て支援講座・ファミリーサポート事業・乳幼児一時預かり事業などに利用できるものを発行していたりと、何かと支援がありそうです。

練馬区桜台で新築賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

本物件他にも新築新築賃貸併用住宅を各種ご紹介しております。

 

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細田

物件種目 宅地 間取り 賃貸スペース 4戸 居住スペース 3LDK
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 -
修繕積立費 - 築年月 -
現況 - 施工会社 -
予定賃料収入 310,000円/月(1F:7.5万×3部屋 2F:8.5万円) ローン支払額 315,203円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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