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【西武池袋線×賃貸併用】月々5,203円で住まう駅チカ@練馬駅

カテゴリー 賃貸併用住宅,ピックアップ物件,土地から賃貸併用
所在地 練馬区桜台4丁目
価格 11,788万円
面積 敷地面積 114.05㎡(34.50坪) 施工床面積 171.90㎡(52.00坪)
交通 西武池袋線・豊島線・有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅徒歩7分・西武池袋線「桜台」駅徒歩6分

練馬区「桜台」。
西武池袋線・都営地下鉄大江戸線「練馬」駅徒歩7分の2駅利用可能な立地。

練馬駅

今回ご紹介の賃貸併用住宅は賃貸スペース4部屋、居住スペースは3LDKのプランをご紹介します。
ライフスタイルやご要望にあったプランをベースに変更・打ち合わせも可能な物件なので、これから賃貸併用住宅のご購入を検討されている方・建てたい方にもオススメ。

まずは物件最寄り駅「練馬」駅からの各種アクセスをご紹介します。

 

西武池袋線「練馬」駅からの各種アクセスは?

「練馬」駅から各主要駅までのアクセス時間は…
徒歩7分で利用可能な練馬駅。こちらは西武池袋線・豊島線・有楽町線、都営大江戸線となんと4路線使えます!

新宿駅 約19分
渋谷駅 約22分
池袋駅 約7分
東京駅 約35分
品川駅 約42分

非常にコンパクト!特に池袋駅までは乗り換えなしで約7分。池袋勤務の方必見です。

混んでる電車が苦手の方は徒歩6分の桜台駅の利用も可能です。

 

ご紹介の賃貸併用住宅プランは…

今回は居住スペース3LDK+賃貸スペース4部屋の3階建てのプランをご紹介します。

プラン間取り

賃貸併用住宅図面
※図面ピンク部分居住スペース
1階は賃貸スペース3部屋
2階は賃貸スペース1部屋と居住スペース(水回りと居室)
3階は居住スペース(LDK+居室2部屋)のプランです。

こちらあくまでもプランですので、ご要望に応じて別の間取りに変更も可能です!

 

月々のローン返済額&想定家賃収入

今回ご紹介の物件の価格は11,788万円。

月々のローン返済額は
315,203円/月
(頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)

想定家賃収入は
310,000円/月(1F:7.5万×3部屋 2F:8.5万円)

月々5,203円で新築賃貸併用住宅にお住まいいただけます!

 

「練馬駅」の住みやすさ

駅周辺は治安が良く、便利で落ち着いた街、閑静な住宅街。
のんびりとした原っぱのある「平成つつじ公園」もあります。お隣の豊島園駅も徒歩圏内。終電を気にせず映画館でレイトショーを見たり温泉に入ったりすることもできます。

そんな「練馬駅」のお買い物事情をご紹介します!

練馬駅周辺のスーパーなどお買い物事情

近くにスーパーが多く飲食店も豊富なので不自由しない環境です。


(左上)ココネリは駅に隣接した商業施設。スーパーのライフやユニクロ・カルディーなどがあります。他、保育園や病院などもある建物になっています。
(右上)地域密着型のスーパー「あまいけ」は物件より3分以内の立地!
(左下)高級食パンのお店「うん間違いないっ!」は練馬駅すぐ。
(右下)「エミオ練馬」は駅直結の商業施設。レストランやファーストフード、スターバックスも。

練馬駅周辺の子育て事情

子育てサークルや乳幼児の遊び場などがあったり、日曜日も利用可能な一時預かりサービスもあるそう。(サービスの提供を一時休止している事業者もあります)
「子育てスタート応援券」という「育児支援・助産師ケア・子育て支援講座・ファミリーサポート事業・乳幼児一時預かり事業などに利用できるものを発行していたりと、何かと支援がありそうです。

練馬区桜台で新築賃貸併用住宅をお探しなら「賃貸併用住宅.com」!

「賃貸併用住宅.com」ではお客様のご希望・ご予算に応じて中古の賃貸併用住宅と賃貸併用住宅を新築可能な土地のご紹介も行っております。

賃貸管理も行っている弊社ならではの貸しやすい間取りの提案・独自の賃料を伸ばすノウハウで安定した賃貸経営をサポート致します。初めての住宅取得、初めての賃貸経営の方でも安心してご相談いただけるように総合的に提案が可能です。

本物件他にも新築新築賃貸併用住宅を各種ご紹介しております。

 

その他「土地からはじめる賃貸併用住宅」もご紹介しております

細田

物件種目 宅地 間取り 賃貸スペース 4戸 居住スペース 3LDK
土地権利 所有権 階建/階 3階建
管理費 - 建物構造 -
修繕積立費 - 築年月 -
現況 - 施工会社 -
賃料収入 310,000円/月(1F:7.5万×3部屋 2F:8.5万円) ローン支払額 315,203円/月 (頭金なし、変動金利0.675%、期間35年の場合)
設備 -
備考 -

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

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・住宅ローンを含む総予算 
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・月々返済の希望額 
・希望地域 
・ご希望の広さ(土地) 
・ご希望の広さ(建物) 
・居住部分のご希望の間取り 
・ご希望のコンサルティング担当名
※ご希望がない場合はこちらでマッチング致します 
備考欄
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株式会社リオ・トラスト

 

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(2)(1)の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供。
(3)当社事業(不動産分譲事業、不動産仲介事業、資産活用事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業、駐車場事業、建築工事請負事業、リフォーム事業等及びそれらの付帯事業、節税コンサルティング事業、法人設立代行事業、インテリアコーディネイト・家具の販売事業)に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
(4)上の(1)(3)の商品・情報・サービス提供のため郵便物、電話、電子メール等による営業活動及びマーケティング(アンケートのお願い等)活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析。

なお、情報・サービスの提供は、ご本人からのお申出がありましたら、お申出の範囲内でまたは一切の取り止めをさせて頂きます。

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当社が保有する個人情報は、お客様の利益のため不動産情報、お名前、ご住所等の所要項目について書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等により第三者に提供されます。なおご本人からのお申出がありましたら、提供は停止いたします。
(提供を予定する第三者)

①契約の相手方となる者、その見込客
②他の宅地建物取引業者
③インターネット広告の掲載業者、団体
④指定流通機構
⑤登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
⑥融資等に関する金融機関
⑦不動産管理等に関する管理会社
⑧不動産調査機関等
⑨信用情報機関
⑩不動産取引を行ったことによって関連する会社(保険・引越・インターネット・家具・内装・建築会社等)

5.お問合せ窓口
株式会社リオ・トラスト
代表取締役谷口佳央理
電話:03-5227-5061

 

※(提供を予定する第三者)についてのご説明

(1)契約の相手方となる者、その見込客
不動産の売買契約、賃貸借契約等を通じて、契約書、重要事項説明書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要、成約価格、成約年月日等の個人情報が、契約の相手方に提供されます。また成約に至るまでの過程において、物件情報の広告や資料、不動産購入申込書、不動産売渡申込書、不動産井賃貸申込書等に記載されるお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を、契約の見込みとなる相手方に提供する事があります。

(2)他の宅地建物取引業者
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の住所、氏名、物件概要、希望価格等の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供することがあります。

(3)インターネット広告の掲載業者、団体
成約に至るまでの過程において広く見込客を募るため、お客様の物件情報をインターネット広告の掲載業者、団体に提供することがあります。

(4)指定流通機構
・当社が、お客様より売却依頼を受けて媒介契約を締結した場合は、その物件情報を契約の相手方を探索するため指定流通機構に登録します。
・契約が成立した場合は、成約年月日、売買価格等を指定流通機構に通知します。
・指定流通機構は、物件情報、成約情報(物件概要、成約年月日、成約価格等の情報で売主及び買主の氏名は含まれません)を宅地建物取引業法第50条の3及び7に規定する同機構のために利用します。その中には成約情報を指定流通機構の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた物件情報(及び同物件を同機構に登録した会員業者から提供を受けた同物件の詳細情報)を購入希望者に提供します。
・宅地建物取引業法第50条の3に基づき指定流通機構から提供を受けた成約情報(売主及び買主の氏名は含まれません)あるいは、当社が関与した売買取引により得た成約情報を、不動産の価格査定等の際に、宅建業法第34条に規定する「意見の根拠」として当社への依頼者に提供することがあります。

(5)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
不動産売買契約の履行として、所有権移転登記、抵当権抹消登記等を司法書士に依頼する場合や建物の表示登記、保存登記、滅失登記等または土地の測量等を土地家屋調査士または測量士に依頼する場合において、お客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(6)融資等に関する金融機関
お客様が住宅ローン等を利用される場合、ローン事前相談申込書、団体信用生命保険申込書、給与証明書等の書類に記載されたお客様の住所、氏名、生年月日、所得額等の個人情報を融資等に関する金融機関に提供することがあります。

(7)不動産管理等に関する管理会社
お客様が契約管理業務、清掃業務、設備管理業務等を管理会社に委託する場合において、管理業務委託契約書等に記載されるお客様の住所、氏名等の個人情報を当該管理会社に提供することがあります。

(8)不動産調査機関等
・建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関に必要に応じてお客様の住所、氏名、物件概要等の個人情報を提供することがあります。
・不動産の価格調査等を目的とする機関に、必要に応じてお客様の物件概要、成約日、成約価格等の個人情報(お客様の氏名・電話番号等直接個人を特定できる情報は含まれません)を提供することがあります。ただし、その機関は物件が容易に特定できないように加工して提供します。

(9)信用情報機関
信用照会のため、必要に応じてお客様の住所、氏名等の個人情報を提供することがあります。

(10)お客様の不動産の契約にあたり関連する会社へお客様の住所、氏名、連絡先の個人情報を提供することがあります。

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